Решение от 09.12.2019 по делу № 33-40210/2019 от 03.12.2019

    Судья Чугунова М.Ю.                                                       Дело <данные изъяты>

                                               (50RS0<данные изъяты>-87)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шилиной Е.М.,

судей Рубцовой Н.А., Алибердовой Н.А.,

при помощнике судьи Евсеевой О.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 09 декабря 2019 года апелляционную жалобу Шленкина Д. А. на решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ООО Первое Арбитражное Учреждение» - <данные изъяты> (ЗАПАД) к Шленкину Д. А. о взыскании задолженности,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения представителя Шленкина Д.А. по доверенности Костина Д.М., представителя ООО «Первое арбитражное Учреждение» - генерального директора Яковенко М.А., представителя ООО «Регион Индустрия» по доверенности Гусева Д.Н.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Первое Арбитражное Учреждение» - <данные изъяты> (ЗАПАД) обратилось в суд с иском к Шленкину Д.А. о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <данные изъяты>г. между ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» и Шленкиным Д.А. заключен договор <данные изъяты> на пользование объектами единой инфраструктуры и эксплуатацию, стоимость услуг по договору составляет 3 055 руб. в месяц, с апреля 2012 года стоимость услуг установлена в размере 4 300 рублей в месяц. Ответчик не выполняет обязательства по внесению платежей, за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>г. за ответчиком числится задолженность в размере 48 548 руб., пени в размере 30 761 руб. Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» признано несостоятельным (банкротом) По результатам торгов по продаже имущества ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» права требования дебиторской задолженности перешли к ООО «Первое Арбитражное Учреждение» - <данные изъяты> (ЗАПАД). Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако он был отменен. Истец просит суд взыскать задолженность по оплате эксплуатационных услуг в размере 48 548 руб., пени в размере 30 761 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика иск не признал.

Представитель третьего лица ООО «Регион Индустрия» иск поддержал.

Решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>г. исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с Шленкина Д.А. в пользу ООО «Первое Арбитражное Учреждение» - <данные изъяты> (ЗАПАД) сумму задолженности по оплате эксплуатационных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно в размере 48 548 руб., пени с учетом ст. 333 ГК РФ в размере 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 106 руб. Во взыскании сумм в большем размере отказал.

В апелляционной жалобе Шленкин Д.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что <данные изъяты> между ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» (управляющая компания) и Шленкин Д.А. (владелец) заключен договор <данные изъяты> на эксплуатацию многоквартирного жилого дома (К1), расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, д. Новинки, <данные изъяты> бульвар, <данные изъяты>, регулирующий взаимоотношения сторон, связанные с пользование Шленкиным Д.А. квартирой в многоквартирном жилом доме (К1), расположенной по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, д. Новинки, <данные изъяты> бульвар, <данные изъяты>.

Пунктом 2.2 договора определен перечень работ и услуг, поручаемых владельцем, по исполнению которых принимает на себя обязательство управляющая компания.

В соответствии с п. 3.2.4 договора владелец обязался своевременно оплачивать услуги в установленные договором порядке и размере.

Согласно п.п. 4.1 договора начала оказания услуг является дата подписания владельцем и ООО «Строй Групп» договора купли - продажи квартиры.

Согласно п. 5.1 договора стоимость услуг, указанных в п.2.2 договора, составляет 3 055 руб. в месяц, в том числе НДС (18%). Оплата услуг производится владельцем ежеквартальными авансовыми платежами не позднее 20-го числа месяца, предшествующего наступлению отчетного квартала (п. 5.3 Договора).

Пунктом 5.5 договора предусмотрено право управляющей компании изменить стоимость услуг в случае увеличения своих затрат, необходимых для выполнения управляющей компанией своих обязательств по договору. При этом изменение стоимости услуг может происходить не чаще двух раз в календарный год с предварительным уведомлением об этом владельца за 60 дней до даты введения новой стоимости услуг (п. 5.6 договора).

Согласно п. 7.3 договора в случае нарушения владельцем сроков оплаты услуг управляющей компании и/или сроков оплаты за потребленные объемы электроэнергии, горячей и холодной воды, тепла сброшенные в систему хозяйственно - бытовой канализации объем сточных вод (п. 6.5 договора) управляющая компания вправе потребовать от владельца уплаты пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

<данные изъяты> ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» и Шленкин Д.А. заключили дополнительное соглашение <данные изъяты> к договору <данные изъяты> от <данные изъяты>, согласно которому внесены изменения вместо «Управляющая компания» читать «Эксплуатирующая компания», также изменения внесены в п. 5.3 договора оплата производится владельцем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Настоящее соглашение вступает в силу с <данные изъяты>

Судом также установлено, что Шленкин Д.А. свои обязательства по оплате в полном объеме оказанных ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» услуг не выполнял с <данные изъяты> по <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 48 548,39 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №░░-5 ░░░░░-░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>» (░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░», ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 48 548,39 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 309, 310, 330, 333, 779, 781 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░.10.2 ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░.░.69, ░.1). ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 3055 ░░░. ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.5.5 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.5.1 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4300 ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328- 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░