Решение по делу № 2-246/2021 от 11.01.2021

Дело №2-246/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                           г. Кашира

     Каширский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотова С.М.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

с участием представителя истца (ответчика по иску третьего лица) Тимофеевой Е.А. по доверенности Рушевой А.В., представителя третьего лица (истца) Антоновой О.Ю. по доверенности Орловой Л.А., представителя ответчика администрации городского округа Кашира по доверенности Карасевой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тимофеевой ФИО13 к администрации городского округа Кашира о сохранении в реконструированном виде жилого помещения и признании права собственности и по иску третьего лица заявляющего самостоятельные исковые требования Антоновой ФИО14 к Тимофеевой ФИО15 о приведении жилого дома в соответствие с требованиями закона,

у с т а н о в и л:

Истец Тимофеева Е.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и с учетом уточнения исковых требований просит: сохранить жилой дом, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в реконструированном виде; признать за Тимофеевой Е.А. право собственности на жилой дом, площадью 80,9 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, состоящий из помещения 1, площадью 9,0 кв.м, помещения 2, площадью 23,0 кв.м, помещения 3, площадью 3,4 кв.м, помещения 4, площадью 5,7 кв.м, помещения 5 площадью 8,8 кв.м, помещения 6 площадью 11,7 кв.м, помещения 7 площадью 9,3 кв.м, помещения 8, площадью 10,0 кв.м.

Истец, ссылаясь на положения ст.ст. 8, 12, 209, 213, 218, 219, 222 ГК РФ, п. 14 ст. 1 ГрК РФ, ст. 40 ЗК РФ, мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 750 кв.м, с кадастровым номером 50:37:0050120:293, по адресу: д<адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ДД.ММ.ГГГГ года истцу было выдано разрешение на строительство жилого дома в границах принадлежащего ей земельного участка. После чего она приступила к его возведению. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом был возведен жилой дом площадью 40,8 кв.м, который состоял из кухни, гостиной, жилой комнаты, санузла и прихожей. В установленном законом порядке ее право собственности на вновь возведенный жилой дом было зарегистрировано, что подтверждается выпиской. В ДД.ММ.ГГГГ году истец за собственные средства произвела реконструкцию принадлежащего ей жилого дома, путем строительства 2 этажа. В настоящее время жилой дом, общей площадью 80,9 кв.м, с учетом произведенной реконструкции состоит из следующих помещений: на первом этаже - помещение 1, площадью 9,0 кв.м, помещение 2, площадью 23,0 кв.м, помещение 3, площадью 3,4 кв.м, помещение 4, площадью 5,7 кв.м, на втором этаже - помещение 5 площадью 8,8 кв.м, помещение 6 площадью 11,7 кв.м, помещение 7 площадью 9,3 кв.м, помещение 8, площадью 10,0 кв.м. Реконструкция была произведена без соответствующего разрешения и без изменения площади застройки. Как следует из заключения эксперта, произведенная истцом реконструкция соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни при эксплуатации.

Третье лицо Антонова О.Ю. обратилась в суд с иском к Тимофеевой Е.А. и с учетом уточнения исковых требований просит обязать Тимофееву Е.А. своими силами и за свой счет в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда привести жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, в соответствие с установленными законом обязательными требованиями.

Требования третьего лица Антоновой О.Ю. мотивированы тем, что Антонова О.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 750 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий Антоновой О.Ю. на праве собственности. Владельцем соседнего земельного участка с кадастровым номером № площадью 750 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> № является Тимофеева Е.А. На указанном земельном участке (на смежной границе вышеуказанных земельных участков) Тимофеевой Е.А. был возведен одноэтажный жилой дом, право собственности было зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году, присвоен кадастровый №. Пару лет назад дом был реконструирован, к дому был пристроен второй этаж. После возведения второго этажа стало ясно, что дом построен с нарушением противопожарных норм и строительных норм и правил. Необходимого согласования Тимофеевой Е.А. не осуществлено, разрешение на реконструкцию строения не получено. Дом Антоновой О.Ю. деревянно-каркасный, находится на расстоянии 7 м от смежной границы участков, дом Тимофеевой Е.А. выполнен из <данные изъяты> плит (из древесной стружки), покрыт штукатуркой и находится на расстоянии 0,8 м, при этом четырехскатная крыша дома ответчика нависает над участком Антоновой О.Ю. Строение Тимофеевой Е.А. нарушает нормы противопожарной безопасности - жилой дом должен находиться на расстоянии не менее 3-х метров от границы участка (п. 6.7 СНиП <данные изъяты>), а также нормы инсоляции - дом нависает над участком Антоновой О.Ю. и перекрывает доступ солнечного света в жилой дом. Таким образом, самовольная постройка угрожает жизни и здоровью граждан.

Истец (ответчик по иску третьего лица) Тимофеева Е.А., третье лицо (истец) Антонова О.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель Тимофеевой Е.А. по доверенности Рушева А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования, поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, поскольку заключением судебной строительно-технической экспертизы не установлены нарушения, препятствующие возможности сохранения спорного жилого дома в реконструированном виде. Считает, что уточненные исковые требования третьего лица Антоновой О.Ю. удовлетворению не подлежат.

Представитель Антоновой О.Ю. по доверенности Орлова Л.А. просила в удовлетворении исковых требований Тимофеевой Е.А. отказать. Считает, что произведенная по делу судебная строительно-техническая экспертиза выполнена с нарушением, в связи с чем, имеются основания для проведения повторной судебной строительно-технической экспертизы. Заявленные исковые требования третьего лица, с учетом их уточнения просила удовлетворить, и возложить обязанность на Тимофееву Е.А. по устранению выявленных нарушений, которые были выявлены экспертом в рамках проведенной судебно-строительной экспертизы.

Представитель администрации городского округа Кашира по доверенности Карасева О.М. просила принять решение по заявленным исковым требованиям Тимофеевой Е.А. и Антоновой О.Ю. в соответствии с имеющимися в материалах гражданского дела документами.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителей, допросив эксперта Крутилина Э.А., суд приходит к выводу, что заявленные уточненные исковые требования Тимофеевой Е.А. и уточненные исковые требования Антоновой О.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Тимофеева Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 40,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Как следует из заключения ООО «Межа» фактическая площадь объекта капитального строительства (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> составляет 80,9 кв.м. Жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Объект капитального строительства (жилой дом), подлежащий исследованию, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает права и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Жилой дом соответствует требованиями пожарной безопасности, предъявляемым к жилым домам. Исследуемы объект является объектом капитального строительства, так как расположен на ленточном фундаменте и прочно связан с землей. Исследуемый объект капитального строительства расположен в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, таким образом, его параметры соответствуют правилам землепользования и застройки территории городского округа <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН Антонова О.Ю. является собственником жилого дома, с кадастровым номером № и земельного участка, с кадастровым номером № площадью 750 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Из уведомления администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения уведомления Тимофеевой Е.А. о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства усматривается несоответствие параметров, указанных в уведомления предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по следующим основаниям: на представленном плане застройки отступ от границы земельного участка до проектируемого жилого дома, составляет 1,07, что противоречит Градостроительному регламенту для жилых зон, установленных в Правилах землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Кашира, утвержденными Решением Совета Депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-н. (далее ПЗЗ). Согласно ст. 28 ПЗЗ минимальные отступы от границ земельного участка до жилого дома должны составлять не менее 3 метров. Не предоставлено согласие правообладателя соседнего земельного участка на приближение жилого дома подлежащего реконструкции со строительством второго этажа к границе, разделяющей земельные участки. В приложенном уведомлении о планируемой реконструкции объекта индивидуально-жилищного строительства жилого дома не верно заполнен пункт 3.3.3.

Согласно разрешению на строительство Тимофеевой Е.А. администрацией сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании поданной Тимофеевой Е.А. декларации об объекте недвижимости, кадастровым инженером ФИО10 был подготовлен технический план, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому кадастровым инженером произведено описание местоположения здания на земельном участке с кадастровым номером №, год завершения строительства жилого <адрес>, площадь 40,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, составленного ГУП МО «МОБТИ» Ступинский филиал ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит из 1 этажа, общей площадью 40,8 кв.м, из которых жилая - 25,0 кв.м, подсобная - 15,8 кв.м. В жилом доме состоит из следующих помещений: лит. А: помещение № - гостиная, площадью 16,1 кв.м, помещение № - кухня, площадью 6,8 кв.м, помещение № - жилая, площадью 8,0 кв.м, помещение № - санузел, площадью 3,3 кв.м, помещение № - прихожая, площадью 5,7 кв.м.

В соответствии с нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее Кодекса) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 222 Кодекса самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу положений статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, противопожарных и иных правил и нормативов, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (ст. 42).

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Между тем, согласно пункту 26 Постановления Пленума, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Тимофеева Е.А. обращалась в администрацию по вопросу оформления реконструкции жилого дома, в которой ей отказано, что подтверждается уведомлением.

В период судебного разбирательства по делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является объектом капитального строительства. Обследуемый объект имеет прочную связь с землей. Целевому назначению земельного участка с кадастровым номером № - соответствует. Реконструкция жилого дома с КН <адрес> по адресу: <адрес> - соответствует основным требованиям № «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и соответствует нормам противопожарной, санитарно-эпидемиологической и нормам СНиП – предъявляемым к объектам данной категории. Выявленные следующие несоответствия: в наличие отклонение от требований: Решения Совета депутатов городского округа Кашира МО от ДД.ММ.ГГГГ N 71-н; п. 5.3.4 СП 30-102-99, в части месторасположения жилого дома с КН №. Выявленное несоответствие, в данном случае, не носит существенного характера в связи с тем, что, реконструкция жилого дома с КН <адрес>, расширение объекта капитального строительства (изменение площади и объема) осуществлена путем возведения второго этажа, непосредственно над первым этажом жилого дома лит. А, то есть изменение площади застройки жилого дома с КН №, при проведении реконструкции – не произошло. Таким образом, в данном случае, отклонение требований п. 5.3.4 СП 30-102-99, решения Совета депутатов городского округа <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ N 71-н - не носит существенного характера. На кровле жилого дома установлена водосточная система частично,                       по карнизу кровли, без установки труб водосточной системы. Для исключения падения снежных масс и наледеобразований с кровли жилого дома с КН №, на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, на кровле строения отсутствуют трубчатые снегозадержатели. Выполненная реконструкция жилого дома с КН №, права и интересы третьих лиц - не нарушает. При выполнении работ по устранению выявленных нарушений (п.п. 2, 3), угроза жизни и здоровью, как сторонам, так и третьим лицам, при эксплуатации данного жилого дома - создаваться не будет. Возможность обслуживания стен реконструированного жилого дома                                    с КН № относительно границ земельных участков соседних землепользователей - в наличии. Экспертом произведен анализ опасной зоны падения снежных масс и наледеобразований с кровли реконструированного жилого дома с КН № на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установлено, что максимальное расстояние, на которое могут упасть сползающие снежные массы и наледеобразования с крыши реконструированного жилого дома с КН № на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет - от 0 до 0,54 метра по горизонтали от края кровли. В ходе проведения экспертного обследования ДД.ММ.ГГГГ жилого дома            с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выявлены следующие несоответствия: на кровле жилого дома установлена водосточная система частично, по карнизу кровли, без установки труб водосточной системы. Для исключения падения снежных масс и наледеобразований с кровли жилого дома с КН №, на земельном участке с КН № по адресу: <адрес> на кровле строения отсутствуют трубчатые снегозадержатели. Для устранения выявленного нарушений (п.п. 2, 3) Тимофеевой Е.А. необходимо предпринять следующие меры: произвести установку водосточных труб из металлопрофиля. Осуществить сбор воды с кровли строения в удобную ёмкость. Бочка или другой удобный резервуар устанавливается на полуметровом отдалении от строения. Создать фильтрационный колодец для сбора ливневых вод. Для этого в почве выкапывается яма, дно которой засыпается щебнем. Далее, обустраивается колодец из бетона, который до половины засыпают смесью из щебня и песка. Такой дренажный слой будет абсорбировать грязь, содержащуюся в сточной воде. Осуществить отвод дождевых вод в дренажную яму (фильтрационный колодец). Для исключения падения снежных масс и наледеобразований с кровли жилого дома с КН №, на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, на кровле строения необходимо установить трубчатые снегозадержатели. При выполнении Тимофеевой Е.А. вышеперечисленных мер, для устранения выявленных нарушений (п.п. 2, 3), реконструированный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сохранить – возможно. Приведение реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в состояние, существовавшее до проведения реконструкции, возможно. Однако, данные строительно-монтажные работы связаны с большими материальными затратами Тимофеевой Е.А. Выявленные нарушения при проведении реконструкции жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отражены в ответе на вопрос № данного Заключения. Фактическое расположение жилого дома с кадастровым номером № на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, сведениям, содержащимся в Управлении Росреестра по <адрес>, представленные истцом для регистрации права собственности - соответствует. Нормы и правила (СП 30-102-99) по инсоляции помещений жилого дома с КН <адрес> относительно границы с соседним земельным участком с КН №, земельного участка с КН № площадью - 773,0 кв.м., находящиеся в собственности Антоновой О.Ю., в результате проведения реконструкции жилого дома с КН № (возведения 2-го этажа), на земельном участке с КН № - не нарушены. Площадь жилого дома с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, при произведении реконструкции - изменилась. На момент проведения экспертного обследования ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей здания с КН №,                                    составила - 80,9 кв.м.

В судебном заседании эксперт Крутилин Э.А. свое заключение поддержал в полном объеме, им даны ответы на все поставленные судом в определении вопросы для проведения экспертизы. При проведении экспертизы им использовались специальные программы, в которых он производил расчеты, которые отображены в его заключении. Не отрицает, что в рамках проведенного исследования были выявлены нарушения, что отражено в заключении. Им как экспертом в заключении указано, какие работы Тимофеевой Е.А. необходимо произвести для устранения выявленных нарушений.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение судебной строительно-технической экспертизы, выполненное экспертом Крутилным Э.А., так как оно является полным, исходя из представленных сторонами для исследования письменных доказательств, которым экспертом дана надлежащая оценка, соответствует требованиям действующего законодательства и подтверждается материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, какой-либо заинтересованности в исходе дела не имеет.

Правовых оснований для назначения по спору дополнительной либо повторной экспертизы по указанным третьим лицом (истцом) Антоновой О.Ю. в лице ее представителя в письменном ходатайстве доводам, судом не установлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Тимофеевой Е.А. реконструкция жилого дома была произведена путем возведения второго этажа в границах жилого дома, право собственности на который, было зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году, в соответствии с действовавшими на тот период нормами права. В результате возведения второго этажа площадь жилого дома увеличилась и составила 80,9 кв.м. Заключением судебной строительно-технической экспертизы установлено отклонение требований п. 5.3.4 СП 30-102-99, решения Совета депутатов городского округа <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ N 71-н - которое не носит существенного характера. Также экспертом установлены нарушения при проведении реконструкции, которые являются устранимыми, в заключении имеется указание, каким образом выявленные нарушения могут быть устранены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном виде и признании за Тимофеевой Е.А. право собственности на жилой дом площадью 80,9 кв.м.

Суд также считает, что уточненные исковые требования третьего лица (истца) Антоновой О.Ю. подлежат удовлетворению, поскольку из заключения эксперта следует о необходимости проведения работ по устранению выявленных нарушений.

В связи с чем, суд считает необходимым возложить на Тимофееву Е.А. обязанность по устранению выявленных нарушений при реконструкции жилого дома по адресу: <адрес>, и выполнить следующие работы: произвести установку водосточных труб из металлопрофиля; осуществить сбор воды с кровли строения в удобную ёмкость. Бочка или другой удобный резервуар устанавливается на полуметровом отдалении от строения. Создать фильтрационный колодец для сбора ливневых вод. Для этого в почве выкапывается яма, дно которой засыпается щебнем. Далее, обустраивается колодец из бетона, который до половины засыпают смесью из щебня и песка. Такой дренажный слой будет абсорбировать грязь, содержащуюся в сточной воде. Осуществить отвод дождевых вод в дренажную яму (фильтрационный колодец). Для исключения падения снежных масс и наледеобразований с кровли жилого дома с КН №, на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, на кровле строения необходимо установить трубчатые снегозадержатели.

Оснований для возложения иных обязанностей по устранению выявленных нарушений не имеется.

          Решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> о внесении изменений в ЕГРН в отношении объекта недвижимости - жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части указания площади жилого дома и количества этажей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

      уточненный иск Тимофеевой ФИО16 к администрации городского округа Кашира о сохранении в реконструированном виде жилого помещения и признании права собственности, удовлетворить.

Уточненный иск Антоновой ФИО17 к Тимофеевой ФИО18 о приведении жилого дома в соответствие с требованиями закона, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - жилой дом, общей площадью 80,9 кв.м, состоящее из: помещения №, площадью 9,0 кв.м, помещения №, площадью 23,0 кв.м, помещения №, площадью 3,4 кв.м, помещения №, площадью 5,7 кв.м, помещения №, площадью 8,8 кв.м, помещения №, площадью 11,7 кв.м, помещения №, площадью 9,3 кв.м, помещения №, площадью 10,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

Признать за Тимофеевой ФИО19 право собственности на жилой дом, общей площадью 80,9 кв.м, состоящий из: помещения №, площадью 9,0 кв.м, помещения №, площадью 23,0 кв.м, помещения №, площадью 3,4 кв.м, помещения №, площадью 5,7 кв.м, помещения №, площадью 8,8 кв.м, помещения №, площадью 11,7 кв.м, помещения №, площадью 9,3 кв.м, помещения №, площадью 10,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

           Решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> о внесении изменений в ЕГРН в отношении объекта недвижимости - жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части указания площади жилого дома и количества этажей.

            Обязать Тимофееву ФИО20 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, за счет собственных средств, устранить выявленные нарушения при реконструкции жилого дома по адресу: <адрес>, и выполнить следующие работы: произвести установку водосточных труб из металлопрофиля. Осуществить сбор воды с кровли строения в удобную ёмкость. Бочка или другой удобный резервуар, который устанавливается на полуметровом отдалении от строения. Создать фильтрационный колодец для сбора ливневых вод. Для этого в почве выкапывается яма, дно которой засыпается щебнем. Далее, обустраивается колодец из бетона, который до половины засыпают смесью из щебня и песка. Такой дренажный слой будет абсорбировать грязь, содержащуюся в сточной воде. Осуществить отвод дождевых вод в дренажную яму (фильтрационный колодец). Для исключения падения снежных масс и наледеобразований с кровли жилого дома с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на кровле строения необходимо установить трубчатые снегозадержатели.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:                                                           С.М. Зотова