Решение по делу № 2-109/2021 от 15.06.2020

Дело № 2-109/2021

22RS0068-01-2020-003745-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2021 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Поповой Н.Н.

при секретаре Гулидовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матецкой Нины Павловны, Долгова Олега Петровича к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, ООО «МильСтрой-Сибирика» о возложении обязанности устранить недостатки выполненного капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

Матецкая Н.П., Долгов О.П. обратились в суд с указанным иском.

В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками квартир № и № дома по .... в ..... ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда .... по делу № на Комитет жилищно-коммунального хозяйства .... была возложена обязанность в течение 6-ти месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в доме по .... в .... осуществить капитальный ремонт крыши: произвести полную замену кровельного покрытия, основания (стяжки), будок выхода на кровлю, системы организованного водостока, восстановить разрушенные вентиляционные шахты, устроить ограждение кровли. Работы выполнялись подрядчиком ООО «МильСтрой-Сибирика» в рамках исполнения муниципального контракта от 06 февраля 2017 года №, заключенного с Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула. В истекший период с момента вынесения Центральным районным судом г.Барнаула решения ответчиком были выполнены работы в объеме, определенном судом. Однако работы на кровле доме были выполнены некачественно, вследствие чего квартиры истцов и иных собственников, проживающих на верхних этажах дома стали периодически подвергаться затоплению дождевыми и талыми водами. Обращения собственников в ООО УК «Азимут-Компани» оказалось безрезультатным, по результатам обследования кровли специалистами организации УК «Азимут-Компани» также был выявлен брак, допущенный при выполнении ответчиком капитального ремонта кровли. При этом было сообщено, что вопросы выполнения капитального ремонта и устранение брака, допущенного при его выполнении, не входит в обязанности управляющей компании. Устранить брак путем выполнения текущего ремонта невозможно, поскольку это приведет к повторным затоплениям верхних этажей дома вследствие периодически возобновляемых протечек, образуемых до устранения контруклона на кровле. В настоящее время на кровле необходимо ликвидировать контруклон. Согласно акту рабочей комиссии работы на доме были завершены 31 мая 2017 года. Гарантийный срок устранения недостатков не пропущен. Пунктом 3.4.6. заключенного контракта, предусмотрено, что подрядчик ООО «МильСтрой-Сибирика» обязан своими силами и за свой счет в срок, определенный заказчиком, устранить допущенные недостатки в выполненных работах. На протяжении двух лет после обильных осадков и таяния снега происходит постоянное протекание кровли и затопление квартир дома. После устранения течи над одной квартирой, течи появляются в ином месте, что само по себе свидетельствует о наличии брака при производстве работ, выполненных с отступлением от требований СНиП. После выполнения в 2017 году капитального ремонта кровли дома по .... в ...., собственники помещений неоднократно обращались в Комитет жилищно-коммунального хозяйства .... по вопросу нарушений при выполнении капитального ремонта крыши, влекущие систематические затопления квартир верхнего этажа дома. Совместный осмотр кровли с управляющей компанией УК «Азимут-Компани», обслуживающей дом, показал, что причиной периодических затоплений верхних квартир является брак, допущенный при выполнении капитального ремонта кровли, а именно, устройство стяжки кровли с контруклоном вдоль продольной линии кровли, что не обеспечивает сток дождевых и талых вод. Комитет жилищно-коммунального хозяйства ...., выступая заказчиком по выполнению капитального ремонта кровли дома по .... в ...., не исполнил должным образом свои обязанности.

С учетом результатов проведенной по делу судебной экспертизы, истцами заявлены требования о возложении на ООО «МильСтрой-Сибирика» и Комитет жилищно-коммунального хозяйства .... произвести в срок до ДД.ММ.ГГГГ все необходимые работы по ремонту кровли на доме по ...., и привести ее в состояние, отвечающее действующим строительным нормам и правилам, согласно перечню работ, указанных в заключении судебной строительно-технической экспертизы.

В судебном заседании Матецкая Н.П. настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель истцов по ордеру Гаврилин Г.Г. просил исковые требования удовлетворить с учетом уточнения, пояснил, что при выполнении работ по капитальному ремонту кровли были выявлены недостатки, и обязанность по их устранению возлагается на комитет, который осуществляет функцию контроля. Просил обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула устранить брак работ, выполненных ООО «МильСтрой-Сибирика.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула Саморукова А.В. полагала, что ответственность за некачественный капитальный ремонт должна быть возложена на подрядчика.

Представитель третьего лица ООО УК «Азимут-Компани» Набока А.Н. пояснил, что капитальный ремонт должен быть сделан качественно, КЖКХ г.Барнаула является заказчиком и должен был проконтролировать ход работ по капитальному ремонту кровли дома, этого сделано не было.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в связи с принятием исчерпывающих мер по извещению не явившихся участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир № и № многоквартирного дома по .... в .....

Решением Центрального районного суда г.Барнаула от 20 января 2015 года удовлетворены исковые требования Матецкой Н.П., Поповой Л.И., на Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула возложена обязанность в течение 6-ти месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в доме по .... в .... осуществить капитальный ремонт крыши: произвести полную замену кровельного покрытия, основания (стяжки), будок выхода на кровлю, системы организованного водостока, восстановить разрушенные вентиляционные шахты, устроить ограждение кровли.

14 сентября 2015 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю на основании исполнительного листа ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Центральным районным судом .... по делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В соответствии с муниципальной программой «Барнаул - комфортный город» на 2015 - 2025 годы, утвержденной постановлением администрации города от 17 сентября 2014 года №, в 2017 году выполнен капитальный ремонт крыши .... в рамках муниципального контракта от 06 февраля 2017 года №Ф1217.39928, заключенного между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула и ООО «МильСтрой – Сибирика».

Пунктом 1.1. названного контракта предусмотрено, что подрядчик обязуется собственными или привлеченными силами своевременно выполнить на условиях настоящего Контракта работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного .... в .... и сдать результат работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить.

ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы были приняты рабочей комиссией, что подтверждается Актом о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией капитального ремонта дома по адресу: .....

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по .... от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП окончено в связи с исполнением решения суда.

В июле 2019 года .... в интересах ФИО8 обратился в суд с иском ООО «МильСтрой-Сибирика», просил устранить недостатки капитального ремонта .... в ...., вследствие которых допускается протекание дождевых и талых вод в жилые помещения дома.

Согласно материалам гражданского дела № по вышеуказанному иску актом от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано при осмотре .... ванной комнате протекание воды по фановой трубе; актом от ДД.ММ.ГГГГ выявлены недостатки; ДД.ММ.ГГГГ с участием представителя Комитета вновь составлен акт о протекании фановых труб над квартирами №№, 77 названного дома, а также отражены иные нарушения работ по капитальному ремонту кровли дома; актом от ДД.ММ.ГГГГ при осмотре кровли дома были выявлены дефекты кровли, вследствие которых имелось протекание в квартиры №№, 79; актом от ДД.ММ.ГГГГ выявлены дефекты ремонта.

Из ответа ООО «МильСтрой - Сибирика» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нарушения работ по капитальному ремонту, указанные в названном акте, были устранены. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о затоплении квартир №, 79 со стороны кровли.

Решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на ООО «МильСтрой-Сибирика» возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить следующие работы по адресу ....:

- над квартирами №, №, № выполнить комплекс работ (вскрыть кровельное покрытие над поврежденным местом; снять стяжку и теплоизоляционный слой; просушить поврежденное место и теплоизоляционный материал; исправит пароизоляцию в соответствии с требованиями строительных норм; восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие; надрезы кровельного ковра заклеить в два слоя полосками рулонного материала, перекрывающими надрезы на 100 мм.);

- установить заплаты в месте повреждения, перекрывающей дефектное место на 100 мм. в каждую сторону;

- выполнить изоляцию узлов примыкания кровли к вертикальным поверхностям в соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 «Кровли», СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»;

- выполнить выравнивание штукатурного слоя на поверхности будки над 4 подъездом для подготовки примыкания кровли.

Принимая соответствующее решение, суд исходил из того, что согласно п. 3.4.2 муниципального контракта от 06 февраля 2017 года №, заключенного между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула и ООО «МильСтрой – Сибирика», подрядчик обязан своими силами и за свой счет, в срок, определенный заказчиком, устранять допущенные недостатки в выполненных работах или иные отступления от условий Контракта. Пунктом 3.4.6 Контракта предусмотрено, что на результаты выполненных работ предоставляется гарантия сроком 60 месяцев с даты подписания Подрядчиком и Заказчиком акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания. Гарантия осуществляется путем безвозмездного устранения Подрядчиком недостатков выполненных работ, выявленных в течение гарантийного срока, установленного контрактом.

Учитывая, что недостатки результата работ проявись в период гарантийного срока, а также, то обстоятельство, что суду не было предоставлено доказательств появления деформации крыши вследствие нормального износа объекта или его частей, ее неправильной эксплуатации, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

При этом согласно экспертному заключению ООО «Экском» № от ДД.ММ.ГГГГ наличие следующих недостатков, характер их месторасположения и состояние на момент проведения данного исследования, а также наличие в материалах судебного дела актов о затоплении жилых помещений (дело №, л.д.59, л.д.60), определены экспертами как последствия некачественного капитального ремонта кровли в 2017 году:

- появление сырости на потолке верхнего этажа при неповреждённом кровельном ковре (...., №, №);

- повреждение рулонного ковра у анкерного крепления (над 1 подъездом);

- нарушение требований сводов правил при устройстве примыкания кровли к вертикальным поверхностям будок и вентиляционных шахт;

- отсутствие выравнивающего штукатурного слоя на поверхности будки за фановой трубой над 4 подъездом.

В настоящее время в ОСП .... УФССП России по .... ведется исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное по решению Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, сведения об исполнении решения суда в материалах дела отсутствуют, что сторонами не оспаривалось.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормы обязательственного права могут быть распространены и на правоотношения, установленные судебным постановлением, что следует из положений ГК РФ.

Статья 307 ГК РФ устанавливает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Предметом спора является некачественно произведенный капитальный ремонт.

В связи с указанным, суд полагает правомерным предъявление заявленных требований в порядке гражданского судопроизводства с целью восстановления нарушенного права.

В ходе рассмотрения дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО ЦНПЭ «Алтай-Эксперт № от 13 ноября 2020 года на дату экспертного осмотра имелись следующие несоответствия выполненных работ нормативным требованиям:

1. Согласно МДС 12-33.2007 «Кровельные работы»:

3.1. Кровельные работы выполняются, как правило, по проекту производства работ или по технологическим картам.

Согласно «Типовой технологической карте на устройство и ремонт металлической кровли»:

2.1.20. Заготовленные ранее и поданные на крышу карнизные картины укладывают поверх костылей по свесу крыши таким образом, чтобы край их, имеющий отворотную ленту, плотно огибал выступающую часть костыля. Незагнутую кромку листов по противоположной стороне прибивают к обрешётке гвоздями с расстоянием между ними 400-500 мм. Шляпки гвоздей в дальнейшем закрывают настенным жёлобом. Картины карнизного свеса соединяют между собой лежачими фальцами (рис. 8).

Фактически карнизные картины уложены в нахлёст без соединения между собой лежачими фальцами (с верхней стороны стыки замазаны герметиком.

2. Согласно СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76»:

5.14 В местах перепада высот, примыканий кровли к парапетам, стенкам бортов фонарей, в местах пропуска труб, у водосточных воронок, вентиляционных шахт и т.п. предусматривают дополнительный водоизоляционный ковёр, количество слоёв которого рекомендуется принимать по приложению Д.

5.15 Дополнительные слои водоизоляционного ковра из рулонных материалов и мастик должны быть заведены на вертикальные поверхности не менее чем на 250мм.

Фактически у входных дверей в будки выхода на кровлю над 1-м и 4-м подъездами (в месте перепадан высот) дверные пороги выполнены на уровне кровельного ковра (без заведения его на высоту не менее 250мм), примыкания к стенкам вентиляционных шахт также выполнены на высоту менее 250мм.

3. Согласно МДК 12-33.2007 «Кровельные работы»:

10.3. Сток воды должен быть обеспечен со всех участков кровли: должны быть выдержаны проектные уклоны и отметки, уклоны ендов, разжелобков.

Качество кровельных работ (в том числе, устройства ендов, разжелобков, карнизных и фронтонных свесов, их покрытий, а также примыканий кровли) может быть проверено дождеванием.

10.4. Качество рулонной кровли должно удовлетворять следующим требованиям. Приклейка полотнищ кровельного ковра к основанию и склейка их между собой должны быть прочными; отслаивание полотнищ не допускается. Прочность приклейки полотнищ можно проверить путём медленного отрыва их на пробном участке, при правильном выполнении работ разрыв происходит не по склейке, а по полотнищу. Поверхность рулонного ковра должна быть ровной, без вмятин, прогибов и воздушных пузырей (мешков). Качество защитного покрытия должно удовлетворять требованиям выполнения окрасочных работ.

Фактически местами сток воды с кровли не обеспечен, уклоны не выдержаны, имеются застои воды по всему периметру крыши (см.фото №2,4,5,6), на поверхности верхнего кровельного ковра местами имеются воздушные пузыри диаметром до 500мм, имеются непроклеенные места.

4. Согласно СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*»:

8.2.16 Диаметр вытяжной части одиночного стояка должен быть равен диаметру его сточной части.

Фактически в квартирах установлены трубопроводы канализации ?110мм, а вытяжная часть стояков выполнена из трубопроводов ?50мм, что является несоответствием п.8.2.16 СП 30.13330.2012 и сметной документации (л.д.113 строка 44 ТЕР16-04-001-02 Прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром: 110мм (фановые) (прим.).

На дату экспертного осмотра имелись следующие несоответствия сметной документации на капитальный ремонт крыши многоквартирного .... (л.д.205-216):

- в строке 23 (л.д.210) принята расценка ТЕР10-01-031-01 Заполнение оконных проёмов отдельными элементами в каменных стенах промышленных зданий, переплёты одинарные: глухие 18м2. Фактически оконные заполнения не устанавливались;

- в строке 29 (л.д.211) принята расценка ТЕР15-04-027-05 шпатлёвка при окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску (прим.) 48м2. Фактически данный вид работ не выполнялся;

- в строке 30 (л.д.211) принята расценка ТЕР15-04-001-05 Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами простая по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску 48м2. Фактически данный вид работ не выполнялся;

- в строке 38 (л.д.212) принята расценка ТЕР12-01-004-06 Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой: более 600мм с двумя фартуками 12м. Фактически примыкания выполнены на высоту менее 600мм без фартуков;

- в строке 44 (л.д.213) принята расценка ТЕР16-04-001-02 Прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром: 110мм (фановые) (прим.) 11м. Фактически фановые трубы выполнены из труб диаметром 50мм.

При этом, недостатки имевшиеся на дату проведения экспертного осмотра и недостатки, выявленные при проведении экспертизы по делу №, являются идентичными, что прямо следует из содержания сравнительной таблицы, с учетом ряда примечаний эксперта:

Недостатки, указанные в заключении ООО «ЭКСКОМ»	Недостатки имевшиеся на дату проведения экспертного осмотра	Примечание
Появление сырости на потолке верхнего этажа при неповреждённом кровельном ковре (...., №, №)	Появление сырости на потолке верхнего этажа при неповреждённом кровельном ковре (...., №, №)	В .... след замачивания устранён, в .... имелась капельная течь в средней части помещения и следы замачивания на торцевой стене и потолке, в квартирах № и № имелись следы замачивания
Повреждение рулонного ковра у анкерного крепления (над 1 подъездом)	Повреждение рулонного ковра у анкерного крепления (над 1 подъездом)
Нарушение требований сводов правил при устройстве примыканий кровли к вертикальным поверхностям будок и вентшахт	Нарушение нормативных требований при устройстве примыканий кровли к вертикальным поверхностям будок и вентшахт
Отсутствие выравнивающего штукатурного слоя на поверхности будки за фановой трубой над 4 подъездом	Отсутствие выравнивающего штукатурного слоя на поверхности будки за фановой трубой над 4 подъездом
Нарушение герметизации межпанельных стыков и стыков между плитами карнизного свеса	Нарушение герметизации межпанельных стыков и стыков между плитами карнизного свеса	Данный дефект не принят экспертом во внимание т.к. согласно смете данные работы не должны были выполняться при ремонте крыши
Отсутствие защитных стальных колпаков над всеми фановыми трубами	Отсутствие защитных стальных колпаков над всеми фановыми трубами	Данный дефект не принят во внимание экспертом поскольку согласно пояснениям представителей 3-го лица УК «Азимут-Компани» данные колпаки были установлены подрядной организацией при ремонте крыши
Отсутствие стального патрубка для фановой трубы над квартирой №	Отсутствие стального патрубка для фановой трубы над квартирой №	Стальные патрубки фановых труб не предусмотрены нормативной документацией, фановые трубы должны быть продолжением стояков канализации и иметь одинаковый диаметр

Следы замачивания на торцевой стене дома со стороны .... потолка данной квартиры выявлены впервые.

Вместе с тем, недостаток в виде следов замачивания на торцевой стене дома со стороны .... потолка данной квартиры возник после проведения экспертного исследования ООО «ЭКСКОМ» и является следствием некачественного ремонта, проведённого в 2017 году.

Согласно выводам эксперта, для приведения совмещённой кровли в надлежащее состояние необходимо:

- картины карнизного свеса соединить между собой лежачими фальцами согласно п.ДД.ММ.ГГГГ МДС 12-33.2007 «Кровельные работы»;

- примыкания к вентшахтам и будкам выхода на кровлю выполнить с заведением кровельного ковра на высоту не менее 250мм согласно п.5.15 СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76»;

- обеспечить сток воды с кровли (для предотвращения застоев воды) согласно п.10.3 Согласно МДК 12-33.2007 «Кровельные работы»;

- выполнить фановые трубы диаметром равным диаметру стояков канализации согласно п.ДД.ММ.ГГГГ СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*».

Для устранения имеющихся недостатков необходимо выполнить следующие работы:

- демонтировать кровельный ковёр по периметру крыши на расстояние до 2м от края свеса для возможности устройства основания с уклоном в сторону водосточных воронок;

- демонтировать кровельный ковёр по периметру вентшахт для их оштукатуривания и возможности заведения кровельного ковра на высоту не менее 250мм и крепления фартуков;

- демонтировать кровельный ковёр вокруг фановых труб для возможности их замены на трубы с соответствующего диаметра;

- демонтировать дверные блоки будок выхода на кровлю для устройства порогов высотой не менее 250мм и возможности заведения кровельного ковра на указанную высоту;

- выполнить устройство основания из цементно-песчаной стяжки с обеспечением уклона в сторону водосточных воронок;

- заменить карнизные свесы или выполнить соединения карнизных свесов лежачими фальцами с сопутствующими работами по демонтажу и монтажу настенных желобов;

- заменить фановые трубы на трубы соответствующего диаметра;

- выполнить оштукатуривание вентшах;

- выполнить восстановление кровельного ковра вокруг вентшахт с креплением его металлическими фартуками и фановых труб;

- выполнить устройство порога будок выходов на кровлю с сопутствующими работами по демонтажу и монтажу дверных блоков;

- выполнить устройство кровельного ковра вокруг будок выхода на кровлю с заведением его на высоту не менее 250мм и креплением металлическим фартуком;

- восстановить кровельный ковёр по периметру крыши.

Оснований подвергать сомнению выводы эксперта у суда не имеется.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Экспертное заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит описание произведенных исследований и сделанные в результате их выводы. В обоснование сделанных выводов приведены соответствующие данные из имеющихся в распоряжении экспертов документов, соответствующей литературы. По форме и содержанию заключение соответствует предъявляемым требованиям.

При этом выбор способа и методики исследования является прерогативой экспертов.

Допрошенный в судебном заседании эксперт, выводы, изложенные в заключении, подтвердил. Дополнительно пояснил, что выявленные недостатки являются следствием некачественного капитального ремонта изначально. В процессе проведения капитального ремонта изначально работы были выполнены некачественно, недостатки отнесли к текущему ремонту, поскольку на эти недостатки, не требуется повторный капитальный ремонт. Неоднократное намокание происходит из-за того, что неправильно положены листы.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом того, что стороной ответчика не представлено суду опровергающих доказательств, освобождающих их от обязанности восстановить нарушенное право, суд полагает необходимым обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства .... устранить недостатки проведенных работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, согласно проведенной по делу судебной экспертизы.

Надлежащим ответчиком по устранению недостатков капитального ремонта суд признает Комитет жилищно-коммунального хозяйства ...., поскольку на данное лицо была возложена обязанность осуществить капитальный ремонт крыши в доме по .... в .... судебным постановлением. Суд учитывает, что в силу положений закона и внутренних локальных актов Комитет жилищно-коммунального хозяйства .... должностные лица данного органа должны были осуществлять контроль за надлежащим качеством проводимых работ. При этом выполненные ООО «МильСтрой-Сибирика» работы приняты комитетом.

Комитет обязан был по договору с подрядной организацией ООО «МильСтрой-Сибирика» осуществлять контроль за проведением капитального ремонта многоквартирного жилого дома – проверять соответствие выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых конструкций, изделий и материалов требованиям технических регламентов (строительных норм и правил), стандартов, технических условий, иных нормативных правовых актов и проектной документации, проводить совместно с подрядчиком проверку объемов выполненных работ, принимать выполненные работы, осуществлять контроль за устранением дефектов при производстве работ по факту их выявления.

Невыполнение указанных обязанностей по договору, повлекшее ненадлежащее исполнение судебного акта является основанием для возложения на Комитет жилищно-коммунального хозяйства .... обязанности по устранению недостатков выполненных работ.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к ООО «МильСтрой-Сибирика» суд отказывает.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из длительности нарушений прав, отсутствия доказательств объективной невозможности исполнения решения в течение указанного срока, исходя из существа нарушений, суд полагает правильным установить срок исполнения судебного решения до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в срок до 01.07.2021 года в доме по .... в .... привести в надлежащее состояние совмещенной кровли в соответствии с заключением эксперта ООО Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-Эксперт№ от ДД.ММ.ГГГГ:

-картины карнизного свеса соединить между собой лежачими фальцами согласно п.2.1.20 МДС 12-33.2007 «Кровельные работы»;

-примыкания к вентшахтам и будкам выхода на кровлю выполнить с заведением кровельного ковра на высоту не менее 250мм согласно п.5.15 СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП И-26-76»;

-обеспечить сток воды с кровли (для предотвращения застоев воды) согласно п.10.3 Согласно МДК 12-33.2007 «Кровельные работы»;

-выполнить фановые трубы диаметром равным диаметру стояков канализации согласно п.8.2.16 СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*».

Путем выполнения следующих работ:

-демонтировать кровельный ковёр по периметру крыши на расстояние до 2м от края свеса для возможности устройства основания с уклоном в сторону водосточных воронок;

-демонтировать кровельный ковёр по периметру вентшахт для их оштукатуривания и возможности заведения кровельного ковра на высоту не менее 250мм и крепления фартуков;

-демонтировать кровельный ковёр вокруг фановых труб для возможности их замены на трубы с соответствующего диаметра;

-демонтировать дверные блоки будок выхода на кровлю для устройства порогов высотой не менее 250мм и возможности заведения кровельного ковра на указанную высоту;

-выполнить устройство основания из цементно-песчаной стяжки с обеспечением уклона в сторону водосточных воронок;

-заменить карнизные свесы или выполнить соединения карнизных свесов лежачими фальцами с сопутствующими работами по демонтажу и монтажу настенных желобов;

-заменить фановые трубы на трубы соответствующего диаметра;

-выполнить оштукатуривание вентшах;

-выполнить восстановление кровельного ковра вокруг вентшахт с креплением его металлическими фартуками и фановых труб;

-выполнить устройство порога будок выходов на кровлю с сопутствующими работами по демонтажу и монтажу дверных блоков;

-выполнить устройство кровельного ковра вокруг будок выхода на кровлю с заведением его на высоту не менее 250мм и креплением металлическим фартуком;

- восстановить кровельный ковёр по периметру крыши.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Попова

ВЕРНО

Судья_______________________Н.Н.Попова

Секретарь___________________А.В.Гулидова