Решение от 12.01.2023 по делу № 8Г-20521/2022 [88-415/2023 - (88-20674/2022)] от 22.11.2022

        66RS0002-02-2021-003115-86

        Дело № 88-415/2023 - (88-20674/2022)

        ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г. Челябинск                        12 января 2023 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

    председательствующего    Чаус И.А.,

    судей    Зориной С.А., Чернецовой С.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по кассационной жалобе Пановой Татьяны Алексеевны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 7 сентября 2022 года, вынесенное по гражданскому делу № 2-109/2022 по иску Пановой Татьяны Алексеевны к ООО «Башня Времени» о взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Заслушав доклад судьи Зориной С.А. об обстоятельствах дела и доводах кассационной жалобы, возражения представителя ответчика Зобниной Е.А., судебная коллегия

установила:

Панова Т.А. обратилась в суд с иском к ООО «Башня Времени» о взыскании расходов на устранение недостатков, связанных с ненадлежащим качеством квартиры по адресу <данные изъяты>, в размере 129 071 руб., неустойки за период с 13 июля 2021 года по 14 июля 2021 года в сумме 1 290,71 руб. с продолжением ее начисления по день фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда в размере 20 000 руб., штрафа, а также судебных расходов.

В обоснование исковых требований указала, что 11 мая 2018 года заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве, в соответствие с которым ответчик принял обязательство построить и передать ей квартиру № <данные изъяты>. Вместе с тем в процессе эксплуатации в квартире были выявлены недостатки строительных и отделочных работ. Стоимость устранения недостатков отделочных работ составила 129 071 руб. Претензия от 31 августа 2021 года о выплате указанной суммы ответчиком оставлена без удовлетворения.

Решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 31 мая 2022 года исковые требования Пановой Татьяны Алексеевны удовлетворены частично. Судом постановлено взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Башня Времени» в пользу Пановой Татьяны Алексеевны стоимость устранения недостатков в размере 70 309,20 руб., неустойку за период с 13.09.2021 по 31.03.2022 в размере 50 000 рублей, компенсацию морального вреда 10 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в сумме 320 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности в сумме 1 350 руб.

Отсрочить исполнение решения в части взыскания неустойки до 31 декабря 2022 года включительно.

В удовлетворении остальной части исковых требований оказано.

Также судом постановлено взыскать с Пановой Татьяны Алексеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Башня Времени» судебные расходы на оплату судебной экспертизы в сумме 13 400 руб., оплату юридических услуг в сумме 8 000 руб., почтовые расходы в сумме 632 руб.; взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Башня Времени» госпошлину в доход местного бюджета в размере 3 906,18 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 7 сентября 2022 года решение Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 31 мая 2022 года с учетом дополнительного решения от 01 июля 2022 года отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства, принято в указанной части новое решение, которым постановлено взыскать с ООО «Башня Времени» в пользу Пановой Татьяны Алексеевны неустойку в размере 1% от стоимости устранения недостатков 70 309,90 руб., начиная с 01 января 2023 года по дату фактического исполнения обязательства с учетом Постановления Правительства Российской Федерации № 479 от 26 марта 2022 года.

В остальной части решение Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 31 мая 2022 года с учетом дополнительного решения от 01 июля 2022 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить судебное постановление, ссылаясь на его незаконность.

В возражениях на кассационную жалобу ООО «Башня Времени» просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Истец, представитель третьего лица, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили. При этом информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст. ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Заслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Панова Т.А. является собственником квартиры № <данные изъяты>, переданной ей по акту приема-передачи от 06 февраля 2019 года во исполнение договора участия в долевом строительстве от 11 мая 2018 года.

В процессе эксплуатации квартиры истцом выявлены недостатки отделочных работ в виде неровностей стен плавного очертания и зазора между ламинатом и контрольной рейкой (неровности пола), следы от штукатурной машины на потолке.

В ходе проведения судебной строительно-технической экспертизы экспертами были выявлены иные недостатки отделочных работ на сумму 70 309,90 руб.

В частности, по заключению судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертами ООО «Уралстройсертификация» Андриановой Т.В., Васюткиной Л.Г., Винокуровой А.С. № 2151/03-2022-Э от 18 апреля 2022 года в квартире истца установлены следующие недостатки: зазоры между трубами и ламинатом, отслоение в отдельных местах отделочного слоя, коробление обоев, инородные включения в окрасочном слое на потолке, в санузле максимальное отклонение дверной коробки от вертикали справа 4 мм на 2 м рейки, и максимальное отклонение дверной коробки от плоскости слева 21 мм на 2 м рейки, отшелушивание окрасочного слоя, усадочные трещины, и прочие (раздел 2.2 заключения). Вспучивание кромок ламината отнесено к эксплуатационному дефекту.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, руководствуясь статьями 4, 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статьями 13, 15, 23 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании расходов на устранение строительных недостатков квартиры в размере, определенном заключением судебной экспертизы, неустойки, компенсации морального вреда, при этом суд снизил размер взысканной с ответчика неустойки по его ходатайству на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также суд первой инстанции со ссылкой на Постановление Правительства РФ N 479 от 26 марта 2022 года отказал во взыскании штрафа в пользу истца, а также предоставил ответчику отсрочку исполнения настоящего решения в части взыскания неустойки на срок до 31 декабря 2022 года.

Суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции об отказе во взыскании неустойки в размере 1% от стоимости устранения недостатков за каждый день просрочки исполнения обязательства до момента фактического исполнения обязательства, указав со ссылкой на ч. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», что неустойка начисляется по дату фактического исполнения обязательства, в то же время продолжение начисления неустойки следует производить с 01 января 2023 года с учетом исключения периода начисления неустойки, предусмотренного Постановлением Правительства Российской Федерации № 479 от 26 марта 2022 года.

В кассационной жалобе истец ссылается на несогласие с выводами экспертов ООО «Уралстройсертификация» об отсутствии дефектов в виде зазора между полом и рейкой, допустимые значения отклонения которого регулируются СП 71.13330.2017.

Указанные доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку обстоятельства наличия недостатков являлись предметом проверки судов нижестоящих инстанций, в т.ч. путем назначения по делу судебной строительно-технической экспертизы, допроса экспертов в судебном заседании.

При вынесении обжалуемых судебных актов судами учтено, что заключение экспертов в полной мере соответствует требованиям ст. 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенных исследований, произведенных на основании непосредственного осмотра квартиры в присутствии истца Пановой Т.А, которая каких-либо замечаний в акте осмотра не указала. Допрошенные судом первой инстанции эксперты выводы экспертного заключения поддержали, дали обоснованные ответы на поставленные вопросы, в т.ч аргументировав основания неприменения к дефектам положений СП 71.13330.2017.

Вопреки доводам кассационной жалобы о том, что заключение экспертов не содержит фотографий произведенных замеров и развернутого описания отсутствия дефектов, суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, должны подтверждать наличие строительных недостатков, и не их отсутствие.

Само по себе несогласие истца с выводами эксперта не обя░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 36 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22.06.2021 N 17 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 26 ░░░░░ 2022 ░░░░ N 479 "░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░), ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░), ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ 9 ░░░░░░ 4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ 29 ░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 26 ░░░░░ 2022 ░░░░ N 479 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1, 1(1) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 26 ░░░░░ 2022 ░░░░ N 479,

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 6.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 07 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 07 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2022 ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 07 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 07 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░