Решение по делу № 2-1595/2021 (2-7479/2020;) от 25.12.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области                                                                            01 марта 2021 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Скворцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладкова Тимофея Юрьевича к Романову Олегу Алексеевичу, Лека Андрею Борисовичу, Спицыну Андрею Николаевичу, Боярскому Богдану Витальевичу, Авхименя Николаю Викторовичу, Козловскому Александру Николаевичу, Ищенко Алексею Алексеевичу, Темирджановой Фатиме Рашидовне, Янченковой Юлии Петровне, Мамиевой Карине Саладиновне и Лисицыну Сергею Тарасовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Гладков Т.Ю. предъявил к ответчикам Романову О.А., Лека А.Б., Спицыну А.Н., Боярскому Б.В., Авхименя Н.В., Козловскому А.Н., Ищенко А.А., Темирджановой Ф.Р., Янченковой Ю.П., Мамиевой К.С. и Лисицыну С.Т. иск, в котором просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес> В обоснование иска указано о том, что он являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики по заявлению собственника т.е. без заключения какого-либо письменного договора или соглашения зарегистрировались в указанное жилое помещение, однако фактического вселения в жилое помещение ими не осуществлялось, а значит жилое помещение по его прямому назначению ответчиками не используется. Ответчики после получения соответствующих документов о своей регистрации по адресу: <адрес>, больше в жилом помещении не появлялись и в нём не проживали. Расходов и платежей за жилое помещение (в том числе по оплате коммунальных расходов, платежей за электричество, платежей за холодное водоснабжение, вывоз мусора и пр. платежей) не несли и не несут, поскольку предъявить счета к их оплате просто некому. Спальных мест, предметов личного пользования, а также каких-либо вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчикам в жилом помещении и комнатах нет. Таким образом, ответчики в одностороннем порядке прекратили свое право пользоваться жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

В судебное заседание истец Гладков Т.Ю. не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 62), о причинах своей неявки суду не сообщил. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 59).

Ответчики Романов О.А., Лека А.Б., Спицын А.Н., Боярский Б.В., Авхименя Н.В., Козловский А.Н., Ищенко А.А., Темирджанова Ф.Р., Янченкова Ю.П., Мамиева К.С. и Лисицын С.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом (л.д. 63; 64; 65; 66; 67; 68; 69; 70; 71; 72; 73), о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, что предусмотрено п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Из положений ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Статьей 292 ГК РФ определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как установлено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что Гладков Т.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 19 августа 2019 года (л.д. 8-10).

В указанном выше жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Романов О.А., Лека А.Б., Спицын А.Н., Боярский Б.В., Авхименя Н.В., Козловский А.Н., Ищенко А.А., Темирджанова Ф.Р., Янченкова Ю.П., Мамиева К.С. и Лисицын С.Т. (л.д. 11-19).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным.

Как установлено по данному гражданскому делу, Гладков Т.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ Романов О.А., Лека А.Б., Спицын А.Н., Боярский Б.В., Авхименя Н.В., Козловский А.Н., Ищенко А.А., Темирджанова Ф.Р., Янченкова Ю.П., Мамиева К.С. и Лисицын С.Т. к члену семьи собственника указанного жилого помещения не относится.

Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гладкова Тимофея Юрьевича к Романову Олегу Алексеевичу, Лека Андрею Борисовичу, Спицыну Андрею Николаевичу, Боярскому Богдану Витальевичу, Авхименя Николаю Викторовичу, Козловскому Александру Николаевичу, Ищенко Алексею Алексеевичу, Темирджановой Фатиме Рашидовне, Янченковой Юлии Петровне, Мамиевой Карине Саладиновне и Лисицыну Сергею Тарасовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Романова Олега Алексеевича, 01 августа 1983 года рождения, Лека Андрея Борисовича, 30 ноября 1986 года рождения, Спицына Андрея Николаевича, 06 июня 1988 года рождения, Боярского Богдана Витальевича, 16 марта 1989 года рождения, Авхименя Николая Викторовича, 25 июня 1982 года рождения, Козловского Александра Николаевича, 05 апреля 1984 года рождения, Ищенко Алексея Алексеевича, 17 июня 1973 года рождения, Темирджанову Фатиму Рашидовну, 18 ноября 1973 года рождения, Янченкову Юлию Петровну, 27 ноября 1984 года рождения, Мамиеву Карину Саладиновну, 06 сентября 1985 года рождения и Лисицына Сергея Тарасовича, 13 ноября 1992 года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Романова Олега Алексеевича, 01 августа 1983 года рождения, Лека Андрея Борисовича, 30 ноября 1986 года рождения, Спицына Андрея Николаевича, 06 июня 1988 года рождения, Боярского Богдана Витальевича, 16 марта 1989 года рождения, Авхименя Николая Викторовича, 25 июня 1982 года рождения, Козловского Александра Николаевича, 05 апреля 1984 года рождения, Ищенко Алексея Алексеевича, 17 июня 1973 года рождения, Темирджанову Фатиму Рашидовну, 18 ноября 1973 года рождения, Янченкову Юлию Петровну, 27 ноября 1984 года рождения, Мамиеву Карину Саладиновну, 06 сентября 1985 года рождения и Лисицына Сергея Тарасовича, 13 ноября 1992 года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                           Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 05 марта 2021 г.

Судья                                                                                               Д.И. Лебедев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>