Решение по делу № 2-8908/2019 от 16.07.2019

    14RS0035-01-2019-011004-44

    Дело №2-8908/2019

    Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

    Именем Российской Федерации

    г.Якутск                                   27 августа 2019 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Ивановой И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

    У С Т А Н О В И Л:

    ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что банк предоставил Ивановой И.В. кредит в размере 1 595 510 руб. по кредитному договору № от ____ под 12% годовых. Средства были зачислены на вклад «Универсальный» с условием оплаты кредита и процентов по частям. Ответчик в установленные договором сроки уплату процентов за пользование кредитом и погашение части основного долга не производит. Истец просит: расторгнуть кредитный договор; взыскать задолженность по кредитному договору в размере 1 309 467,79 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение жилое, общая площадь 89,9 кв.м., этаж 7, адрес: ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5 538 400 руб.; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 747,34 руб.

В судебном заседании представитель истца Голоков В.В. (по доверенности) исковые требования поддержал, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания. Причину неявки в суд не сообщила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ____ между сторонами заключен кредитный договор № в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере 1 595 510 руб. под 12% годовых на приобретение квартиры стоимостью 4 943 640 рублей по адресу: ____ ____, на срок до ____, а ответчик принял их и обязался вернуть с условиями, предусмотренными указанным договором.

В судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства по договору должным образом не исполняет. Неисполнение ответчиком условий договора следует признать существенным.

В соответствии ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (кредитным договором).

Между тем, свои обязательства по кредитному договору ответчик не исполнил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 819, 809, 330, 332 ГК РФ кредитор вправе требовать возврата основной суммы долга, процентов на суммы кредита, а также пени в случае просрочки исполнения обязательств. Порядок уплаты и размер процентов за пользование займом может определяться в соответствии с условиями договора. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от соглашения сторон.

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, с ответчика в пользу банка подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ____ в размере 1 309 467,79 рублей, из них: просроченный основной долг 1 169 380,70 руб., просроченные проценты 92 415,09 руб., неустойка за просроченный основной долг 36 078,26 руб., неустойка за просроченные проценты 11 593,74 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского Кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель имеет право для удовлетворения своих требований обратить взыскание на заложенное имущество.

    В силу ст. 2.1.1 кредитного договора, обеспечением обязательств заемщика по договору является залог квартиры, приобретаемой за счет кредита. Квартира считается находящейся в залоге у кредитора с даты государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры в пользу кредитора и до даты полного выполнения заемщиком обязательств по договору.

    Согласно заключению № от ____ об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки составляет 6 923 000 руб.

    Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ____ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества составляет 5 538 400 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 26 747,34 руб. (платежное поручение № от ____).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

Расторгнуть кредитный договор № от ____ заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Ивановой И.В..

Взыскать с Ивановой И.В. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ____ в размере 1 309 467,79 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 747,34 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение жилое, общая площадь 89,9 кв.м., этаж 7, адрес: ____, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 5 538 400 рублей

    Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                п/п                И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                                И.В.Ефремов

Секретарь                                М.О.Мартынова

Решение принято в окончательной форме 27 августа 2019 года