Решение по делу № 33-7533/2022 от 13.07.2022

Судья Степанова М.В.

Дело № 33-7533/2022 22 августа 2022 г.

Номер дела в суде первой инстанции 2-711/2022

УИД: 59RS0008-01-2021-004944-35

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Пьянкова Д.А., судей Новоселовой Д.В. и Петуховой Е.В. при секретаре Анваровой О.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 22 августа 2022 года дело по апелляционной жалобе Рахматуллиной Людмилы Ивановны на решение Пермского районного суда Пермского края от 25 марта 2022 года, которым постановлено:

«Исковое заявление Терентьевой Татьяны Геннадьевны к Рахматуллиной Людмиле Ивановне, Бакиевой Эльнаре Сахаватовне, Якшиевой Марии Александровне, Манапову Ильнуру Айратовичу, Виноградовой Елене Геннадьевне, Глухову Денису Сергеевичу, Ворошиловой Ларисе Леонидовне, Тележниковой Нине Михайловне, Ябурову Игорю Александровичу о признании недействительным решения общего собрания Товарищества собственников жилья удовлетворить.

Признать решение общего собрания, оформленное протоколом №2 от 26 октября 2021 года недействительным.»

Заслушав доклад судьи Пьянкова Д.А., пояснения ответчика Рахматуллиной Л.И., истца Терентьевой Т.Г., ее представителя Кайгородовой В.Б., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Терентьева Т.Г. обратилась в суд с иском к Рахматуллиной Л.И., Бакиевой Э. С., Якшиевой М.А., Манапову И.А., Виноградовой Е.Г., Глухову Д.С., Ворошиловой Л.Л., Тележниковой Н.М., Ябурову И.А. о признании недействительным решения общего собрания Товарищества собственников недвижимости Товарищества собственников жилья «Кондратово, Красавинская, 1» (далее – ТСН ТСЖ «Кондратово, Красавинская, 1»), оформленное протоколом № 2 от 21.10.2021, недействительным.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение в многоквартирном доме № ** по ул. Красавинская д. Кондратово Пермского района Пермского края. Решением правления от 21.10.2021 была избрана председателем правления ТСН ТСЖ «Кондратово, Красавинская, 1». В период с 14.10.2021 по 21.10.2021 в многоквартирном доме № 1 по инициативе собственников квартир № 17, 27, 67, 98, 99, 108, 134, 142, 145, 155, 159, 162 проведено общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме. Истец полагает, что решение принято с существенным нарушением норм жилищного законодательства, касающихся порядка проведения собраний собственников многоквартирных домов, и существенно нарушает права собственников жилых помещений в доме, поскольку досрочно не прекращены полномочия действующего на дату проведения общего собрания председателя ТСН и действующего правления, а также ревизионной комиссии. При голосовании использовался ненадлежащий реестр членов ТСН. Реестр членов ТСН не запрашивался у председателя ТСН перед голосованием. Площади реального реестра и реестра использованного инициативной группой разнятся. На собрании членов присутствовали лица, не являющиеся членами ТСН. Часть инициативной группы не являлись членами ТСН, не подавали заявление о включении в члены ТСН ни до, ни в период голосования. Считает, что членами товарищества не являются собственник квартиры № ** Глухов Д.С., собственник квартиры ** Гильфанов Э.А., а также председатели без обозначения ФИО указанных домов. Глухов Д.С., избранный как ответственный за подсчет голосов, не производил подсчет, на подсчете не присутствовал. Инициативная группа в уведомлении и в протоколе указана разная. Повестка общего собрания собственников в уведомлении и в протоколе разнится в наименовании членов инициативной группы. Предложен безальтернативный способ доведения решений общего собрания членов товарищества не доступный каждому члену через мессенджер «Вайбер». Не указан конкретный способ передачи решения члена ТСН.

В судебном заседании суда первой инстанции истец на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика Рахматуллиной Л.И. исковые требования не признал.

Третьи лица Морева М.В., Сухинин В.В. в судебном заседании пояснили, что считают исковые требования обоснованными.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание суда первой инстанции не явились, были извещены.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Рахматуллина Л.И. просит об отмене постановленного судом решения, отказе в иске. Полагает, что судом были неверно применены положений ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава ТСЖ. Обращает внимание на то, что у суда не имелось оснований для отмены оспоримого решения общего собрания по мотивам нарушения процедуры голосования, поскольку голос истца не мог повлиять на результаты голосования, а кворум собрания по существу не опровергался.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Рахматуллина Л.И. на отмене решения суда настаивала.

Истец и ее представитель полагали решение суда законным и обоснованным.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени его проведения. В связи с этим на основании ст. ст. 327, 167 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия, заслушав мнение сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции в соответствие со ст.ст.56, 67 ГПК РФ ТСН ТСЖ «Кондратово, Красавинская, 1» зарегистрировано в качестве юридического лица с 12.12.2019.

Согласно технической документации общая площадь квартир составляет 8577,9 кв.м. (л.д.22-64 т.1).

Уставом ТСН ТСЖ «Кондратово, Красавинская, 1» предусмотрено, что каждый собственник недвижимого имущество, выразивший волеизъявление на создание Товарищества, является членом настоящего Товарищества (п.1.6). Целью Товарищества является обеспечение нормального и стабильного функционирования жилого дома, надлежащее содержание жилого дома и придомовой территории, защита прав и законных интересов членов Товарищества. Членство в Товариществе возникает у собственника помещения в жилом доме, либо у лиц, которым будут принадлежать право собственности на помещения в жилом доме по адресу: Пермский край, Пермский район, Кондратовское с/п, д. Кондратово, ул. Красавинская, 1, в связи с участием в общем собрании о создании Товарищества, либо на основании заявления о вступлении в Товарищество (п. 7.1).

Пунктом 11.1 Устава предусмотрено, что очередное общее собрание Товарищества может быть создано по инициативе правления, по инициативе членов Товарищества обладающих 10% общего числа голосов товарищества, а также по требованию ревизионной комиссии. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствуют более половины членов Товарищества или их представителей.

В соответствии с п.3.4 Устава доля каждого собственника помещений в жилом доме в праве общей долевой собственности на общее имущество (доля участия) рассчитывается как отношение размере принадлежащих ему на праве собственности помещений ( либо размеру доли собственности, если помещение принадлежит на праве долевой собственности) измеренных в квадратных метрах, к сумме общей площади жилых и нежилых помещений дома.

В силу положений п. 12.1 Устава Правление Товарищества избирается общим собранием Товарищества из числа членов Товарищества на четыре года в количестве не менее трех членов и не более пяти членов Товарищества.

В материалы дела помимо реестра членов ТСН ТСЖ «Кондратово, Красавинская, 1» представлены заявления Бисеровой Т.А. (кв. **) от 21.10.2021, Сафроновой К.Ю. (кв.**) от 18.10.2021, Харьковой Е.К. (кв. **) от 18.10.2021, Глухова Д.С. (кв. **) от 14.10.2021, Гильфанова Э.А. (кв. **) от 19.10.2021, Посяхиной С.В. (кв. **) от 27.09.2021, Тележниковой Н.М. (кв. **) от 15.10.2021, Н1. (кв. **) в лице матери Никеенко Н.А. от 17.10.2021, Никеенко Н.А. (кв. **) от 17.10.2021, Аристова К.А. (кв. **) от 20.10.2021, Аристовой С.А. (кв. **) от 20.10.2021, Аристовой Д.А. (кв. **) от 20.10.2021, Аристова А.А. (кв. **) от 20.10.2021, Оборской В.А. (кв. **) от 21.10.2021, Кобелевой Т.И. (кв. **) от 20.10.2021.

Из уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в доме № 1 по ул. Красавинская, д. Кондратово, размещенного на Доске информации и в мессенджере Viber (Вайбер), следует, что внеочередное общее собрание собственников помещений состоится 13.10.2021 в 19:00 часов во дворе дома по адресу: д. Кондратово, ул. Красавинская, д. 1. Форма проведения собрания очно-заочная. Инициаторы проведения собрания: собственники квартир: № 12,17, 27, 67, 98, 99, 108, 134, 142, 145, 155, 159, 162. При отсутствии кворума при проведении очного собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. Красавинская, д. Кондратово, будет проведено заочное собрание по этой же повестке – листы для заочного голосования будут вручены нарочно, дополнительно размещены в почтовых ящиках членов ТСЖ. Период проведения заочного голосования с 09 часов 14.10.2021 по 21 часов 21.10.2021. заполненные листы заочного голосования членов ТСЖ передаются нарочно в квартиры № **, **.

В уведомлении значится следующая повестка дня для общего собрания собственников помещений в доме № 1 по ул. Красавинская, д. Кондратово:

1. Избрать председателем внеочередного общего собрания членов ТСН ТСЖ «Кондратово, Красавинская,1» - Рахматуллину Л.И.

2. Избрать секретарем внеочередного общего собрания членов ТСН ТСЖ «Кондратово, Красавинская,1» - Бакиеву Э.С.

3. Обязанность по подсчету голосов возложить на Глухова Д.С.

4. Избрать новый состав правления ТСН ТСЖ «Кондратово, Красавинская, 1» в лице: ** кв. - Ябурова Игоря Александровича, ** кв. - Виноградовой Елены Геннадьевны, ** кв. - Глухова Дениса Сергеевича, ** кв. - Рахматуллиной Людмилы Ивановны, ** кв. - Тележниковой Нины Михайловны.

5. Избрать новый состав ревизионной комиссии ТСН ТСЖ «Кондратово, Красавинская, 1» в лице: ** кв. - Манапова Ильнура Айратовича, ** кв. - Ворошиловой Ларисы Леонидовны.

6. Утвердить место храпения протоколов общих собраний ТСН ТСЖ «Кондратово. Красавинская, 1» жилое помещение по адресу: Пермский край, Пермский район, д. Кондратово, ул. Красавинская, д.1, кв. **.

7. Утвердить способ доведения решений собрания до всех членов ТСЖ -информационный стенд первых этажей подъездов, группа Вайбер «ТСН ТСЖ «Кондратово, Красавинская. 1».

В соответствии с протоколом №2 от 26.10.2021 по результатам проведения общего собрания принято решение:

1.      Избрать председателем внеочередного общего собрания членов ТСН ТСЖ «Кондратово, Красавинская, 1» - Рахматуллину Л.И.

2. Избрать секретарем внеочередного общего собрания членов ТСН ТСЖ «Кондратово, Красавинская,1» - Бакиеву Э.С.

3. Обязанность по подсчёту голосов возложить на Глухова Д.С.

4. Избрать новый состав правления ТСН ТСЖ «Кондратово, Красавинская, 1» в лице: ** кв. - Ябурова Игоря Александровича
108 кв.- Виноградовой Елены Геннадьевны ** кв. - Глухова Дениса Сергеевича ** кв. - Рахматуллиной Людмилы Ивановны, ** кв. - Тележниковой Нины Михайловны.

5.      Избрать новый состав ревизионной комиссии ТСН ТСЖ «Кондратово, Красавинская, 1» в лице: ** кв. - Манапова Ильнура Айратовича ** кв. - Ворошиловой Ларисы Леонидовны.

6. Утвердить место хранения протоколов общих собраний ТСН ТСЖ «Кондратово, Красавинская, 1» жилое помещение по адресу: Пермский край. Пермский район, д. Кондратово. ул. Красавинская, д. 1, кв. **.

7. Утвердить способ доведения решений собрания до всех членов ТСЖ информационный стенд первых этажей подъездов, группа Вайбер «ТСН ТСЖ «Кондратово, Красавинская, 1».

Установив данные обстоятельства в соответствие с требованиями процессуального закона, руководствуясь положениями ст.ст.46, 47, 48, 146, 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.181.3, -181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из того обстоятельства, что поскольку инициативная группа не обладала 10 % общего числа голосов товарищества, созыв внеочередного общего собрания по инициативе членов Товарищества, обладающих 491,55 голосов, не мог быть произведен, что свидетельствует об недействительности решения общего собрания.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается и полагает, что доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене или изменению решения суда.

Согласно ст. 291 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Как следует из ч. 2 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 11.1 Устава ТСЖ "Кондратово, Красавинская, 1» очередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе правления членов товарищества, обладающих 10% и более голосов от общего числа голосов в товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии.

Как следует из реестра членов ТСЖ общая площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ составляет 6477,0 кв.м. (том 2 л.д.16-19).

Инициаторами собрания являлись члены ТСЖ, площадь жилых помещений которых составляет 491,55, что менее 10 % от состава членов ТСЖ.

Поскольку судом было установлено, что оспариваемое собрание было созвано по инициативе членов товарищества, не обладающих 10% и более голосов от общего числа голосов в товариществе, то суд обоснованно удовлетворил исковые требования, указав на отсутствие полномочий у инициаторов собрания на его созыв, а, соответственно, и на принятие каких-либо решений.

Доводы жалобы о том, что указанные положения Устава не относятся к порядку инициации внеочередного собрания не могут быть приняты судебной коллегией ввиду того, что особенности проведения внеочередных собраний Уставом вообще не регламентированы.

Судебная коллегия полагает, что указанные положения Устава ТСЖ следует толковать с учетом требований части 6 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации, предписывающей порядок организации собрания путем обращения собственников, обладающих не менее 10 % от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме в правление ТСЖ для организации проведения собрания.

Из указанно следует, что инициатива проведения собрания предполагает наличие инициативы не менее 10 % членов товарищества.

Поскольку в данном случае ответчики не обладали полномочиями на проведение собрания оно не могло быть признано законным.

Доводы жалобы о неверном применении положений п.4 ст.181.4 ГК РФ согласно которой решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица, судебной коллегией отклоняются.

Согласно абз.2 п.109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Как следует из материалов дела, истец Терентеьва Т.Г. являлась председателем правления товарищества (том 1 л.д.12).

Поскольку в данном случае оспариваемым решением был изменен состав органов управления ТСЖ, что повлекло за собой в том числе исключение истца из состава членов правления и прекращение ее полномочий как председателя правления, это очевидно создает для нее существенные неблагоприятные последствия.

При изложенных обстоятельствах при наличии такого нарушения процедуры проведения голосования, которое свидетельствует об отсутствии полномочий инициаторов собрания на его проведение, принятие на этом собрании решения, нарушающего права и интересы истца, суд первой инстанции обоснованно признал оспариваемое решение собрания недейственным.

Существенных нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда в соответствии со ст.330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

При изложенных обстоятельствах решение суда не подлежит отмене или изменению.

Руководствуясь ст.ст.199, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пермского районного суда Пермского края от 25 марта 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Рахматуллиной Людмилы Ивановны – без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи