Решение по делу № 2-480/2018 от 06.04.2018

Дело №2-480/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2018 года                                     г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                         Глазковой Д.А.,

при секретаре                                 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиротина А. В. к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности на жилые дома в порядке наследования,

установил:

Сиротин А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, просит признать в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, после его смерти открылось наследство по закону на земельный участок и двух жилых домов, расположенных по указанному адресу. Он своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по данному адресу с кадастровым номером <данные изъяты>. При жизни ФИО3 приобрел незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также заключил типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке, а также на данном земельном участке возвел еще один жилой дом без соответствующего на то разрешения. Возведенные жилые дома соответствуют требованиям экологических, санитарных и противопожарных норм, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

Истец Сиротин А.В., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования истца по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, извещенная о дате и месте рассмотрения дела, надлежащим образом, представителя в суд не направила.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлении указали, что с исковыми требованиями Сиротина А.В. согласны.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., указанный жилой дом принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи незавершенного строительством жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., право собственности на указанной жилой дом не зарегистрировано. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти ФИО3 является истец, который своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по данному адресу с кадастровым номером <данные изъяты>, однако на указанные жилые дома нотариус не может выдать свидетельства о праве на наследство, из строительство произведено без соответствующего на то разрешения.

В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ Владимирской области БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., имеется отметка о том, что на <данные изъяты> разрешение на строительство не предоставлено.

В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ Владимирской области БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>6 кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., имеется отметка о том, что на жилой дом, сарай, баня, предбанник, забор разрешение на строительство не предоставлено.

Из пояснений представителя истца ФИО7 следует, что без соответствующего на то разрешения отцом истца проведена достройка незавершенного строительством жилого дома и выстроен новый жилой дом.Из заключения ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилые дома с постройками, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2.2645 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывают неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей.

Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании жилых домов, расположенных по адресу: <адрес> нарушений противопожарных норм не выявлено.

МУП Вязниковского района «Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии дома строительным нормам и правилам, согласно которому выполненные строительно-монтажные работы по строительству двух жилых домов, расположенных по адресу: <адрес> вынесено заключение, что жилые дома являются объектами капитального строительства и не противоречат существующим строительным нормам и правилам, техническое состояние домов оценивается как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

С учетом изложенного суд полагает, что жилые дома, расположенные по адресу: <адрес> после произведенной реконструкции соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво-пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1152-1153 ГК РФ определяют, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи незавершенного строительством жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>9 кв.м. право собственности не зарегистрировано.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-НА №, выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса Вязниковского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено ДД.ММ.ГГГГ за № по заявлению сына наследодателя Сиротина АВ. Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и на земельный участок. Расположенный по адресу: <адрес> выдано Сиротину А.В. ДД.ММ.ГГГГ. Завещаний от имени ФИО3 не удостоверялось. Из представленных в наследственное дело документов видно, что Сиротин А.В. фактически принял наследство после ФИО3

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО3 наследником, принявшим наследство и не отказавшимся от оформления своих наследственных прав, является Сиротин А.В., своевременно обратившийся в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, с учетом положений пункта 2 статьи 1152 ГК РФ, согласно которым принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сиротина А.В. о признании права собственности на два жилых дома, расположенных по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                 решил:

    исковые требования Сиротина А. В. удовлетворить.

Признать за Сиротиным А. В. право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.,

Признать за Сиротиным А. В. право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья                         Д.А. Глазкова