Решение по делу № 2-656/2021 от 15.11.2021

УИД№72RS0013-01-2021-008807-78                                     Дело № 2-656/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        с. Нижняя Тавда    29 декабря 2021 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе                председательствующего судьи – Слука Т.А.

при секретаре Тыриной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бохара» к Денисовой Светлане Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бохара» (далее по тексту - ООО УК «Бохара») обратилось в суд с иском к Денисовой С.В. о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также расходов по уплате государственной пошлины. Требования были мотивированы тем, что ООО УК «Бохара» является управляющей организацией в ведении которой находится управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Согласно договора ООО УК «Бохара» оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственники оплачивают поставленные услуги. Денисова С.В. является    собственником нежилого помещения общей площадью в указанном доме, ответчик не оплачивает коммунальные платежи и имеет задолженность за период с 12.11.2015 по 23.07.2018 в размере 50870,72 руб., а также пени за просроченный период в размере 32164,85 руб. Определением мирового судьи судебного участка №3 Калининского судебного района от 30.04.2021 отменен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика, что явилось основанием для обращения в суд. По факту обращения в суд понесены расходы на оплату государственной пошлины.

    Представитель истца ООО УК «Бохара» в судебное заседание не явился, о дне и часе слушания извещен надлежащим образом.

    Ответчик Денисова С.В. в судебном заседании иск не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения дела, суд находит исковые требования ООО УК "Бохара" подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.07.2018 ответчик Денисова С.В. до 12.07.2018 являлась собственником нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 76,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Как установлено судом, истец осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.09.2016 N 104А/13.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок оплаты и структура платы за жилое помещение определены положениями ст. ст. 154 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу подпункта "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией.

По смыслу положении пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ и пункта 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возлагается на собственника помещения (квартиры) и возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Ненадлежащее исполнение собственниками обязанности по оплате коммунальной услуги может служить основанием для приостановления или ограничения предоставления этой коммунальной услуги.

Поскольку принадлежавшее Денисовой С.В. нежилое помещение обслуживается ООО УК "Бохара", у ответчика Денисовой С.В. имеется обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме.

Из представленного истцом расчета задолженности по лицевому счету следует, что задолженность за период с 12.11.2015 по 23.07.2018 составляет 50870 руб. 72 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В связи с несвоевременной оплатой предоставленных услуг, ответчику начислены пени, которые за период с 12.11.2015 по 23.07.2018 составили 32164 руб. 85 коп., расчет стороной ответчика не опровергнут и не оспорен.

Вместе с тем, суд находит правомерным довод стороны ответчика об истечении срока исковой давности о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Оснований для признания причин пропуска срока исковой давности уважительными, предусмотренных ст. 200 ГК РФ, судом не установлено.

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применение которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что 30.04.2021 мировым судьей судебного участка № 3 Калининского судебного района Тюменской области отменен судебный приказ № 2-11998/2020/8м от 30.11.2020 о взыскании с должника Денисовой С.В. в пользу ООО УК «Бохара» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковое заявление ООО УК "Бахара" направлено в суд 27.07.2021.

Как указано в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Таким образом, течение срока исковой давности в рассматриваемом случае прерывалось на период со дня подачи ООО УК "Бохара" заявления мировому судье о выдаче судебного приказа до дня получения обществом копии определения мирового судьи об отмене судебного приказа.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчика обязанности погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пределах трехлетнего срока исковой давности, который подлежит исчислению с октября 2017 года.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с Денисовой С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Бохара" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 16897 руб. 40 коп., пени в размере 9342 руб. 23 коп.

Согласно платежного поручения о перечислении денежных средств от 25.06.2021 и Договору №22/06-РДС от 22.06.2021 на оказание юридических услуг расходы истца на услуги представителя составили 3 000 рублей.

На основании ст. 100 ГПК РФ с учетом требований разумности, справедливости, сложности дела, суд считает возможным взыскать с Денисовой С.В. в пользу ООО УК «Бохара» расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика Денисовой С.В. подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 987 руб. 18 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Бохара" удовлетворить частично.

Взыскать с Денисовой Светланы Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Бохара" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 16897 рублей 40 копеек, пени в размере 9342 рублей 23 копейки, расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 987 рублей 18 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

       Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

В окончательной форме решение принято 11 января 2022 года.

           Председательствующий                                                          Т.А. Слука

Копия верна.

Судья Нижнетавдинского районного суда:                    Т.А. Слука