Решение по делу № 2-220/2024 от 20.03.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 19 апреля 2024 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Журовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-220/2024 по исковому заявлению Кричко О. Н. к администрации Лермонтовского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

В обоснования иска Кричко О.Н. указала, что в ее владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная ею у Мурашовой Н.О. в июне 2008 года. Договор купли-продажи не составлялся, сделка была совершена в простой письменной форме, каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру не было. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировалась в приобретенной квартире. ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» договор энергоснабжения. С момента вселения в квартиру с июня 2008 года и по настоящее время она постоянно проживает в ней, никуда не выезжала и место жительства не меняла. Проживая по указанному адресу, она оплачивает налоги и производит оплату коммунальных услуг. Поставить квартиру на кадастровый учет и оформить на неё право собственности возможности у нее не было, так как не было документов. Тот факт, что с 2008 года и по настоящее время она постоянно проживает в указанной квартире по указанному адресу подтверждается штампом регистрации в паспорте, справками из администрации Лермонтовского сельского поселения. Где в настоящее время находится продавец квартиры Мурашова Н.О. ей неизвестно, каких-либо притязаний на спорную квартиру со стороны третьих лиц нет. Просит признать право собственности Кричко О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру в двухквартирном одноэтажном жилом доме в деревянном исполнении, общей площадью 47.5 м2, расположенный в кадастровом квартале 38:10:170301 по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Представитель истца по доверенности Мачихо И.В. в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Истец Кричко О.Н., представитель ответчика администрации Лермонтовского сельского поселения, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению. В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке администрации Лермонтовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, Кричко О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Карпачевым В.А. по заказу Мачихо И.В., действующему по доверенности за Кричко О.Н., <адрес> года постройки, расположенная в кадастровом квартале 38:10:170301, по адресу: <адрес>, имеет площадь 47,5 кв.м..

Истцом представлены договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что истец является потребителем электроэнергии поставляемой по адресу: <адрес>.

Согласно штампу о регистрации в паспорте истца, Кричко О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как следует из представленных платежных документов, истец несет расходы по оплате электроэнергии, поставляемой на указанный объект.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку право собственности на спорную квартиру на момент рассмотрения дела судом за кем-либо в предусмотренном законом порядке не зарегистрировано, законных правопритязаний на спорную квартиру не имеется, на момент подачи иска Кричко О.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным с 2008 года, т.е. более 15 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кричко О. Н. удовлетворить.

Признать за Кричко О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.П.