Решение от 22.03.2021 по делу № 2-429/2021 от 13.11.2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> МО 22 марта 2021 года

Королевский городской суд <адрес> в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств, обязании привести квартиру в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств, обязании привести квартиру в надлежащее состояние, в обоснование заявленных требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между «Сани Хаус Ы» ОООД в лице представителя ФИО7 и ФИО2 был заключен договор о посредничестве при аренде недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО7 (по доверенности от ФИО2) и ФИО3, ФИО4 был заключен договор аренды квартиры. В связи с неуплатой арендной платы ФИО2 обратилась к ответчикам с нотариальным уведомлением об её оплате, однако ответчики отказались платитьДД.ММ.ГГГГ Бургалский районный суд вынес решение о выселении ФИО3, ФИО4 из квартиры, передаче ФИО2 ключей. После осмотра квартиры она обнаружила отсутствие своей мебели, узнала, что ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с актом мебель была вывезена, о чем в известность её не поставили. Просит взыскать с ответчиков солидарно денежные средства по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 916310 рублей 90 копеек, а также обязать ответчиков привести квартиру в прежнее состояние, путем покраски стен в бежевый цвет. Обязать ответчиков оставить и передать в пользование, приобретенную им мебель взамен незаконно вывезенной принадлежащей ей на праве собственности.

В судебное заседание истец не явилась, извещена.

Ответчики в судебное заседание также не явились, извещены судом надлежащим образом по последнему известному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Из положений п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

П. 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств, в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между «Сани Хаус Ы» ОООД в лице представителя ФИО7 и ФИО2 был заключен договор о посредничестве при аренде недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО7 (по доверенности от ФИО2) и ФИО3, ФИО4 был заключен договор аренды квартиры. В связи с неуплатой арендной платы ФИО2 обратилась к ответчикам с нотариальным уведомлением об её оплате, однако ответчики отказались платить.

ДД.ММ.ГГГГ Бургалский районный суд вынес решение о выселении ФИО3, ФИО4 из квартиры, передаче ФИО2 ключей.

После осмотра квартиры ФИО2 обнаружила отсутствие своей мебели. ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с актом мебель была вывезена, о чем её в известность не поставили.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ).

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Истец полагает, что ответчики злоупотребили своими правами, не поставив её в известность, как собственника жилого помещения, распоряжаясь причитающимся ей имуществом, покрасив стены, что значительно ухудшило в результате чего в квартире стало невозможно находится.

Арендаторы своих обязанностей по договору надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. у них образовалась задолженность в размере 916 310 рублей 90 копеек.

Ответчики в судебное заседание не явились, своих возражений относительно исковых требований суду не представили, доводы истца не опровергли.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных истцом суду доказательств, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ 916 310 ░░░░░░ 90 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░.░░.░░░░.

░░░░░: