Решение по делу № 2-503/2024 от 27.05.2024

Дело №2-503/2024

УИД 42RS0031-01-2024-000496-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Сандраковой Е.И.

при секретаре Слободиной И.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

12 августа 2024 года

дело по иску Борисовой Н. В. к администрации г. Прокопьевска <данные изъяты>, об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

          Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

     Свои требования мотивирует тем, что жилой дом по <адрес> находится в общедолевой собственности Морозовой Г.В., ФИО4 и ФИО5 ? доли в общедолевой собственности, принадлежала ее матери ФИО6 на основании типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно и двухэтажных домов от ДД.ММ.ГГГГ.ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ей нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 211 кв.м., расположенный по <адрес>, от ? доли принадлежащей матери. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ее брату ФИО7 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. Она своевременно не обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на долю в праве, в настоящее время зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку жилой дом был перестроен. Площадь жилого дома увеличилась за счет пристройки, произведенной Морозовой Г.В., ее размер доли изменился. Ее брат ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. За принятием наследства она не обращалась, поскольку у брата имеется сын Ступаков А.О., который не вступил в права наследования, иных наследников первой очереди не имеется. Поскольку они с братом владели ? доли, принадлежащей ранее их матери в равных долях – по 1/8 доли, она фактически приняла наследство, поскольку его и ее имущество находилось в одном жилом помещении, она приняла имущество, принадлежащее ему, приняла меры по сохранению его имущества, распорядилась квартирой в целом, оплатила долги брата, несет расходы на содержание квартиры в целом. Просит признать за нею право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м.

В судебном заседании Борисова Н.В. уточнила заявленные исковые требования, просила также <данные изъяты>, изменить статус жилого помещения № в доме по <адрес> квартиры на часть жилого дома в виде здания, дала пояснения аналогичные иску. Дополнительно пояснила, что дом по <адрес> состоит из 4 квартир, каждая имеет отдельный вход.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Вахмянина Т.Д. поддержала заявленные уточненные исковые требования, дала показания аналогичные иску.

       Представитель ответчика - администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

      З-е лицо – Ступаков А.О. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что отец принял наследство после смерти своей матери, он после смерти отца наследство не принимал, с отцом он не общался.

      3-и лица – Морозова Г.В., Бабенко Л.В., Сафонов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истицу и ее представителя, третье лицо, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

          В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

<данные изъяты>

Судом установлено, Борисова Н.В. является дочерью ФИО6 и сестрой ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Борисова Н.В. и ФИО7 после смерти матери ФИО6 приняли наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки филиала №15 БТИ г.Прокопьевска и Прокопьевского района от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по <адрес> (ранее <адрес>), общей площадью 273,4кв.м, принадлежит : ? доля – ФИО6 на основании типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно и двухэтажных домов от ДД.ММ.ГГГГ; ? доля – Морозовой Г.В. на основании типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно и двухэтажных домов от ДД.ММ.ГГГГ; ? доля – Бабенко Л.В. на основании типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно и двухэтажных домов от ДД.ММ.ГГГГ; 20/100 – зарегистрировано в ЕГРН.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в жилом одноэтажном 4-х квартирном доме, имеет отдельный вход, надворные постройки. Дом расположен на отдельном земельном участке. Право собственности на земельный участок, на котором расположена <адрес> не зарегистрировано. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельный вход. В доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части.

На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ данный объект является зданием, наименование объекта – жилой дом, общей площадью 214,5 кв.м., жилой – 153,4 кв.м. Дом состоит из четырех квартир: №1 – площадью 113,6 кв.м., №2 – площадью 54,1 кв.м., №3 – площадью 54,1 кв.м., №4 – площадью 51,6 кв.м.

             Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер – №, зарегистрировано право общей долевой собственности на 20/100 доли; земельный участок по данному адресу имеет кадастровый номер – № собственников не имеет; <адрес> по данному адресу имеет кадастровый номер – №, собственников не имеет.

         Согласно акта ГЖИ № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в жилом доме по адресу: <адрес> соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания.

На основании представленных доказательств судом установлено, что жилой дом по <адрес> состоит из четырех квартир. Фактически квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является частью жилого дома, то суд считает необходимым изменить статус жилого помещения № (общей площадью 51,6 кв.м.) в <адрес> квартиры на часть жилого дома в виде здания. Истица и ее брат ФИО7 после смерти матери приняли наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, но надлежащим образом свое право собственности не оформили. Истица проживает в доме постоянно. После смерти брата – ФИО1 она фактически приняла наследство, оплатила долги брата, несет расходы на оплату услуг по его доле. Других наследников нет, никто на наследство не претендует. Дом пригоден для проживания. В связи с изложенным суд находит обоснованными исковые требования <данные изъяты> о признании права собственности истца на часть жилого дома, расположенного по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

<данные изъяты>

Изменить статус жилого помещения № (общей площадью 51,6 кв.м.) в <адрес> с квартиры на часть жилого дома в виде здания.

Признать за Борисовой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд г. Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

          Судья:        /подпись/                                     Е.И. Сандракова

          Решение в окончательной форме изготовлено 16.08.2024.

         Судья:        /подпись/                                     Е.И. Сандракова