Решение по делу № 2-1525/2024 от 11.09.2024

Дело № 2-1525/24

УИД 12RS0001-01-2024-001833-98

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Волжск 3 октября 2024 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саргиной А. М. к Алёшину А. А.овичу, Алёшиной Ф. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Саргина А.М. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> Эл, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Саргина А.М. и Алёшина Н. Н.евна заключили договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по адресу, расположенных по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Вышеуказанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл ДД.ММ.ГГГГ.

В доме были зарегистрированы: Алешина Н. Н.евна, Замалютдинов Р. Р., Алешин А. А.ович, Алешина Ф. Ф.,

После заключения договора купли-продажи с регистрационного учета по месту жительства были сняты: Алешина Н. Н.евна, Замалютдинов Р. Р..

Алешин А.А., Алешина Ф.Ф. выехали на постоянное место жительство в Краснодарский край, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в жилом доме не проживают, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют.

С января 2020 года по июнь 2021 года Саргина А.М. провела работы по сносу старого жилого дома с кадастровым номером 12:16:1001004:100 и одновременно построила новый жилой дом с кадастровым номером 12:16:1001004:487 на земельном участке по адресу: РМЭ, <адрес>.

Длительное время на имя ответчиков приходят налоговые извещения, приезжают судебные приставы для принудительного взыскания задолженности и ареста имущества.

Ответчики не являются родственниками и членами семьи истца, правоотношений не имеется, адреса ответчиков не известны, как и номера телефонов.

Саргина А.М просит суд признать Алёшина А. А.овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алёшину Ф. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Саргина А.М. и ее представитель Никитина М.М. исковые требования поддержала, суду пояснила аналогичное изложенному в иске.

Ответчики Алёшин А.А., Алёшина Ф.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Волжский» в судебное заседание не явился о рассмотрении дела извещен надлежаще.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как предусмотрено ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

01 октября 2019 года Саргина А.М. и Алёшина Н. Н.евна заключили договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером 12:16:1001004:100 и земельного участка с кадастровым номером 12:16:1001004:35 по адресу, расположенных по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 01.10.2019 не содержит условий о сохранении права проживания сохранении регистрации по месту жительства за Алёшиным А. А.овичем и Алёшиной Фильсиной Фидаилевной.

Саргина А.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Государственного реестра недвижимости от 4 октября 2019 года (л.д.5-9).

Ответчики Алёшин А.А., Алёшина Ф.Ф. зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащим истцу, расположенным по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчики Алёшин А.А., Алёшина Ф.Ф расходов по содержанию жилья не несут, совместное хозяйство с истцом не ведут, выехали добровольно из спорного жилого помещения и не проживают более трех лет.

Согласно п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда о признании лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчиков Алёшина А.А., Алёшину Ф.Ф следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. N713) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда будет являться основанием для снятия органами регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Саргиной А. М. к Алёшину А. А.овичу, Алёшиной Ф. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать Алёшина А. А.овича, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), Алёшину Ф. Ф., (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Алёшина А. А.овича, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), Алёшиной Ф. Ф., (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Л.И.Тукманова

Решение в окончательной форме принято 9 октября 2024 года.