Решение по делу № 2-1562/2020 от 25.12.2019

... дело №2-1562/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием помощника прокурора Вовк Я.И.,

при секретаре Антощук Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 03 февраля 2020 года гражданское дело по иску Пацё Л.Г. к Соколовой П.Ф. о снятии с регистрационного учета,

установил:

Пацё Л.Г. обратились с иском о снятии Соколову П.Ф. с регистрационного учета по адресу: ..., указав в обоснование требований, что ответчик является бывшими собственником жилого помещения, в комнате не проживает, однако с регистрационного учета не снимается.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Ответчик в суд не явилась. Судебное извещение, направленное в её адрес ответчика, возвращено в суд с отметкой «об истечении срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением стороны по делу.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ответчик с ** ** ** являлась собственником комнаты ..., и с ... года зарегистрирована в ней по месту жительства.

На основании договора дарения от ** ** ** ответчик подарила жилое помещение ... А.Л.

Государственная регистрация перехода права собственности к ... А.Л. произведена ** ** **.

По договору купли-продажи от ** ** ** ... А.Л. продала жилое помещение истцу. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ** ** **.

Ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию принадлежащем истцу жилом помещении.

Истец указывает, что ответчик членом её семьи не является, в квартире не проживает, какое-либо соглашение, предусматривающее право пользования жилым помещением, с нею не заключалось.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Поскольку в связи с отчуждением комнаты ... право собственности ответчика прекратилось, то она утратила право пользования данным жилым помещением.

Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина. При выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или утрате прав на него, он в свою очередь в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Снять Соколову П.Ф. с регистрационного учета по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Председательствующий             О.Л. Саенко