Решение по делу № 2-2726/2016 от 14.10.2016

К делу №2-2726/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2016 года                                               Хостинский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре Ягудиной С.О,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Омельченко В.В. к Толпыгину П.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Омельченко В.В. обратился в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Толпыгину П.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, в данном доме с 14 мая 2015 года был зарегистрирован ответчик, однако с июля 2015 года он после регистрации перестал проживать в доме, его личных вещей в доме нет, однако добровольно сняться с регистрационного учета он отказывается, чем создает препятствия истцу, как собственнику жилого дома, в пользовании и распоряжении указанным недвижимым имуществом.

    Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Ответчик в судебное заседание не явился, в силу требований ГПК РФ повестка была вручена судом в жилищный орган по месту его регистрации и последнего известного места жительства, в расписке о получении повестки указывается председателем совета ТОС с.Раздольное о том, что ответчик по месту регистрации не проживает. В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Также в суд не явился представитель третьего лица-отдела по вопросам миграции отдела полиции /Хостинский район/ УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, от которого в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с вынесением по делу законного и обоснованного решения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя третьего лица.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В ст.31 Жилищного Кодекса РФ указывается о том, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно требованиям ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, Омельченко В.В. является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, в данном доме с 14 мая 2015 года был зарегистрирован ответчик Толпыгин П.Г.

    Судом установлено, что с июля 2015 года ответчик перестал проживать в доме, его личных вещей в доме нет, по вопросу о невозможности его проживания в данном доме и вселении он в суд не обращался.

    Тем самым, ответчик, отказываясь добровольно сняться с регистрационного учета, создает препятствия истцу, как собственнику жилого дома, в пользовании и распоряжении указанным недвижимым имуществом, членом семьи истца, как собственника 1/2 доли жилого дома он не является.

    В данном случае не подлежат применению требования ст.35 Жилищного Кодекса РФ о предварительном уведомлении собственником квартиры ответчика, о его выселении, так как ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и в нем не проживает.

    Суд приходит к выводу о том, что следует признать ответчика Толпыгина П.Г., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Удовлетворить исковое заявление Омельченко В.В. к Толпыгину П.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    Признать Толпыгина П.Г.,<данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                                             В.Л. Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу