Решение по делу № 2-3300/2021 от 23.04.2021

Дело №2-3300/2021                                                  50RS0052-01-2021-00369526 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021                                                                   г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

    при секретаре судебного заседания Павловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тяжелковой ФИО7 к Майорову ФИО8 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Тяжелкова Г.Г. обратилась в Щелковский городской суд <адрес> к Майорову Н.И. о признании права собственности в силу приобретательской давности и непрерывного владения земельным участком с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование указала, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество перешло Тяжелковой Г.Г. на основании договора купли-продажи, подписанного в присутствии, действующего на тот момент председателя с/т «Заозерный» ФИО11 при нем же Майоров Н.И. (продавец) написал заявление на имя председателя о переоформлении земельного участка на Тяжелкову Г.Г. (Покупатель). После чего истцом было составлено заявление о включении в члены общества с/т «Заозерный», истцу выдана членская книжка садовода с/т «Заозерный» и свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № утерян.

Между тем, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственник земельного участка с кадастровым номером № не указан, в этой связи Тяжелкова Г.Г. обратилась с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН. Согласно уведомлению Щёлковского отдела Управления Росреестра по <адрес> об отказе государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № предоставлен иному истцу.

С 1993 года по настоящее время Тяжелкова Г.Г. владеет спорным земельным участком открыто, непрерывно, исполняет все обязательства связанные с владением спорным земельного участком, уплачивает земельный налог, членские взносы, осуществляет уход за земельным участком.

В течение всего срока владения земельным участком с кадастровым номером № претензий от бывшего собственника, других лиц к Тяжелковой Г.Г. не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования спорным земельным участком иными лицами или ответчиком не имелось.

На основании изложенного просит суд признать за Тяжелковой Г.Г.право собственности и непрерывного владения земельным участком с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца, действующий на основании доверенности (в деле) – Панкина А.В., исковое заявление поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Майоров Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении. Корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства

Третье лицо – ТСН «Партнерство на Комарова» извещено, своего представителя в суд не направило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 70,3 га, расположенный в Гребневском лесничестве у НПО «Исток» закреплён за с/т «Заозерный» (л.д. 16).

Приложением № к постановлению главы администрации Щёлковского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> передан в собственность Майорова Н.И. (л.д. 17).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Тяжелкова Г.Г. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из решения общего собрания членов с/т «Заозерный» от ДД.ММ.ГГГГ Тяжелкова Г.Г. принята в члены с/т «Заозерный» (л.д. 32).

Тяжелкова Г.Г. в период с 1993 года по 2020 год уплачивала членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода №, квитанциями об оплате (л.д. 18-31).

Выпиской из решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт принятия в члены ТСН «Партнерство на Комарова» Тяжелковой Г.Г., как собственника земельного участка № по <адрес> (л.д. 34).

Согласно справке ТСН «Партнерство на Комарова» № от ДД.ММ.ГГГГ Тяжелкова Г.Г. (участок № по <адрес>) с 1993 года по 2018 года состояла в СНТ «Заозерный», а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является членом ТСН «Партнерство на Комарова» (л.д. 35).

Согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок прошел кадастровый учет в 1993 году, ему присвоен кадастровый номер №.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с абзацем 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, истец длительное время несет бремя содержания земельного участка, оплачивает необходимые налоги и сборы. Данные о том, что Майоров Н.И. оспаривал законность владения истцом земельным участком, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска Тяжелковой Г.Г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тяжелковой ФИО9 – удовлетворить.

Признать за Тяжелковой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья                                    И.Ю. Кулагина