Решение по делу № 2-389/2024 от 01.02.2024

                                                                                                 Дело № 2-389/2024

                                                                         УИД 16RS0035-01-2023-000093-05

Учёт 2.113

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 марта 2024 года                               г. Азнакаево Республики Татарстан

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Газизовой И.Н., при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Е.Д., с участием прокурора Гарипова А.А., представителя истца Хамидуллина И.Х., ответчика Фазылзянова Ф.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдрахимовой Г.А. к Фазылзянову Ф.Р. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Абдрахимова Г.А. обратилась в суд с иском к Фазылзянову Ф.Р. (далее по тексту ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, посёлок городского типа Актюбинский, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в данном доме зарегистрирован, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ответчика, без предоставления другого жилого помещения.

Истец Абдрахимова Г.А. на судебное заседание не явилась, извещена, передоверили свои полномочия по доверенности Хамидуллину И.Х. (л.д.157-159, 163-165)

    В судебном заседании представитель истца Хамидуллин И.Х. исковые требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить.

Ответчик Фазылзянов Ф.Р. в судебном заседании с иском не согласился, показал суду, что данное жилое помещение принадлежала его маме и ему. В свое время они оформили договор дарения на сына. Другого жилого помещения он не имеет, просил не выселять его.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 постановления Пленума от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 14), по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законов интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 № 6-А. от 08.06.2010 № 13-П и определение от 03.11.2006 № 455-О).

Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника также прекращается. Исключения из этого правила могут быть установлены соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Отсутствие соответствующего соглашения, равно как и непредставление доказательств, отвечающих диспозиции пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием для прекращения бывшего члена семьи собственника из спорного жилого помещения.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка          № по Азнакаевскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между истцом и ответчиком (л.д.17).

Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: Фазылзянову Ф.Р.(ответчик), его матери ФИО6 (л.д.38-39)

ДД.ММ.ГГГГ Фазылзянов Ф.Р. и ФИО6 подарили указанную выше квартиру сыну ответчика ФИО7 (л.д.90,91)

Решением Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества между истцом и ответчиком: по 1/2 доле праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.18-19).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Абдрахимовой Г.А. и ФИО7, Абдрахимова Г.А. приобрела спорное жилое помещение. Согласно пункту 11 договора купли-продажи следует, что в указанной квартире зарегистрирован Фазылзянов Ф.Р. . Исходя из статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц сохраняющих право пользования данным жилым помещением не имеется (л.д.11-12).

Исходя из выписки Единого государственного реестра недвижимости квартира общей площадью 50,4 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Абдрахимовой Г.А. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15,28-29).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Фазылзянов Ф.Р. жилых помещений в собственности не имеет (л.д.105-106).

Из материалов гражданского дела установлено, что брак между сторонами расторгнут, общее хозяйство не ведется, семейные отношения между сторонами не поддерживаются, ответчик членом семьи собственника квартиры в настоящее время не является, доказательств заключения между сторонами какого-либо соглашения относительно порядка пользования спорным жилым помещением не имеется, истцу жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности и это жилое помещение нужно для собственного его проживания.

Поскольку проживая в жилом помещении без согласия собственника, ответчик создаёт препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим Абдрахимовой Г.А. недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении его из спорного жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вопрос о взыскании судебных издержек судом не принимается, поскольку истец не просил об их взыскании ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194, 196 – 198, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Абдрахимовой Г.А. к Фазылзянову Ф.Р. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Фазылзянова Ф.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Фазылзянова Ф.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Фазылзянова Ф.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан.

Судья Азнакаевского городского суда

Республики Татарстан                                                                         Газизова И.Н.

Репшение не вступило в законную силу.