Решение по делу № 2-4234/2018 от 02.10.2018

24RS0002-01-2018-004730-76

Дело № 2-4234/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года                    г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием представителя истца ООО УК «Жилкоммунхоз» Лобановой К.В., действующей на основании доверенности от 24.01.2018 года, сроком до 31.12.2018 года (л.д. 39),

при секретаре Цит Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к Карпуничеву С. И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкоммунхоз» обратилось в суд с иском к Карпуничеву С.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 65 067,17 рублей, а также пени в размере 15 713,09 рублей, расходов на оплату госпошлины в сумме 2 623,41 рубля, в том числе, на оплату госпошлины за выдачу судебных приказов в размере 1 291,49 рублей, мотивируя свои исковые требования тем, что Карпуничев С.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с мая 2016 года по апрель 2018 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 65 067,17 рублей. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислена пеня в размере 15 713,09 рублей. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 2).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилкоммунхоз» Лобанова К.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что никаких сумм в счет погашения задолженности от должника не поступало.

Ответчик Карпуничев С.И., извещенный о времени месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 43), в суд не явился.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца ООО УК «Жилкоммунхоз» Лобанову К.В., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО УК «Жилкоммунхоз» подлежат удовлетворению в полном объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, т.е. несет бремя финансовых расходов по капитальному ремонту, техническому обслуживанию, страхованию, регистрации, коммунальным платежам (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение) и т. п.

В соответствии со ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику в многоквартирном жилом доме принадлежит также доля собственности на общее имущество дома. Все расходы по содержанию общего имущества распределяются пропорционально долям участников в общей собственности (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора купли –продажи квартиры от 31 января 2012 года, Карпуничев С.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м. Право собственности за ответчиком зарегистрировано 06 февраля 2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6, 7-13).

Собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выбран способ управления - управление управляющей компанией ООО УК «Жилкоммунхоз». В результате чего между собственниками жилого дома и ООО УК «Жилкоммунхоз» был заключен договор управления многоквартирным домом от 01 апреля 2009 года (л.д. 7-13).

На регистрационном учете в спорном жилом помещении с 30.03.2012 г. по настоящее время состоит ответчик Карпуничев С.И. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д. 4).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Оплата за коммунальные услуги должна взиматься исходя из требований действующего законодательства.

Нормативы потребления определены согласно Постановлению Главы города Ачинска Красноярского края от 17 ноября 2006 года № 369-п.

Согласно представленных ООО УК «Жилкоммунхоз» расчетов, которые судом проверены и ответчиком не оспорены, задолженность ответчика по оплате жилищно - коммунальных услуг, оказанных ООО УК «Жилкоммунхоз» за период с мая 2016 года по апрель 2018 года составила 65 067,17 рублей. Указанная сумма задолженности за жилищно – коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме (л.д. 157).

Сумма задолженности также сформирована в историях о начислениях и платежах жилищно-коммунальных услуг за спорный период (л.д. 16,17-19).

В связи с образовавшейся задолженностью ООО УК «Жилкоммунхоз» обратилось к мировому судье судебного участка № 134 в г. Ачинске и Ачинском районе о взыскании с ответчика задолженности по ЖКУ, мировым судьей 28.04.2017 г. и 09.07.2018г. вынесены судебные приказы (л.д. 30,33). В связи с обращением должника с возражениями относительно вынесенных в отношении него судебных приказов, данные судебные приказы были отменены, что подтверждается определениями от 02 мая 2017 года и 17 июля 2018 года (л.д. 21,22).

Согласно полученной информации в МОСП по г.Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам судебные приказы № 2-724/2017 и 2-1794/2018 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в отношении Карпуничева С.И. в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» на принудительное исполнение не поступали, исполнительное производства не возбуждались (л.д.36).

В соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленным истцом расчетам, в связи с несвоевременной оплатой ответчиком сумм предоставленных жилищных и коммунальных услуг, ответчику начислена пеня за несвоевременное исполнение обязательств в размере 15713,09 рубль (л.д. 15). Расчет судом проверен, является    математически верным.

На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает требования истца обоснованными в связи с чем, с Карпуничева С.И. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 65 067,17 руб. и пени в размере 15 713,09 руб., всего 80 780,26 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 2 623,41 руб. (л.д.3), которая подлежит взысканию с ответчика с учетом заявленной к взысканию сумме долга в размере 2623,41 руб.

Как следует из материалов дела, определениями мирового судьи судебного участка № 134 в г. Ачинске и Ачинском районе от 02.05.2017 г. и 17.07.2018 года судебные приказы № 2-724/2017 и № 2-1794/2018 отменены (л.д. 30,33). В связи с отменой судебных приказов сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о их вынесении испрашивается истцом в качестве убытков.

Вместе с тем, в силу положений п. п. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, ст. 333.40 НК РФ, убытками данная сумма не является, она может быть возвращена по соответствующему заявлению или зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилкоммунхоз» удовлетворить частично.

Взыскать с Карпуничева С. И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилкоммунхоз» задолженность по оплате жилищных услуг в размере 65 067,17 рублей, пени в размере 15 713,09 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 623,41 рубля, а всего взыскать 83 403 (восемьдесят три тысячи четыреста три) рубля 67 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                   Н.Б. Лучина