Решение по делу № 2-3711/2018 от 19.06.2018

66RS0007-01-2018-003693-29

гражданское дело № 2-3711/2018

решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 30 июля 2018 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Масловой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Изумруд» к Искалиевой ФИО10, Бегунову ФИО11 об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,

с участием представителей истца ФИО7, ФИО6,

установил,

В Чкаловский районный суд <адрес> обратилось ТСЖ «Изумруд» с иском к ФИО1, ФИО4 об обязании совершить определенные действия, а именно произвести демонтаж самовольно установленных металлических дверей с запирающими устройствами, размещенных в коридорах 5,8 этажей многоквартирного жилого дома в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указано, что управление жилым многоквартирным двенадцатиэтажным домом № корпус 1 по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Изумруд». Собственником <адрес>, расположенной на пятом этаже, в данном многоквартирном доме является ФИО1, <адрес>, расположенная на восьмом этаже, принадлежит на праве собственности ФИО4 Ответчиками самовольно и самостоятельно были установлены металлические двери с запирающими устройствами (замками) в общих межквартирных коридорах, в которых находятся: шкаф электрический этажный, система внутреннего пожарного водопровода действующая, система оповещения и дымоудаления. В данных коридорах ответчиками размещены предметы быта: шкафы, тумбочки, полки для обуви и т.д. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Управлением отдела надзорной деятельности МО «<адрес>» ГУ МЧС России по <адрес> проведены выездные плановая и внеплановые проверки обеспечения требований пожарной безопасности. По окончании этих проверок в адрес ТСЖ «Изумруд» вынесены предписания № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности. Основанием для вынесения данных предписаний явилось несоблюдение требований Правил противопожарного режима в РФ: произведены изменения объемно-планировочных решений этажей здания жилого дома - установлены металлические двери с замками, в результате в отгороженных коридорах осуществляется хранение предметов быта. Товариществу предписано устранить указанные нарушения и привести места общего пользования в соответствии с проектно-строительной документацией здания. Вместе с тем, металлические двери с запирающими замками препятствуют доступу к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, расположенному в этих коридорах: электрическим этажным щиткам, системе пожаротушения, оповещения и пожарному водопроводу. ТСЖ «Изумруд» обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий всех лиц, затрудняющих права владения, пользования и в установленных действующим законодательством пределах распоряжения собственников общим имуществом в многоквартирном доме.

В судебном заседании представители истца ФИО7, действующий на основании Устава, протокола от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали. Просили также взыскать с ответчиков почтовые расходы на отправку копии искового заявления.

Ответчики – ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне слушания дела. Направили ходатайства об отложении судебного разбирательства. Ответчик ФИО1 указала, что о дне слушания дела извещена, однако явиться в суд для участия в судебном заседании не имеет возможности по состоянию здоровья, просила отложить судебное заседание, документов, подтверждающих невозможность явиться в судебное заседание по состоянию здоровья, ответчиком не представлено. ФИО4 просил отложить судебное заседание в связи с занятостью на работе, документов, подтверждающих невозможность присутствовать в судебном заседании, не представлено.

Третье лицо – отделение надзорной деятельности по <адрес> ОНД МО <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, извещено о дне слушания дела.

Суд, принимая во внимание надлежащее извещение всех участвующих в деле лиц, с учетом мнения представителей истца, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке, поскольку ответчиками не представлено доказательств, безусловно свидетельствующих о невозможности явиться в судебное заседание.

Часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указывает на то, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При этом, как следует из ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителей истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования ТСЖ «Изумруд» подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и переоборудование жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ межквартирный холл (приквартирный холл (коридор) входит в состав общего имущества собственников помещений. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан обеспечить его сохранность и поддерживать надлежащее состояние.

Пунктом 23 Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №,на объектах запрещается устанавливать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником однокомнатной <адрес> корпус 1 по <адрес> в <адрес> на основании справки о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76). ФИО4 является собственником <адрес> данном многоквартирном доме на основании справки о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77).

ТСЖ «Изумруд» создано в 2006 году собственниками помещений многоквартирного <адрес> корпус 1 по <адрес> в <адрес> в целях управления общим имуществом этого многоквартирного дома. Деятельность организации направлена на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, осуществление надлежащего содержание общего имущества в многоквартирном доме. Председателем Правления ТСЖ «Изумруд» является ФИО7, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 80-88).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ УОНД МО «<адрес>» ГУ МЧС России по <адрес> проведены выездные плановая и внеплановые проверки обеспечения ТСЖ «Изумруд» требований пожарной безопасности. В адрес ТСЖ «Изумруд» вынесены предписание № от ДД.ММ.ГГГГ и предписание
№ от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности. В предписаниях указано, что, в том числе, произведены изменения объемно-планировочных решений этажей здания жилого дома - установлены металлические двери с замками, в результате в коридорах осуществляется хранение предметов быта. Товариществу предписано устранить указанные нарушения и привести в соответствии с проектно-строительной документацией здания (л.д. 32-39).

Сведениями об оспаривании этих предписаний, признания их не соответствующими закону, суд не располагает. Таким образом, данные предписания уполномоченного органа государственной власти являются действующими и подлежат исполнению.

В судебном заседании представители истцов подтвердили, что демонтаж дверей ответчиками до настоящего времени не произведен.

При таких обстоятельствах суд находит, что ответчики в нарушение закона установили металлические двери в общем коридоре пятого и восьмого этажа многоквартирного <адрес> корпус 1 по <адрес> в <адрес>, поскольку как разрешение органов местного самоуправления на перепланировку, так и согласие сособственников жилых помещений на перепланировку общего имущества суду не представлены, о наличии таких доказательств стороны суду не сообщили. Таким образом, установка металлических дверей в межквартирном коридоре ответчиками произведена самовольно.

Поскольку ответчики доказательств законности установки двери, либо устранения ответчиками допущенных нарушений не представили, суд находит, что исковые требования ТСЖ «Изумруд» о возложении на ФИО2 и ФИО4 обязанности произвести демонтаж самовольно установленных дверей в приквартирном коридоре являются законными и обоснованными.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» к нормативным правовым актам Российской Федерации по пожарной безопасности относятся технические регламенты, принятые в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, устанавливающие обязательные для исполнения требования пожарной безопасности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов.

Данные Правила запрещают производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией) (в редакции пп. «е» п. 23, действующей до ДД.ММ.ГГГГ – на дату вынесения предписаний).

Вместе с тем, п. 35 Правил запрещено устанавливать запоры на дверях эвакуационных выходов для обеспечения возможности их свободного открытия изнутри без ключа.

Подпунктами «а» и «б» п. 36 Правил предусмотрено, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Ответчиками не доказан факт монтажа дверей в межквартирных коридорах с соблюдением требований закона. Технический проект на реконструкцию мест общего пользования, решение общего собрания о передаче части межквартирных коридоров в индивидуальное пользование собственников квартир не представлены. Возведенные двери в местах общего пользования нарушают требования пожарной безопасности, поскольку препятствуют дымоудалению и сокращает количество имеющихся на этажах путей эвакуации при пожаре. Доказательств иного суду не представлено, о наличии таких доказательств ответчики суду не сообщили.

Согласно пунктам 2, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В силу пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В силу ст.ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт установки металлических дверей судом установлен. Ответчиками не представлено доказательств достижения соглашения со всеми участниками долевой собственности общего имущества многоквартирного дома на выдел из этого общего имущества части имущества для устройства металлической двери в межквартирном холле.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

Принимая во внимание указанные установленные обстоятельства, суд удовлетворяет требования истца об обязании ответчиков демонтировать установленные металлические двери в межквартирном коридоре пятого и восьмого этажей многоквартирного <адрес> корпус 1 по <адрес> в <адрес>.

Частью 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Данное положение суд находит необходимым разъяснить ответчикам ФИО1 и ФИО4

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ФИО1 и ФИО4 в пользу ТСЖ «Изумруд» подлежат взысканию денежные средства в сумме 6000 рублей с каждого в возмещение расходов истца при предъявлении настоящего иска в суд.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (ст. 94 ГПК РФ).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 10, 11 и 12 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснил, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

С учетом изложенного, почтовые расходы истца в сумме 365,58 руб. на отправку искового заявления в суд относятся к судебным расходам и подлежат взысканию с ответчиков по 182,79 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Изумруд» к Искалиевой ФИО12, Бегунову ФИО13 об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать Искалиеву ФИО14 произвести демонтаж самовольно установленной металлической двери с запирающим устройством в межквартирном коридоре пятого этажа многоквартирного <адрес> корпус 1 по <адрес> в <адрес> в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать Бегунова ФИО15 произвести демонтаж самовольно установленной металлической двери с запирающим устройством в межквартирном коридоре восьмого этажа многоквартирного <адрес> корпус 1 по <адрес> в <адрес> в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить Искалиевой ФИО16 и Бегунову ФИО17, что если они не исполнят решение суда в течение установленного срока, Товарищество собственников жилья «Изумруд» вправе совершить эти действия за их счет с взысканием с них необходимых расходов.

Взыскать с Искалиевой ФИО18 и Бегунова ФИО19 в пользу Товарищества собственников жилья «Изумруд» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по 6000 (шесть тысяч) рублей с каждого.

Взыскать с Искалиевой ФИО20 и Бегунова ФИО21 в пользу Товарищества собственников жилья «Изумруд» в возмещение почтовых расходов по 182,79 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

причин уважительности неявки в судебное заседание;

доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья (подпись) О.В.Маслова

Копия верна