Решение по делу № 2-347/2018 от 20.02.2018

Дело № 2-347/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года                                                                                                              г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Дригота К.А.,

с участием прокурора - помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Сакутина А.В.,

истца Боровягиной Т.В., законного представителя несовершеннолетнего ответчика Колойденко П.А.- Хашиной Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боровягиной Т.В., действующей в своих интересах и в защиту прав несовершеннолетних детей: Зайцевой Ю.А. и Боровягина А.Р., к Яхшибекову К.А., Кучеренко М.А., Парилову Д.Ю., Тулаеву Ю.Н., Кучеренко В.А., Колойденко А.А., в лице законного представителя Кучеренко В.А., Колойденко П.А., в лице законного представителя органа опеки и попечительства администрации Ужурского района Красноярского края Хашиной Е.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Боровягина Т.В., действующая в своих интересах и в защиту прав несовершеннолетних детей: Зайцевой Ю.А. и Боровягина А.Р., изначально обратилась в суд с исковым заявлением к Яхшибекову К.А., Кучеренко М.А., Парилову Д.Ю., Тулаеву Ю.Н., Кучеренко В.А., Колойденко А.А., в лице законного представителя Кучеренко В.А., Колойденко П.А., в лице законного представителя органа опеки и попечительства администрации Ужурского района Красноярского края Хашиной Е.Н., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. В настоящее время в доме зарегистрированы: Яхшибеков К.А., Кучеренко М.А., Парилов Д.Ю., Кучеренко В.А., Тулаев Ю.Н., Колойденко А.А., Колойденко П.А.. В свое время, по просьбе указанных лиц, Цыплакова Н.М. прописала их в своем доме, по разным причинам, но в доме ответчики, не проживали и не проживают. Никаких их личных вещей в жилом доме не находится, совместное хозяйство не ведется.В настоящее время, истец новая хозяйка жилого дома и земельного участка, в связи с чем, ей необходимо признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом. Ссылаясь на п. 1 ст. 11, п. 1 ст. 30, п. 1 ст. 31 ГК РФ, истец просит признать Яхшибекова К.А., Колойденко А.А., Кучеренко М.А., Парилова Д.Ю., Кучеренко В.А., Тулаева Ю.Н., Колойденко П.А. не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец изменила исковые требования, просит: признать Яхшибекова К.А., Колойденко А.А., Кучеренко М.А., Парилова Д.Ю., Кучеренко В.А., Тулаева Ю.Н., Колойденко П.А. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.

Истец Боровягина Т.В.,действующая в своих интересах и в защиту прав несовершеннолетних детей: Зайцевой Б.А. и Боровягина А.Р.,в судебном заседании поддержала измененные исковые требования, просит признать: Яхшибекова К.А., Колойденко А.А., Кучеренко М.А., Парилова Д.Ю., Кучеренко В.А., Тулаева Ю.Н., Колойденко П.А. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Подтвердила обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что она приобрела дом у Цыплаковой Н.М.. Когда она приобретала данный жилой дом, то в доме никаких вещей не было. Никого из ответчиков, кто зарегистрирован в данном жилом доме она не знает, членами ее семьи ответчики не являются. После того, как она приобрела данный жилой дом, к ним никто не приходил, не претендовал на данное жилое помещение. При покупке дома ей поясняли о наличии зарегистрированных по месту жительства ответчиков. При этом продавец пояснила, что она обратилась в суд с иском о снятии ответчиков с регистрационного учета. Однако в связи с регистрацией перехода права собственности по договору купли- продажи, в судебном порядке продавцу снять ответчиков с регистрационною учета не представилось возможным. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме нарушает ее и детей права, как собственников. Кроме того, она вынуждена нести расходы по оплате водоснабжения в размере, начисляемой, в том числе по числу зарегистрированных ответчиков. Ответчики не несут бремя содержания жилья.

Ответчик Яхшибеков К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, однако конверт вернулся в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчик Кучеренко М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, однако конверт вернулся в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчик Парилов Д.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, однако конверт вернулся в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчик Тулаев Ю.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, однако конверт вернулся в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчик Кучеренко В.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Колойденко А.А., в лице законного представителя Кучеренко В.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Ответчик Колойденко П.А. в судебное заседание не вызывался, поскольку отбывает наказание по приговору суда в местах лишения свободы. От Колойденко П.А. в суд поступило заявление о не желании участвовать при рассмотрении гражданского дела.

Законный представитель ответчика Колойденко П.А. - представитель органа опеки и попечительства администрации Ужурского района Красноярского края Хашина Е.Н. в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение за Колойденко П.А. не закреплялось, Колойденко П.А. относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей. 22.03.2017 года Колойденко П.А. включен в список детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, Министерства образования Красноярского края, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

Прокурор- помощник прокурора Ужурского района Сакутин А.В. в заключении полагает исковые требования Боровягиной Т.В., действующей в своих интересах и в защиту прав несовершеннолетних: Зайцевой Ю.А. и Боровягина А.Р., обоснованными и подлежащими удовлетворению. Установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес> находится в собственности истца Боровягиной Т.В. Также установлено, что Яхшибеков К.А., Кучеренко М.А., Парилов Д.Ю., Тулаев Ю.Н., Кучеренко В.А., Колойденко А.А., Колойденко П.А., не проживают в данном доме, вселиться в дом не пытались, что подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетелей. Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер. Каких- либо соглашений о сохранении за ответчиками право пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности истцом суду не представлено, данные условия отсутствуют и в договоре. При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 1 ст. 209 и ч. 2 ст. 292 ГК РФ, полагает, что Яхшибеков К.А., Кучеренко М.А., Парилов Д.Ю., Тулаев Ю.Н., Кучеренко В.А., Колойденко А.А., Колойденко П.А., утратили право пользования домом, принадлежащем истцу и ее несовершеннолетним детям, расположенным по <адрес>. Таким образом, считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз. 8 ст. 2 Закона).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес>, является собственностью истца и ее несовершеннолетних детей, что подтверждается материалами дела.

Согласно договору купли-продажи от 25 сентября 2017 года, Цыплакова Н.М. продала и передала в собственность, а Боровягина Т.В., действующая за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей: Зайцевой Ю.А. и Боровягина А.Р., купили и приняли в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому, земельный участок с размещенным на нем жилым домом, находящимися по <адрес>. Согласно п. 6 договора купли- продажи, в спорном жилом доме на регистрационном учете состоят: Колойденко П.А., Колойденко А.А., Тулаев Ю.Н., Кучеренко В.А., Парилов Д.Ю., Кучеренко М.А., Яхшибеков К.А., Цыплаков В.Ю.

Право собственности на данный дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанный в договоре купли-продажи жилой дом и земельный участок принадлежали продавцу на праве собственности, о чем указано в пунктах 2, 3 договора купли-продажи.

По сведениям отдела адресно-справочной работы Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ужурскому району, Кучеренко М.А. с 26.06.2002 года и по настоящее время, Тулаев Ю.Н. с 02.12.2009 года и по настоящее время, Яхшибеков К.А. с 05.06.2001 года и по настоящее время, Колойденко А.А. с 27.02.2007 года и по настоящее время, Парилов Д.Ю. с 18.09.2009 года и по настоящее время, Колойденко П.А. с 30.08.2010 года и по настоящее время, Кучеренко В.А. с 26.06.2002 года и по настоящее время, зарегистрированы по месту жительства по адресу: Красноярский край, г. Ужур, 123 квартал, д. 11. Аналогичные данные содержатся в выписке из домовой книги.

Судом установлено, что Яхшибеков К.А., Кучеренко М.А., Парилов Д.Ю., Тулаев Ю.Н., Кучеренко В.А., Колойденко А.А., Колойденко П.А. фактически в жилом доме, расположенном по указанному выше адресу, не проживают, личных вещей ответчиков в данном доме не имеется, участия в содержании дома не принимают. Данные факты подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей и письменными материалами дела.

Согласно представленной информации СО по Ачинскому району ГСУ СК РФ по Красноярскому краю Колойденко П.А. 12.03.2018 года задержан по подозрению в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 228 УК РФ, и 14.03.2018 года в отношении Колойденко П.А. избрана мера пресечения в виде заключения под стражу сроком на 02 месяца 00 суток с содержанием ФКУ СИЗО-3 ГУФСИН России по Красноярскому краю.

Согласно постановлению администрации Ужурского района Красноярского края № 705 от 05.12.2016 года, Кучеренко В.А. назначен опекуном несовершеннолетнего Колойденко А.А., сроком на 6 месяцев, в связи с тем, что мать и отец несовершеннолетнего Колойденко А.А. умерли.

Распоряжением администрации города Лесосибирска Красноярского края № 387-р 07.04.2017 года, Кучеренко В.А. назначен опекуном Колойденко А.А..

Свидетель Ц.В. суду показал, что ответчики Кучеренко М.А., Кучеренко В.А., Колойденко П.А. и Колойденко А.А.- это его родные племянники по линии матери, он приходится родным братом их мамы. По <адрес>, он проживал до 2015 года. Ранее спорный дом принадлежал его матери Цыплаковой Н.М., сейчас его мама проживает с ним. Фархутдинов Раис попросил его маму прописать в спорном жилом доме своего родственника Яхшибекова К.А., которого никто никогда не видел, он в доме никогда не проживал. Кучеренко М.А. проживал в спорном жилом доме, но летом 2017 года уехал в г. Лесосибирск, так как его мама говорила, что планирует продать данный дом. Сейчас Кучеренко М.А. проживает в г. Ужуре, точный адрес он не знает. Парилова Д.Ю. он ни разу не видел, со слов его матери Парилов Д.Ю. попросился прописаться, и она его прописала. Тулаев Ю.Н. это сожитель его мамы, они жили вместе, но в 2013 году он уехал, где в настоящий момент он может находиться ему не известно. Кучеренко В.А. его мама прописала для получения пенсии, он никогда не проживал в спорном жилом доме. Колойденко П.А. и Колойденко А.А. никогда в спорном доме не проживали, они только формально в нем прописаны.

Свидетель М.А. суду показала, что с истцом Боровягиной Т.В. она знакома около трех лет, они с ней поддерживают дружеские отношения, их дети дружат. Ей известно, что Боровягина Т.В. приобрела жилой дом по <адрес>, в данном доме проживает Боровягина Татьяна, ее муж и дети. Спорный жилой дом они ездили смотрели вместе с Боровягиной Татьяной, дом им показывал мужчина- Ц.В. В доме никаких вещей не было, была только какая- то старая мебель. Мужчина, который показывал им жилой дом, пояснил, что в нем проживала его мама, и теперь они с супругой забирают ее к себе, так как в силу возраста мама уже не может справляться по хозяйству самостоятельно. На спорный жилой дом никто из посторонних лиц не претендовал.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Членом семьи истца, ответчики Яхшибеков К.А., Кучеренко М.А., Парилов Д.Ю., Тулаев Ю.Н., Кучеренко В.А., Колойденко А.А., Колойденко П.А. не являются.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Договор купли-продажи не содержит каких-либо положений о сохранении права пользования Яхшибековым К.А., Кучеренко М.А., Париловым Д.Ю., Тулаевым Ю.Н., Кучеренко В.А., Колойденко А.А., Колойденко П.А. спорным жилым домом после перехода права собственности на данный дом к покупателю.

Каких-либо соглашений о сохранении за Яхшибековым К.А., Кучеренко М.А., Париловым Д.Ю., Тулаевым Ю.Н., Кучеренко В.А., Колойденко А.А., Колойденко П.А. право пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности истцу суду не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании.

Судом не нарушен принцип состязательности и предоставлена сторонам возможность представить доказательства в судебном заседании.

Учитывая изложенное, а также, что Яхшибеков К.А., Кучеренко М.А., Парилов Д.Ю., Тулаев Ю.Н., Кучеренко В.А., Колойденко А.А., Колойденко П.А. не являются членами семьи истцов, которые являются собственниками спорного жилого помещения, отсутствие каких-либо соглашений между истцом и Яхшибековым К.А., Кучеренко М.А., Париловым Д.Ю., Тулаевым Ю.Н., Кучеренко В.А., Колойденко А.А., Колойденко П.А., по порядку пользования спорным жилым домом, суд приходит к выводу об утрате Яхшибековым К.А., Кучеренко М.А., Париловым Д.Ю., Тулаевым Ю.Н., Кучеренко В.А., Колойденко А.А., Колойденко П.А., права пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.

Отсутствие у ответчиков другого жилья, не может расцениваться как основание для сохранения за ними права пользования спорным жилым домом, собственник которого предъявил требования о признании их утратившими право пользования.

Суд также считает, что в данном случае права несовершеннолетних Колойденко А.А. и Колойденко П.А. на жилище не нарушены. Колойденко А.А. и Колойденко П.А. собственниками спорного жилого помещения не являлись. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей- родителей, усыновителей или опекунов.

Кроме того, Колойденко П.А. с 22.03.2017 года включен в список детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Министерства образования Красноярского края, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

Договор купли- продажи спорного жилого дома от 25.09.2017 года ответчиками не оспорен.

Факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Боровягиной Т.В., действующей в своих интересах и в защиту прав несовершеннолетних детей: Зайцевой Ю.А. и Боровягина А.Р., удовлетворить.

Признать Яхшибекова К.А., Колойденко А.А., Кучеренко М.А., Парилова Д.Ю., Кучеренко В.А., Тулаева Ю.Н., Колойденко П.А., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08.06.2018 года.

Председательствующий                       О.В. Сазонова