Решение по делу № 2-1349/2024 от 22.05.2024

№ 2-1349/2024

УИД 35RS0009-01-2024-001736-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2024 года                                                                      г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой М.К. к Дикареву В.В. о признании права на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений объекта недвижимости,

у с т а н о в и л:

Соколова М.К. является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Брантова О.В., Дикарев В.В.., Дикарев В.В.. являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на то, что жилой дом состоит из двух изолированных квартир, отвечает признакам дома блокированной застройки, каждая из квартир имеет отдельный вход, а также на отсутствие согласия ответчика, являющего собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит признать за ней право на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о приведении вида объекта, назначения и вида разрешенного использования обеих квартир с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес> в соответствии с требованиями законодательных актов Российской Федерации, а именно, изменением в отношении всех блоков (квартир) вида объекта недвижимости на «здание», назначения объекта недвижимости на «жилой дом», вида разрешенного использования «дом блокированной застройки» и исключением наименований объектов недвижимости (присвоение статуса «архивные»), не соответствующих данному виду разрешенного использования.

В судебное заседание истец Соколова М.К. не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Рощина Л.А. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Дикарев Вик.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, третьи лица Брантова О.В., Дикарев Вл.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

Согласно ст. ст. 244, 246 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из материалов дела усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о многоквартирном доме с кадастровым номером №, площадью 130 кв.м., назначение: многоквартирный дом, с местоположением: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет 24.11.2011, сведения о зарегистрированных правах и обременениях отсутствуют.

Также в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилых помещениях: о квартире с кадастровым номером №, площадью 64,8 кв.м., назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, с местоположением: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет 24.11.2011, в качестве правообладателя указана Соколова М.К.; о квартире с кадастровым номером №, площадью 53,4 кв.м., назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, с местоположением: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет 24.11.2011, в качестве правообладателя на праве общей долевой собственности указаны: Дикарев В.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля), Брантова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (3/8 доли), Дикарев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (3/8 доли).

На основании решения собственников помещений о внесении в ЕГРН сведений о блоках от ДД.ММ.ГГГГ, выражено согласие Соколовой М.К., Брантовой О.В., Дикарева В.В.. на признание дома домом блокированной застройки.

В судебном заседании установлено, что согласие ответчика на преобразование жилого дома в дом блокированной застройки дать отсутствует.

При таких обстоятельствах и с учетом того, что с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, должны обратиться все собственники, а в связи с уклонением ответчика от обращения в орган регистрации прав, Соколова М.К. лишена возможности в общем порядке обратится в орган регистрации прав с заявлением о приведении вида объекта, назначения и вида разрешенного использования в соответствии с требованиями законодательных актов Российской Федерации, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Соколовой М.К. (паспорт №) право на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о приведении вида объекта, назначения и вида разрешённого использования квартиры № с кадастровым номером № и квартиры № с кадастровым номером №, расположенных жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с требованиями законодательных актов Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:                                                                           И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 30.08.2024