Решение от 15.08.2022 по делу № 2-1146/2022 от 07.06.2022

Дело № 2-1146/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года город Белебей

Республика Башкортостан

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой А.В.,

с участием истца Николаевой Л.А. ,

представителя третьего лица Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жил-Центр» ФИО5, действующей на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ (выдана сроком до ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Л.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «СвязьТехноСервис» о расторжении договора на сервисное обслуживание домофоной системы,

установил:

Николаева Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором, уточнив исковые требования, просила признать договоры на сервисное обслуживание домофонной системы, заключенные между собственниками многоквартирного <адрес> Республики Башкортостан, и Обществом с ограниченной ответственностью «СвязьТехноСервис» расторгнутыми с ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивировала тем, что она является председателем совета много квартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>; представляет интересы жильцов данного дома. До ДД.ММ.ГГГГ оплата за домофон в данном жилом доме была включена в квитанции Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жил-Центр» (далее по тексту - ООО УК «Жил-Центр», Управляющая компания). Начиная с ДД.ММ.ГГГГ квитанции стали приходить от ответчика Общества с ограниченной ответственностью «СвязьТехноСервис» (далее по тексту - ООО «СвязьТехноСервис»). Позже выяснилось, что в 2012 году ответчик заключил прямые договораы на обслуживание домофона с первыми собственниками этого дома, на основании общего собрания собственников многоквартирного жилого дома. В настоящее время сменилось большее количество собственников в данном доме, с которыми договоры не заключены. Несмотря на своевременную оплату услуг по сервисному обслуживанию домофона по квитанциям от ООО «СвязьТехноСервис», ответчик услуги по ремонту домофона не оказывает. При аварийных ситуациях с домофоном заявки на его ремонт принимает автоответчик, которые в дальнейшем не выполнялись. В офисе ООО «СвязьТехноСервис» обнаружить никого не удалось. ДД.ММ.ГГГГ принято решение провести общее собрание собственников многоквартирного жилого дома (далее по тексту МКД) и выбрать организацию по обслуживанию домофонной системы ООО УК «Жил-Центр» с ДД.ММ.ГГГГ. ООО «СвязьТехноСервис» оповестили за месяц заказным письмом с уведомлением о расторжении договора, которого по факту у жильцов нет. Ответ от ответчика не поступил, квитанции на оплату услуг по обслуживанию домофона продолжают поступать. В связи с этим, была направлена коллективная претензия о расторжении договора оказания услуг ответчику заказным письмом, которая осталась без ответа.

Истец Николаева Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении. Пояснила, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ уволочена на совершение юридически и иных фактических действий по распоряжению и (или) изменению от имени всех собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, договоров на сервисное обслуживание домофонной системы, а также иных договоров, связанных с обслуживанием домофонной системы.

Ответчик ООО «СвязьТехноСервис» своевременно и надлежащим образом извещены по адресу, установленному из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц; этот же адрес указан истцом в исковом заявлении. Почтовые отправления вернулись в суд с отметкой оператора «Истек срок хранения».

В соответствии с частями 2,3 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом исполнена обязанность по извещению ответчика. И с учетом вышеизложенных положений ответчик является извещенным о месте и времени судебного заседания. В суд представитель не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на исковое заявление не представил, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель третьего лицо ООО УК «Жил-Центр» ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения искового заявления не возражала. Пояснила, что в 2009 года заключен договор между Управляющей компанией и ООО «СвязьТехноСервис» на обслуживание домофонной системы в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Данный договор предоставить не может, поскольку он утерян. Предполагает, что ООО «СвязьТехноСервис» заключали прямые договоры с собственниками многоквартирного дома, поскольку периодически им поступали письма от ООО «СвязьТехноСервис» о включении в реестр абонентов, заключивших договоры на обслуживание подъездного домофона новых лиц. Сами договоры им не поступали. ДД.ММ.ГГГГ между Управляющей компанией и ООО «СвязьТехноСервис» заключен договор на обслуживание домофонов. Данный договор фактически является договором подряда, заключенным на обслуживание общего имущества собственников многоквартирного дома. Управляющая компания собирала абонентскую плату с собственников и в последующем перечисляла денежные средства в ООО «СвязьТехноСервис». По агентскому договору между ООО УК «Жил-Центр» и ООО «СвязьТехноСервис» агентское вознаграждение составляло для Управляющей компании 7 %. Поскольку ООО «СвязьТехноСервис» не выполняли заявки на обсаживание и ремонт домофонной систему ДД.ММ.ГГГГ Управляющая компания направила письмо о расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ. С указанного момента письма от ООО «СвязьТехноСервис» о включении в реестр абонентов, заключивших договоры на обслуживание подъездного домофона новых лиц, поступать перестали; абонентскую плату Управляющая компания не собирала и не перечисляла в ООО «СвязьТехноСервис». В последующем выяснили, что собственникам многоквартирного дома стали поступать платежные документы от ООО «СвязьТехноСервис» напрямую. ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором принято решение о выборе для облуживания домофонной системы в жилом доме ООО УК «Жил-Центр»; заключении дополнительного соглашения к договору управления от ДД.ММ.ГГГГ в части облуживания домофонной системы силами Управляющей компании с ДД.ММ.ГГГГ; включении отдельной стиркой в платежный документ за жилищно-коммунальные услуги «Обслуживание домофона» в размере 50,00 рублей. 27.0, 5.2022 проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором принято решение о расторжении договоров на сервисное обслуживание домофонной системы, заключенных с ООО «СвязьТехноСервис».

Информация о месте и времени судебного заседания своевременно размещена на интернет-сайте Белебеевского городского суда Республики Башкортостан.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Так, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности, собственниками помещений в многоквартирном доме регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила).

Правила устанавливают, что в состав общего имущества многоквартирного дома включена внутридомовая система электроснабжения, состоящая, в том числе, из автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (п. 7 Правил).

Вместе с тем, автоматически запирающиеся устройства (АЗУ) и переговорно-замочные устройства (ПЗУ или домофоны) не являются идентичными техническими устройствами, что следует из Рекомендаций Р78.36.008-99 «Проектирование и монтаж систем охранного телевидения и домофонов», утвержденных Главным управлением вневедомственной охраны МВД России 27.06.1998.

При этом домофоны и ПЗУ Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 и Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» к общему имуществу многоквартирного дома не отнесены, работы по их содержанию к коммунальным услугам либо к услугам по содержанию и ремонту жилых помещений не относятся.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемым между собственником помещения и управляющей компанией, должны быть указаны, в том числе, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая компания.

Согласно пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», состав общего имущества многоквартирного дома определяется собственниками помещений многоквартирного дома.

Согласно пункта 17 Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень работ и услуг, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав.

Согласно абзаца 3 статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 45 ЖК РФ, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу части 7 статьи 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статьям 779, 450.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Предоставленное Гражданским кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии со статьей 32 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Из материалов дела следует, что Николаева Л.А. является председателем совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> (Протокол общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ).

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по указанному адресу является ООО УК «Жил-Центр».

Обратившись в суд, истец утверждает о том, что между собственниками многоквартирного жилого дома и ООО «СвязьТехноСервис» заключены договоры на сервисное обслуживание домофонной системы.

Указанные договоры суду не представлены.

Судом у ООО «СвязьТехноСервис» неоднократно направлялись запросы о предоставлении копий договоров на сервисное обслуживание подъездного домофона в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Данное требование не исполнено.

Из представленной ООО УК «Жил-Центр» переписки с ООО «СвязьТехноСервис» следует, что ответчик неоднократно обращался к Управляющей компании с просьбой о включении в реестр абонентов, заключивших договоры на обслуживание подъездного домофона. Данное обстоятельство позволяет суду сделать вывод о том, что договоры на обслуживание подъездного домофона в вышеуказанном многоквартирном доме между собственниками и ООО «СвязьТехноСервис» были заключены.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> (Протокол общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ), собственники решили: избрать председателем МКД Николаеву Л.А.. - собственника <адрес>; секретарем собрания избрать ФИО6 - собственника <адрес>; избрать счетную комиссию; выбрать организацию по обслуживанию домофонной системы – ООО УК «Жил-Центр»; заключить дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ в части «Обслуживание домофонной системы силами управляющей компании» с ДД.ММ.ГГГГ; включить отдельной строкой в платежный документ, выставляемый ООО УК «Жил-Центр» за жилищно-коммунальные услуги, «Обслуживание домофона» в размере 50 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> (Протокол общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ), собственники решили: избрать председателем многоквартирного дома Николаеву Л.А. - собственника <адрес>; секретарем собрания избрать ФИО7. собственника <адрес>; избрать счетную комиссию; расторгнуть договоры на сервисное обслуживание домофонной системы, которые были заключены между собственниками многоквартирного <адрес> и ООО «СвязьТехноСервис»; уполномочить председателя многоквартирного дома Николаеву на совершение юридических и (или) фактических действий по распоряжению и (или) изменению от имени всех собственников помещений многоквартирного <адрес>, договоров на сервисное обслуживание домофонной системы, а также иных договоров, связанных с обслуживанием домофонной системы; уполномочить председателя Совета многоквартирного <адрес> Николаеву Л.А. представлять любые интересы во всех органах государственной, муниципальной власти перед любыми юридическими и физическими лицами по вопросам, связанным с управлением домом, а также во всех судебных, административных и правоохранительных органах, со всеми правами, предоставленными законом заявителю, истцу, ответчику, третьему лицу, их представителям, в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных, бытовых услуг; исключить отдельную строкуи в платежном документе, выставляемым ООО УК «Жил-Центр» за жилищно-коммунальные услуги обслуживание домофона» в размере 50 рублей; включить «Обслуживание домофона» в стоимость услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес>.

Протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в установленном законом порядке не оспорен.

ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Связь Техно Сервис» направлена коллективная претензия собственников квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в которой его податели выразили претензии относительно оказываемых ООО «Связь Техно Сервис» услуг по обслуживанию домофонной системы; указали о выборе новой организации по обслуживанию домофонной системы; просили считать расторгнутыми договоры на обслуживание домофонной системы от ДД.ММ.ГГГГ; счет-квитанции не направлять; произвести перерасчет за сервисное обслуживание домофонной системы.

Ответчик не принял во внимание заявления собственников квартир. Вместе с этим, ответчик продолжил начислять абонентскую плату за пользование домофоном.

На основании пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном жилом доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включена внутренняя система энергоснабжения, состоящая в том числе из автоматически запирающих устройств дверей подъездов многоквартирного дома.

Ответчиком суду не представлено решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о включении домофонной системы в состав общедомового имущества.

Отношения, возникающие между потребителями (гражданами) и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг) регулируются Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей").

Согласно частям 1, 2 статьи 450 ЖК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно частям 1, 3 статьи 781 ЖК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Согласно части 1 статьи 782 ЖК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Таким образом, с момента получения заявления о расторжении договора на техническое обслуживание домофона ООО «СвязьТехноСервис» обязано прекратить начисление платы за услуги по обслуживанию домофона.

Судом установлено, что между собственниками квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании прямого волеизъявления был заключен договор на установку и обслуживание домофона, по которому ответчик принял на себя обязательство по оказанию услуг домофонной связи, обслуживанию домофона, а собственники квартир - обязательства по оплате услуг в сумме и порядке, установленных договорами.

Факт направления в адрес ответчика заявлений собственников квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о расторжения договора на техническое обслуживание домофонного оборудования подтверждается почтовым идентификатором № Почты России, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ почтовое отправление прибыло в место вручения в адрес ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В абзаце 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Следовательно, риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с момента получения заявлений о расторжении договора на техническое обслуживание домофона от собственников многоквартирного дома ООО «Связь Техно Сервис» обязано прекратить начисление платы за услуги по обслуживанию домофонов.

Однако, ответчик продолжает начислять абонентскую плату собственникам многоквартирного жилого дома, отказавшимся от услуг ответчика, отказываясь от расторжения договоров.

Из смысла статьи 781 ГК РФ следует, что оплате подлежат оказанные услуги.

Согласно пункта 1 статьи 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

По смыслу данной нормы права причина отказа заказчика от договора не имеет значения.

Односторонний отказ от исполнения договора производится без обращения в суд.

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что договор прекратил свое действие в связи с односторонним отказом собственников многоквартирного жилого дома от его исполнения, в связи с этим, у ответчика не имелось оснований начисление абонентской платы за пользование домофоной системой.

В силу части 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств по гражданскому делу, с учетом положения требований вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований председателя Совета многоквартирного дома Николаевой Л.А.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований и на основании представленных доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь положениями статей 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░