Решение по делу № 2-105/2021 от 17.12.2020

№ 2-105/2021

25RS0006-01-2020-002084-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Арсеньев                                                                             04 февраля 2021 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи И.В. Дергуновой, при секретаре Щербиной И.Ю., с участием прокурора прокуратуры г. Арсеньева Перижогиной Ю.Д., представителя истца Грищевой О.С, ответчика Голубовского М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Арсеньевского городского округа к Голубовский М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Администрация Арсеньевского городского округа обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что Голубовский М.В. с 27.09.1994г. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кВ. 17, ком. 1, данное жилое помещение является муниципальной собственностью. ответчик в спорном жилом помещении более 16 лет не проживает. Считают, что ответчик добровольно выехал и квартиры, в связи с чем в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении себя. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. В связи с длительным отсутствием ответчика по указанному адресу, для поддержания помещения в исправном и надлежащем состоянии на основании договора найма № от 23.09.2020 жилое помещение было передано ФИО1, срок найма 11 месяцев, с 23.09.2020 по 23.08.2021. Просит признать Голубовского М.В. утратившим право пользования жилым помещением расположенном по адресу: <адрес>, кВ. 17, ком. 1.

В судебном заседании представитель истца Грищева О.С. требования иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Голубовский М.В. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что ранее он проживал в данном жилом помещении с матерью, сейчас зарегистрирован в нем один. Его выезд из спорного жилого помещения не носит постоянный характер, он выехал в г. Владивосток временно, на заработки. Уезжая писал в администрация Арсеньевского городского округа заявление о том, что он не возражает о том, что в его отсутствие в данном помещении временно поселят жильцов. Он периодически приезжает в город, за квартирой смотрит, контролирует там порядок и периодически контролирует проживающих там жильцов, в отношении заселившихся самовольно принимал меры по их выселению из спорной квартиры. Никаких претензий о задолженности по квартире от ответчика и коммунальных организаций он не получал. В случае наличия задолженности готов ее оплатить. Другого жилья он не имеет, намерен данное жилое помещение приватизировать.

Выслушав стороны и изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, в связи с тем, что права истца не нарушены, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу 4 ст. 3 ч.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно материалов дела, администрация Арсеньевского городского округа является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, кВ. 17, ком. 1. В данном жилом помещении в качестве нанимателя с 27.09.1994г. зарегистрирован Голубовский М.В..

Согласно поквартирной карточки спорное жилое помещение в разные годы по договорам найма, коммерческого найма предоставлялось гражданам для временного владения и пользования, при этом вопрос о выселении, либо признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением не ставился.

Из договора найма жилого помещения от 23.09.2020г. установлено, что администрация Арсеньевского городского округа по договору найма предоставила спорное жилое помещение во временное владение и пользование ФИО1, срок найма 11 месяцев, с 23.09.2020 по 23.08.2021.

В судебном заседании установлено, что Голубовский М.В. выехал в г. Владивосток для трудоустройства, выезд его их спорного жилого помещения носит временный характер. Также в судебном заседании установлено, что ответчик во время своего отсутствия контролировал состояние данной квартиры, периодически контролировал и временных жильцов в ней, при этом, некоторые временные жильцы, поселялись в квартиру с письменных заявлений ответчика.

Согласно сведений из ЕГРН от 31.01.2021г. ответчик Голубовский М.В. не имеет в собственности недвижимое имущество.

Представителем истца не представлено доказательств наличия у ответчика какого-либо другого жилья. Как и не представлено доказательств того, что ответчик выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительство и не оплачивает коммунальные услуги по квартире.

Поскольку факт выезда ответчика Голубовского М.В. из спорной квартиры на другое постоянное место жительства не нашел подтверждения в судебном заседании, ответчик пребывает в г. Владивостоке в связи с исполнением своих трудовых обязанностей, то он не может быть признан утратившим право пользования ком. 1 <адрес> в г. Арсеньеве Приморского края.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено достаточно доказательств в обоснование своих доводов о признании Голубовского М.В. утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12-14, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления администрации Арсеньевского городского округа к Голубовский М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца.

       Судья                                                                                   И.В. Дергунова

Полный текст мотивированного решения изготовлен 08.02.2021г..