Решение по делу № 2-438/2017 от 30.10.2017

                     Дело № 2-438/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области                               27 ноября 2017 года

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи                                         – Горбарчука С.А.

при секретаре                                                                     – Икусовой Е.Н.,

с участием истца Нестеровой Е.А.,

представителя ответчика – адвоката Сазоновой О.А., действующей по ордеру № 448608 от 27 ноября 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестеровой Е.А. к Герасимову Н.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нестерова Е.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме с 29 сентября 2014 года зарегистрирован ее бывший сожитель Герасимов Н.Ф., который в настоящее время по данному адресу не проживает. Полагает, что ответчик неправомерно сохраняет регистрацию в принадлежащем ей доме. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Нестерова Е.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что указанный жилой дом ей принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Герасимов Н.Ф. был зарегистрирован в доме по указанному адресу, поскольку они с ним совместно проживали в этом доме. В настоящее время отношения между сторонами прекращены, в марте 2017 года ответчик забрал свои вещи и выехал из дома в другое место жительства (по имеющейся у нее информации либо в <адрес>). После этого она его не видела, его место нахождения ей достоверно не известно. В оплате коммунальных и иных платежей за дом ответчик не участвует. Близким родственником истице он не является. Соглашений о порядке пользования домом между сторонами не заключалось. Полагает, что регистрация ответчика в указанном доме препятствует ей в осуществлении законных прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности. Просит суд признать Герасимова Н.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Адвокат Сазонова О.А., привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчика, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст.ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нестеровой Е.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно домовой книге в жилом доме по указанному адресу с 29 сентября 2014 года зарегистрирован Герасимов Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 суду показали, что Герасимов Н.Ф. проживал с Нестеровой Е.А. в ее доме по адресу: д. <адрес>. В марте 2017 года он выехал из дома, и с того времени они его не видели. Его место нахождения в настоящее время им не известно.

Данные обстоятельства подтверждены также справкой администрации Навлинского района Брянской области от 26.10.2017 г. № 292, выданной на основании похозяйственной книги за 2017 год.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Герасимов Н.Ф. в указанном жилом помещении фактически не проживает длительное время, бремя содержания дома не несет, членом семьи собственника Нестеровой Е.А. не является, соглашений о порядке пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем регистрация ответчика по указанному адресу является формальным административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождающим для лица никаких прав и обязанностей.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Герасимова Н.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Герасимова Н.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд Брянской области в течение месяца.

Председательствующий                                                 С.А. Горбарчук