Решение по делу № 2-459/2017 от 08.12.2017

Дело № 2-459/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Кныш Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

26 декабря 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Арджаванидзе Б.А. к Халухаеву М.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Арджаванидзе Б.А. обратился в суд к Халухаеву М.А. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявления указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: РК, Прилузский район, с. Летка, <адрес>. В указанном доме также зарегистрирован ответчик Халухаев М.А., который не является членом семьи истца, общего хозяйства не ведет, его вещей в доме нет. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не желает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного, просил суд признать утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета ответчик из жилого дома по вышеуказанному адресу.

В настоящем судебном заседании Арджаванидзе Б.А. требования уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Ответчик в суде не присутствует, о времени и месте извещался надлежаще, согласно треку, конверт с судебной повесткой находится в почтовом отделении с отметкой «истек срок хранения».

При рассмотрении указанного дела, учитывая, что место нахождения ответчика неизвестно, его интересы в судебном заседании представляет адвокат Игитов М.С., назначенный определением суда от 25.12.2017 года в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции РФ (статья 7, часть 1), Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, Арджаванидзе Б.А. с 27 июня 2014 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РК, Прилузский район, с. Летка, <адрес>.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно сведениям адресно-справочной работы МП ОМВД России по Прилузскому району, начиная с 23 января 2015 г. Халухаев М.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: РК, Прилузский район, с. Летка, <адрес>, и до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении по вышеуказанному адресу.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Как следует из объяснений истца, Халухаев М.А. является ему знакомым. По просьбе ответчика, Арджаванидзе Б.А. зарегистрировал его в своем жилом доме. Регистрация по месту жительства была необходима Халухаеву М.А. для получения статуса индивидуального предпринимателя. В жилой дом по вышеуказанному адресу ответчик не вселялся, сейчас находится в Ингушетии, бремя содержания недвижимого имущества не несет, общее хозяйство стороны не вели, его вещей в доме нет.

Согласно ч.1 ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Отсюда, оценивая доводы истца, суд руководствуется следующим

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорный жилой доме не вселялся и не проживал в нем. По мнению суда, у ответчика имелась реальная возможность с момента регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении вселиться в дом и проживать там, однако данным правом ответчик не воспользовался; такой цели последний не ставил.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что регистрация по месту жительства ответчика в принадлежащем истцу жилом доме носила формальный характер, ответчику необходима была регистрация по формальным основаниям, ответчик уехал в Ингушетию, на сегодняшний день не проживает в спорном жилом помещении, связи с чем, по мнению суда, право пользования спорным жилым помещением Халухаев М.А. не приобрел, т.е.требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Ст.209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Отсюда, сохранение ответчиком регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, с учетом перечисленных норм и конкретных обстоятельств дела, суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении истцом принадлежащим ей имуществом.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пп «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

В данном случае, учитывая, что право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу Халухаев не приобрел, его регистрация создает препятствия в реализации Арджаванидзе Б.А. гарантированного Конституцией права собственности; суд приходит к выводу о том, что ответчик должен быть снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Арджаванидзе Б.А. к Халухаеву М.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Халухаева М.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Летка, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Халухаеву М.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения настоящего решения.

Председательствующий