Решение по делу № 2-171/2023 (2-2014/2022;) от 28.11.2022

Дело (УИД) 57RS0024-01-2022-003196-35

№ 2-171/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 мая 2023 года город Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Квасовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Канатникова Бориса к Канатниковой Елене Михайловне о выделе доли домовладения из общего имущества в натуре и по встречному исковому заявлению Канатниковой Елены Михайловны к Канатникову Борису Владимировичу о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок, разделе земельного участка в натуре,

установил:

Канатников Б.В. обратился с иском к Канатниковой Е.М. о выделе доли домовладения из общего имущества в натуре. В обоснование требований указав, что в своей собственности имеет земельный участок площадью 848 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке истца имеется жилой дом, кадастровый №, который состоит, согласно технического плана, из жилой и нежилой части дома. Жилая часть дома площадью 23,3 кв.м, под лит. «А» состоит из кухни площадью 8,4 кв.м., комнаты площадью 6,4 кв.м, и комнаты площадью 8,5 кв.м. Нежилая часть дома площадью 24,9 кв.м, под лит. «а» состоит из помещения площадью 20,3 кв.м, и помещения площадью 4,6 кв.м. Итого общая площадь домовладения составляет 48,2 кв.м., кадастровая стоимость жилой части дома составляет 335203 руб.35 коп. Вышеуказанный жилой дом находится в собственности истца и ответчика в равных долях по 1/2 доли у каждого. Реальной возможности совместного пользования жилым домом не имеется. Обоюдного согласия о выделении доли в натуре (разделе дома) в праве общей долевой собственности не достигнуто. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, выделить в натуре Канатникову Б.В. ? долю в общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Канатникова Е.М. обратилась с встречным иском к Канатникову Б.В. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок, разделе земельного участка в натуре. В обоснование требований указала, что она и Канатников Б.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. В период брака, 26.04.1995г. ими было приобретено домовладение № по <адрес>, которое было зарегистрировано за Канатниковым Б.В. Площадь жилого дома составляет - 23,3 кв.м. Земельный участок находился на праве пожизненного наследуемого владения у продавца, впоследствии право пожизненного наследуемого владения было переписано на Канатникова Б.В. Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 21.08.1998г., за Канатниковой Е.М. было признано право собственности на 1/2 часть домовладения № по <адрес>. Ввиду того, что право пожизненного наследуемого владения разделу не подлежит, земельный участок остался зарегистрированным за Канатниковым Б.В. Согласно выписки из ЕГРН жилой <адрес>, кадастровый №, общей площадью 23,3 кв.м, является общей долевой собственностью Канатникова Б.В. и Канатниковой Е.М. по 1/2 доли. С 1995 года по сегодняшний день, ФИО2 проживает в указанном доме. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 798 кв.м., по адресу <адрес>, кадастровый №. В 2006 году было проведено межевание земельного участка и согласованы границы с соседями. Право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН правообладателем Канатниковым Б.В. Однако, согласно сведениям из ЕГРН, указанный земельный участок, но только с площадью 848 кв.м, имеет еще один кадастровый №. Границы земельного участка не установлены. В период приобретения истцом и ответчиком жилого дома правоотношения по землепользованию регулировались Земельным кодексом РСФСР 1991 года, который содержал норму о следовании земельного участка судьбе расположенного на нем объекта недвижимости, согласно которой, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками (ст. 37 Кодекса). Таким образом, право пользования Канатниковой Е.М. земельным участком, как собственником жилого дома возникло с момента заключения договора купли-продажи в 1995 году, и с указанного момента не прекращалось. Таким образом, Канатникова Е.М., также как и Канатников Б.В. имеют право на земельный участок, площадью 798 кв.м., по адресу <адрес>, кадастровый №.

Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости все сведения об объекте недвижимости – земельном участке, кадастровый №, площадь 848 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, снять с кадастрового учета земельный участок, кадастровый №, площадь 848 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, прекратить право пожизненного наследуемого владения Канатникова Б.В. на земельный участок, кадастровый №, площадь 798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания жилого дома, признать за Канатниковой Е.М. и Канатниковым Б.В. право собственности по 1/2 доли на земельный участок, кадастровый №, площадь 798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания жилого дома, выделить Канатниковой Е.М. ? доли земельного участка, кадастровый №, площадь 798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

В судебном заседании Канатников Борис Владимирович и Канатникова Елена Михайловна заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

«1.    Стороны пришли к соглашению об определении порядка пользования жилым домом № по <адрес> следующим образом:

Холодная веранда (пристроенная к жилому дому) площадью 18,6 кв.м, остается в общем пользовании сторон.

Помещение вспомогательного назначения №1: кухня, площадью 8,4 кв.м, остается в общем пользовании сторон.

Жилое помещение: комната №2 площадью 6,4 кв.м, переходит в пользование Канатникова Бориса Владимировича.

Жилое помещение: комната № 3 площадью 8.5 кв.м, переходит в пользование Канатниковой Елены Михайловны.

За счет совместных денежных средств в равных долях Канатников Б.В. и Канатникова Е.М. производят перенос стены между жилыми комнатами №2 и №3 с целью уровнять комнаты по площади. Таким образом, подлежит перенос указанной стены на 35 см в глубь комнаты № 3.

2.    Стороны пришли к соглашению, о том, что из Единого государственного реестра недвижимости подлежат исключению все сведения об объекте недвижимости - земельном участке, кадастровый №, площадь 848 кв.м., расположенный по адресу:    <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок, кадастровый №, площадь 848 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства - подлежит снятию с кадастрового учета.

3.    Стороны пришли к соглашению о прекращении права пожизненного наследуемого владения Канатникова Бориса Владимировича на земельный участок, кадастровый №, площадь 798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

4.    Стороны пришли к соглашению, что:

-    за Канатниковой Еленой Михайловной признается право собственности на 1/2 долю земельного участка, кадастровый №, площадь 798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания жилого дома. Сведения о праве собственности подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

-    за Канатниковым Борисом Владимировичем признается право собственности по 1/2 долю земельного участка, кадастровый №, площадь 798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания жилого дома. Сведения о праве собственности подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

5.    Стороны пришли к соглашению об определении порядка пользования земельным участком, кадастровый №, площадь 798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания жилого дома следующим образом:

-    часть земельного участка (под домом и вокруг дома) площадью 332 кв.м с расположенными на нем надворными постройками остается в общем пользовании сторон;

-    часть земельного участка (изображенного на схеме как сад) площадью 466 кв.м, подлежит пользованию сторонами в равных долях, т.е. по 233 кв.м.

- Канатниковой Елене Михайловне определяется в пользование часть земельного участка площадью 233 кв.м, граничащего с домовладением № по <адрес>,

- Канатникову Борису Владимировичу определяется в пользование часть земельного участка площадью 233 кв.м, граничащего с домовладением № по <адрес>.

6.    Канатникова Елена Михайловна обязуется передать до 01.06.2023г. Канатникову Борису Владимировичу дубликат ключей от дверей общего пользования домовладения № по <адрес>.

В остальной части стороны отказываются от исковых требований.

Никаких претензий материального характера стороны друг к другу не имеют, в том числе и на оплату услуг представителей. Судебные расходы, связанные оплатой госпошлины, с проведением экспертизы относятся к расходам той стороны, которая их понесла и взысканию с противоположной стороны не подлежат».

Суд, изучив условия мирового соглашения, материалы дела, приходит к выводу об утверждении мирового соглашения по следующим основаниям.

Согласно ч.1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ - повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, разъяснены сторонам, принятое ими решение об утверждении мирового соглашения является добровольным волеизъявлением сторон, о чем свидетельствуют их подписи в заявлении об утверждении мирового соглашения от 19.05.2023 г., суд утверждает мировое соглашение на вышеуказанных условиях.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без физического и психического принуждения с чьей-либо стороны.

Суд считает, что условия данного мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых интересов других лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд, исходя из того, что было утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, приходит к выводу о прекращении производства по делу по исковому заявлению Канатникова Бориса к Канатниковой Елене Михайловне о выделе доли домовладения из общего имущества в натуре и по встречному исковому заявлению Канатниковой Елены Михайловны к Канатникову Борису Владимировичу о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок, разделе земельного участка в натуре.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Канатникова Бориса к Канатниковой Елене Михайловне о выделе доли домовладения из общего имущества в натуре и по встречному исковому заявлению Канатниковой Елены Михайловны к Канатникову Борису Владимировичу о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок, разделе земельного участка в натуре на следующих условиях:

«1.    Стороны пришли к соглашению об определении порядка пользования жилым домом № по <адрес> следующим образом:

Холодная веранда (пристроенная к жилому дому) площадью 18,6 кв.м, остается в общем пользовании сторон.

Помещение вспомогательного назначения №1: кухня, площадью 8,4 кв.м, остается в общем пользовании сторон.

Жилое помещение: комната №2 площадью 6,4 кв.м, переходит в пользование Канатникова Бориса Владимировича.

Жилое помещение: комната № 3 площадью 8.5 кв.м, переходит в пользование Канатниковой Елены Михайловны.

За счет совместных денежных средств в равных долях Канатников Б.В. и Канатникова Е.М. производят перенос стены между жилыми комнатами №2 и №3 с целью уровнять комнаты по площади. Таким образом, подлежит перенос указанной стены на 35 см в глубь комнаты № 3.

2.    Стороны пришли к соглашению, о том, что из Единого государственного реестра недвижимости подлежат исключению все сведения об объекте недвижимости - земельном участке, кадастровый №, площадь 848 кв.м., расположенный по адресу:    <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок, кадастровый №, площадь 848 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства - подлежит снятию с кадастрового учета.

3.    Стороны пришли к соглашению о прекращении права пожизненного наследуемого владения Канатникова Бориса Владимировича на земельный участок, кадастровый №, площадь 798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

4.    Стороны пришли к соглашению, что:

-    за Канатниковой Еленой Михайловной признается право собственности на 1/2 долю земельного участка, кадастровый №, площадь 798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания жилого дома. Сведения о праве собственности подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

-    за Канатниковым Борисом Владимировичем признается право собственности по 1/2 долю земельного участка, кадастровый №, площадь 798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания жилого дома. Сведения о праве собственности подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

5.    Стороны пришли к соглашению об определении порядка пользования земельным участком, кадастровый №, площадь 798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания жилого дома следующим образом:

-    часть земельного участка (под домом и вокруг дома) площадью 332 кв.м с расположенными на нем надворными постройками остается в общем пользовании сторон;

-    часть земельного участка (изображенного на схеме как сад) площадью 466 кв.м, подлежит пользованию сторонами в равных долях, т.е. по 233 кв.м.

- Канатниковой Елене Михайловне определяется в пользование часть земельного участка площадью 233 кв.м, граничащего с домовладением № по <адрес>,

- Канатникову Борису Владимировичу определяется в пользование часть земельного участка площадью 233 кв.м, граничащего с домовладением № по <адрес>.

6.    Канатникова Елена Михайловна обязуется передать до 01.06.2023г. Канатникову Борису Владимировичу дубликат ключей от дверей общего пользования домовладения № по <адрес>.

В остальной части стороны отказываются от исковых требований.

Никаких претензий материального характера стороны друг к другу не имеют, в том числе и на оплату услуг представителей. Судебные расходы, связанные оплатой госпошлины, с проведением экспертизы относятся к расходам той стороны, которая их понесла и взысканию с противоположной стороны не подлежат».

Производство по данному гражданскому делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Н.В. Севостьянова