Решение по делу № 2-5583/2024 от 26.08.2024

                              РЕШЕНИЕ

                     именем Российской Федерации

24 октября 2024 года                         дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

С участием прокурора ФИО4

При секретаре    судебного заседания ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения

                     у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

    В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО2 является единственным собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ..., зарегистрированное за ... от ....

    Истец по указанному адресу не зарегистрирована, и не проживает, иных лиц по данному адресу также не зарегистрировано.

    Ответчик проживает по указанному адресу в период примерно с июня 2022 года по настоящее время, по указанному адресу он не зарегистрирован, однако, в настоящее время ответчик по просьбе истца добровольно из него не съезжает.

    Ответчик временно вселен в указанное жилое помещение с согласия истца на определенный срок в 1 год, так как ответчик является отцом внучки истца. Арендные отношения спорного жилого помещения между истцом и ответчиком отсутствуют.

    Ответчик и истец не являются членами семьи, ответчик собственником спорного жилого помещения не является.

    Истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ..., расположенной по адресу: ..., выселив ее из нее.

    В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям, просил требований истца удовлетворить.

    В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, заявлений, ходатайств суду не представил.

Кроме того, ответчик извещался публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав представителя истца, мнение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

    Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является истец ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ....

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ..., зарегистрированное за ... от ....

    Ответчик ФИО3 проживает в указанной выше квартире, что подтверждается актом о проживании в квартире по адресу: .... Указанный акт составлен собственниками квартир 18,40,66 .... Проживание соседей подтверждено участковым уполномоченным ОПГУ.

    Ответчик    собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, ... не является, членом семьи собственника указанного жилого помещения - истца не является, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жильем отсутствует, собственник возражает против дальнейшего проживания ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении.

    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком квартирой 49 ... Республики Татарстан должно быть прекращено, ответчик подлежит выселению из указанного выше жилого помещения.

    Истец является собственником спорного жилого помещения, проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжения этим имуществом.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

          Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                 Р Е Ш И Л:

    Признать ФИО1, ... года рождения, уроженца ... (паспорт серии 9203 ...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

    Выселить ФИО1, ... года рождения, уроженца ... (паспорт серии 9203 ...) из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья подпись.

Копия верна.

Судья                                    Л.Н. Сахапова

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле

... хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ

16RS0...-66

Мотивированное решение составлено ....