Решение по делу № 2-1764/2024 от 17.01.2024

УИД: 50RS0<номер>-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. ФИО2

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО1 к СНТСН «ДП Искра» о признании отсутствующим права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТСН «ДП Искра» о признании отсутствующим права на земельный участок с кадастровым номером <номер> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, документов в подтверждение правопреемства и отсутствием государственной регистрации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является жителем дачного поселка Удельная ФИО2 городского округа <адрес> с 1952 года и собственником земельных участков по адресу: <адрес>, д.<адрес>. Истец не являлся учредителем или членом коммерческих или некоммерческих объединений. СНТ СН «ДП Искра» присвоило себе право на земельный участок общего пользования, площадью 15,63 Га, состоящий из лесного массива, площадью 4,6 Га, объединенного четырьмя территориями площадью 0,7 Га и площадью 10,33 Га, улично-дорожной сетью - дорогами местного назначения, предназначенными для проезда по территории дачного поселка Удельная, <адрес> незаконно включил в собственность земельные участки в несуществующие границы территории земель общего пользования и требует оплачивать ему содержание территории земель общего пользования в виде членских взносов СНТ. Ответчик, используя территорию общего пользования, осуществляет некоммерческую деятельность по отбору материальных средств (взносов) у истца, выраженную в обслуживании, ремонте и строительстве. Ответчик перекрыл улично-дорожную сеть по <адрес>, Комсомольской, Пионерской, 3-го Интернационала и Учительской без разрешения собственника администрации ФИО2 городского округа, незаконно установил въездные автоматические ворота, ограничивающие беспрепятственный доступ истца к постоянному месту проживания и пользованию своим имуществом, а также навязыванием дополнительных платных услуг в виде приобретения пульта управления ворот за 5 000 руб., установки видеокамер, ремонт и т.д. Также ответчик установил на территории общего пользования платную площадку бытовых отходов, установив тариф, превышающий в ООО «Эколайн». Истец имеет прямой договор с организацией по вывозу бытовых отходов без посредников, однако ответчик принудил истца платить за вывоз бытовых отходов в виде взносов. Кроме того, ответчик установил трехметровый забор, мешающий проходу на территории общего пользования, загородил проход от <адрес> к <адрес> и <адрес>, сдает эту территорию иностранным рабочим. Ответчик использует магазин, находящийся на территории общего пользования в коммерческих целях для продажи спиртных напитков без лицензии. ДСК «Искра» прекратил свое существование в 2002 г. У ответчика нет правоустанавливающих документов на землю общего пользования и документов в подтверждение правопреемства, а также отсутствует государственная регистрация. Подтверждением того, что СНТСН «ДП Искра» не имеет в пользовании земельных участков является отсутствие сведений об оплате земельного налога на недвижимое имущество с юридических лиц. На основании вышеизложенного, истец обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика СНТСН «ДП Искра» по доверенности (л.д.86) ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменные возражения (л.д. <...>).

Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст. 235 ГК РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301- 304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 ГК РФ).

Согласно со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 не является членом СНТ СН «Дачный поселок «Искра», при этом ему принадлежат три земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, площадью 1200 кв.м; <адрес>, с кадастровым номером <номер>, площадью 1240 кв.м; и <адрес>, с кадастровым номером <номер> площадью 2290+/-17 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата>г., решением ФИО2 городского суда <адрес> от <дата>. вступившим в законную силу <дата>, и решением ФИО2 городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата> установлено, что местоположение земельных участков истца относится к территории СНТ СН «Дачный поселок «Искра» (ДНТ «Искра»). ФИО1 ведет хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ СН «Дачный поселок «Искра» (ДНТ «Искра») (л.д. <...>

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с Уставом СНТСН «Дачный поселок «Искра» предметом деятельности Товарищества является совместное использование имущества, находящегося в общей собственности или в общем пользовании членов Товарищества, управление им в установленных законодательством пределах, а также распоряжение общим имуществом.

Как следует из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: ДСК «Искра», почтовый адрес ориентира: <адрес>, Раменский р-он, городское поселение Удельная, дп. Удельная, вид разрешенного использования: ДСК по фактическому пользованию, земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование, правообладатель: ДСК «Искра», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 63-64).

Согласно доводам искового заявления в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, документов в подтверждение правопреемства и отсутствием государственной регистрации право на данный земельный участок у ответчика отсутствует.

Между тем, материалами дела подтверждается, что <дата> ДСК «Искра» на основании постановления Администрации ФИО2 <адрес> от <дата> <номер> в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок, площадью 15,63 Га, в том числе под улицами, дорогами – 10,33 Га, лесной массив – 4,6 Га, под административным зданием – 0,7 Га, что подтверждается копией свидетельства МО-23-6 <номер> и копией постановления <номер> (л.д. <...>).

Решением ФИО2 горсовета от <дата> <номер>д был утвержден скорректированный генплан поселка ДСК «Искра» в <адрес> ФИО2 <адрес> (л.д. <...>).

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.7 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и порядке, которые предусмотрены главой V.4 ЗК РФ.

Решением общего собрания членов ДСК «Искра» от <дата> была произведена реорганизация ДСК «Искра» в ДНТ «Искра» (п. 4 протокола) (л.д. <...>).

В последствии, <дата> решением общего собрания Товарищества было утверждено новое наименование – СНТСН «ДП Искра» (п. 4 протокола) (л.д. <...>).

В соответствии с решением ФИО2 городского суда <адрес> от <дата> решение общего собрания от <дата> было признано недействительным только в части п. 6 (л.д. <...>), следовательно, вышеуказанные не отмененные и не признанные недействительными решения общего собрания, оформленные протоколами от <дата> и <дата>, подтверждают, что СНТСН «ДП Искра» является правопреемником ДСК «Искра».

Таким образом, спорный земельный участок, площадью 15,63 Га был предоставлен ДСК «Искра» на законных основаниях, а именно на основании решения органа местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование, СНТСН «ДП Искра» является его правопреемником

Само по себе отсутствие государственной регистрации в ЕГРН на спорный земельный участок не означает, что у СНТСН «ДП Искра» право на земельный участок отсутствует, при том, что в графе «особые отметки» ДСК «Искра» указан, как правообладатель данного земельного участка.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Кроме того, при избрании способа защиты права путем признания права отсутствующим истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца. Соответственно, выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения, восстанавливать это нарушенное право.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ, закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе. Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом, избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

Вместе с тем, суд также учитывает, что исковые требования ФИО1 предъявлены с целью уйти от ответственности по оплате членских и целевых взносов, которые, как пояснил сам истец, он не оплачивает и никогда не оплачивал ни СНТСН «ДП Искра», ни правопредшественнику ДСК «Искра».

Статьей 10 ГК РФ установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТСН «ДП Искра» о признании отсутствующим права на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                  Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения суда изготовлен <дата>