Решение по делу № 2-520/2023 от 30.05.2023

                                                                                       Дело № 2-1-520/2023

                                                                                              64RS0030-01-2023-000711-29

РЕШЕНИЕ /ЗАОЧНОЕ/

именем Российской Федерации

28 июня 2023 года                                                                                             город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой О.В.,

при секретаре Токаревой Т.В.,

с участием помощника Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области Шахмалиева Б.Е.,

истца Закондаева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закондаева Алексея Владимировича к Назарову Кириллу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                                   установил:

Закондаев А.В. обратился в Ртищевский районный суд Саратовской области с настоящим иском к Назарову К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением указывая, что он является собственником жилого дома, общей площадью 33,2 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок принадлежит ему на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ пода, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления администрации Ртищевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем ему жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, согласно справки Ртищевского муниципального унитарного предприятия «ЖИЛЦЕНТР» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным значится ответчик: Назаров К.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Назаров К.В. был зарегистрирован прежним собственником дома - ФИО7, то есть является членом семьи прежнего собственника жилого дома. В 2017 году истец связывался с Назаровым К.В., и последний пообещал, что добровольно снимется с регистрационного учета. Однако свое обещание не сдержал. Где проживает ответчик Назаров К.В. истцу неизвестно, каких-либо личных его вещей и иного принадлежащего ответчику имущества в принадлежащем Закондаеву А.В. жилом доме не имеется, он не несет расходы по содержанию жилого дома, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика хотя и является элементом административных правоотношений, однако, служит подтверждением наличия у Назарова К.В. права пользования жилым помещением, в котором он зарегистрирован, то есть служит подтверждением наличия жилищных правоотношений. Наличие регистрации ответчика Назарова К.В. на принадлежащей истцу жилой площади, нарушает его права собственника по свободному владению, пользованию принадлежащим ему имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

В связи с чем просит суд признать Назарова К.В. утратившим право пользования

жилым помещением - жилым домом, общей площадью 33,2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Закондаев А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Назаров К.В., в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации по месту жительства, возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения корреспонденции.

На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании, истцу Закондаеву А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, принадлежит жилой дом, общей площадью 33,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Как следует из справки МУП «Жилцентр» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Назаров К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.23).

Как следует из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебном заседании, ответчик Назаров К.В. является членом семьи бывшего собственника ФИО7 Более пяти лет не проживает в доме истца по адресу: <адрес>. Он добровольно забрал свои личные вещи и выехал из жилого дома. Длительное время он не проживает в указанном жилом помещении. Препятствий в пользовании жилым домом никто не чинит, расходов по содержанию жилого помещения он не несет.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, так как они логичны, последовательны, не противоречивы, подтверждаются письменными материалами дела, исследованными в ходе судебного заседания, а поэтому суд признает их в качестве допустимых доказательств, подтверждающих доводы представителя истца, и кладет их в основу данного решения.

В соответствии с пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного

правоотношения.

Согласно части 1, части 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать     о прекращении    семейных    отношений с собственником жилого помещения.

Как бесспорно установлено в судебном заседании ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал свои вещи и с тех пор не проживает в нем. Обязанности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальных услуг не выполняет, членом семьи собственника не является. Доказательств того, что её отсутствие в спорном жилом доме носит вынужденный и временный характер, в суд не представлено.

Учитывая, что факт добровольного выезда ответчика на другое постоянное место жительство и факт длительного непроживания в спорном жилом помещении ответчика нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, доказательно обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля

1995 года №713.

В соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к убеждению, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца не имеется. Нарушенные жилищные права и право собственности истца подлежат судебной защите заявленным истцом способом. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Закондаева Алексея Владимировича к Назарову Кириллу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Назарова Кирилла Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ по <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, общей площадью 33,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

        Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2023 года.

         Судья