Решение по делу № 2-1129/2023 от 27.02.2023

Дело №

УИД: 55RS0№-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года                              <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Дом Комфорт» к ФИО1 об обязании предоставить доступ к общедомовому имуществу для выполнения аварийно-ремонтных работ, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Дом Комфорт» обратилось в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 об обязании предоставить доступ к общедомовому имуществу для выполнения аварийно-ремонтных работ. В обоснование требований истец указал, что ООО «УК Дом Комфорт» обслуживает многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем заключен договор управления на основании протокола общего собрания. Собственниками <адрес> МКД по указанному адресу является ФИО1. Ранее было установлено, что стояк ХВС, который идет из <адрес> протекает между железобетонными перекрытиями указанных квартир, в связи с чем, необходимо выполнить аварийный ремонт. Однако ответчик не предоставляет доступ к стояку ХВС, который является общим имуществом. Так как устные переговоры не дали результата, то ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Дом Комфорт» по средствам почты России в адрес ответчика направило требование о предоставлении доступа к стояку ХВС на ДД.ММ.ГГГГ. В назначенную дату и время ответчик находился в жилом помещении, но доступ предоставить отказался, о чем был составлен акт. В настоящее время течь стояка ХВС разрушает межэтажное перекрытие, перекрытие постоянно находится в мокром состоянии, в связи с чем, идет размягчение цементной стяжки перекрытий, что ведет к разрушению несущих конструкций многоквартирного дома.

На основании изложенного истец просит обязать ответчика ФИО1 предоставить ООО «УК Дом Комфорт» доступ к стояку ХВС, являющемся общим имуществом, находящимся по адресу: <адрес>, для выполнения аварийно-ремонтных работ, а также взыскать с ответчика в пользу ООО «УК Дом Комфорт» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ООО «УК Дом Комфорт» по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, а также в дополнении к исковому заявлению. Дополнительно просила взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, а также расходы, понесенные в связи с проведение судебной экспертизы в размере 30 000 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, в том числе в части взыскания с него расходов за проведение экспертизы в заявленном размере.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2016 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ч. 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1).

В силу положений ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно подп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с подп. «е» п. 34 Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как закреплено в разделе 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

По смыслу приведенных правовых норм в совокупности, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

Согласно п. 5.8.3 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем канализации, устранение протечек, утечек, закупорок, засоров при некачественном монтаже санитарно-технических систем, изучение слесарями-сантехниками систем канализации в натуре и по технической (проектной) документации, контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и канализации.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, сохранность имущества физических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, и т.д. (п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ).

Содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; текущий ремонт (пункт 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ).

Управляющие организации, выполняющие работы, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством и договором (п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ).

Исходя из указанных выше норм, в случае, если управляющей организацией не должным образом исполнялись обязанности по надлежащему содержанию общего имущества, находящегося внутри квартиры, ответственность за причиненный заливом ущерб может быть возложена на управляющую компанию.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> ООО «Управляющая компания Дом Комфорт» заключен договор управления, предметом которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, оказание услуг и выполнение работ в целях надлежащего содержания и сохранности общедомового имущества в многоквартирном доме собственникам и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме и придомовым участком дома на законных основаниях, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества собственников к предоставлению коммунальных услуг (л.д. 8-13).

ДД.ММ.ГГГГ в управляющую компанию поступило обращение от собственника <адрес>, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, ФИО8, содержащее просьбу провести ремонт общедомовых сетей системы водоснабжения в его квартире в связи с неудовлетворительным состоянием (л.д. 43).

На основании данного обращения ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителя ООО «УК Дом Комфорт» ФИО4 и собственника <адрес> ФИО8 был произведен осмотр общедомовых инженерных сетей в <адрес>, в результате которого выявлены следы эрозии на протяжении всего трубопровода, в том числе, что следы эрозии уходят в перекрытие с квартирой <адрес> наличие четырех сантехнических хомутов, установленных для предотвращения течей, следы сырости из перекрытия с квартирой <адрес> в области стояков водоснабжения. Результат осмотра: трубопровод холодного водоснабжения в <адрес> требует замены с прохождением перекрытия в <адрес> по указанному адресу (л.д. 44).

По сведениям БУ «Омский центр КО и ТД», собственником <адрес> ул. 20 лет РККА в <адрес> является ответчик ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37). &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?????????????????&#0;&#0;?????????J?J?J??&#0;?????????

Из представленных в материалы дела доказательств также следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику предъявлялось письмо ООО «УК Дом Комфорт», содержащее просьбу предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, а также обеспечить доступ к защитным гипсокартонным трубопроводам ГВС и ХВС для проведения ремонтных работ на трубопроводе холодного водоснабжения согласно акту осмотра инженерных сетей в квартире от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ул. 20 лет РККА, <адрес> (л.д. 45).

В данном акте содержится рукописная запись следующего содержания: «для осмотра раз в три месяца инженерных сетей вам будет предоставлено».

В судебных заседаниях ответчик подтвердил то обстоятельство, что означенная запись была исполнена им, вместе с тем не отрицал факт не предоставления управляющей компании доступа в его квартиру по изложенному в письме требованию.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом было направлено письмо, содержащее уведомление о том, что в <адрес> на стояке холодного водоснабжения будут проходить аварийные ремонтные работы, для выполнения которых необходим доступ в <адрес> общедомовым коммуникациям – стояку холодного водоснабжения. В письме приведено требование о предоставления доступа к общедомовому имуществу ДД.ММ.ГГГГ в период с 10.00 часов до 15.00 часов (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «Управляющая компания Дом Комфорт» ФИО5 и собственником <адрес> ФИО8 составлен акт, в котором указано о том, что ФИО1, являющийся собственником <адрес>, в их присутствии отказался предоставить доступ в данное жилое помещение к стояку ХВС для проведения работ по замене стояка ХВС в связи с аварией в <адрес> (протечка стояка ХВС, т.к. в перекрытии между квартирами <адрес> и <адрес> стояк ХВС со следами эрозии, имеет видимые разращения). Причина отказа: не согласен с соединением на трубе в своей квартире (л.д. 22).

ФИО1 в судебном заседании не опровергал факт не предоставления им управляющей компании доступа в принадлежащее ему жилое помещение в указанную дату.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлялось ходатайство о проведении осмотра спорного стояка холодного водоснабжения, проходящего через <адрес>, в его присутствии и в присутствии независимых свидетелей (жильцов дома), в связи с чем, по поручению суда данный осмотр был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, в результате которого составлен соответствующий акт.

Из содержания указанного акта следует, что осмотр проводился в присутствии представителя ООО «УК Дом Комфорт» ФИО4, собственника <адрес> ФИО8, собственника <адрес> ФИО1 и собственника <адрес> ФИО6 На момент осмотра выявлено, что стояк ХВС в <адрес> туалете металлический в коробе, в нижней части люк пластиковый, из люка видно, что труба имеет налет ржавчины, сверху в месте отсутствия плинтуса видно подтекание по трубе, в верхней части труба ржавая. В <адрес> туалете в коробе труба металлическая уходит в перекрытие, следов ржавчины сверху нет, труба сухая, ржавчина уходит в перекрытие, короб открыт (л.д. 60).

Данный акт ответчиком не подписан.

Также представлены фотоснимки спорного стояка холодного водоснабжения (л.д. 61-63).

В ходе судебного разбирательства ответчик возражал относительно того, что стояк холодного водоснабжения, расположенный в <адрес>, находится в аварийном состоянии, в связи с чем, считал необоснованным требование истца о предоставлении доступа в <адрес> для выполнения аварийно-ремонтных работ в отношении стояка ХВС, настаивая на том, что осуществление данных работ не требуется, необходимость для замены части трубы, доступ к которой возможен через его жилое помещение, отсутствует.

В данной связи в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представителем истца ООО «УК Дом Комфорт» заявлялось ходатайство о назначении судебной экспертизы в целях установления обстоятельств, является ли стояк ХВС в <адрес> аварийным и подлежит ли он замене, и имеется ли необходимость для устранения аварийной ситуации, замены стояка ХВС в указанной квартире путем прохождения перекрытия между квартирами <адрес> и <адрес>

Указанное ходатайство было удовлетворено судом, определением от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная экспертиза, порученная к проведению экспертам ООО «ЭКС» (л.д. 108-110).

Согласно выводам эксперта ООО «ЭКС», отраженным в подготовленном в результате проведения судебной экспертизы заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, трубопровод (стояк) холодного водоснабжения в <адрес>, принадлежащей ФИО8, находится в аварийном состоянии и подлежит замене. При этом необходимо обеспечить требования действующих норм по устройству гильзы в плите перекрытия между квартирой <адрес> и <адрес> также для устранения аварийной ситуации необходимо заменить трубопровод (стояк) холодного водоснабжения в <адрес>, в том числе путем прохождения перекрытия между квартирами № и № <адрес> по ул. 20 лет РККА в <адрес>.

В силу положений ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 187 ГПК РФ, заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

Оценивая в порядке приведенных положений гражданского процессуального законодательства экспертное заключение ООО «ЭКС», суд считает возможным принять его в качестве надлежащего допустимого доказательства, полагая его полным и достоверным, в полной мере соответствующим требованиям закона, учитывая, что данное заключение содержит подробное описание и анализ методик исследования, при этом компетентность эксперта, проводимого исследование, подтверждена наличием соответствующего образования, его квалификация и легитимность сомнений у суда не вызывает.

Сторонами спора означенное экспертное заключение не оспорено, доводов в опровержение содержащихся в нем выводов не приведено.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Во исполнение п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу вышеприведенных норм гражданского и жилищного закона ООО «УК Дом Комфорт», являющаяся управляющей организацией <адрес>, наделенная в данной связи полномочиями по организации и проверке инженерных коммуникаций, вправе иметь свободный доступ в жилые помещения. Для создания необходимых условий для проживания граждан в многоквартирном доме, управляющая организация вправе также обращаться в суд с требованиями об обязании предоставить доступ в жилое помещение.

Таким образом, обращение в суд с указанным иском со стороны управляющей компании вызвано необходимостью доступа в принадлежащую ответчику квартиру для осуществления аварийно-ремонтных работ в отношении расположенного в <адрес> стояка ХВС, являющегося общим имуществом собственников многоквартирного <адрес>, в целях надлежащего выполнения возложенных на управляющую компанию обязанностей по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

То обстоятельство, что трубопровод холодного водоснабжения в <адрес> указанного многоквартирного дома находится в аварийном состоянии и подлежит замене, подтверждено представленными в материалы дела доказательствами, в том числе заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, которым, в свою очередь также подтверждена необходимость замены трубопровода (стояка) холодного водоснабжения в <адрес>, в том числе путем прохождения перекрытия между квартирами № и №.

Оценивая изложенное, принимая во внимание, что ответчик, являясь собственником <адрес> многоквартирном <адрес> по ул. 20 лет ВЛКСМ в <адрес>, препятствует в доступе ООО «УК Дом Комфорт» в принадлежащую ему квартиру, что не опровергнуто относимыми и допустимыми доказательствами, при том, что в силу вышеприведенных норм действующего законодательства, он обязан предоставлять данный доступ представителям управляющей организации с целью проведения обследования, а также, при необходимости, осуществления ремонта инженерных коммуникаций, суд считает обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению исковые требования ООО «УК Дом Комфорт» к ФИО1, учитывая также то обстоятельство, что не предоставление ответчиком доступа в его квартиру для проведения аварийно-ремонтных работ в настоящем случае влечет нарушение прав и законных интересов собственников помещений в обозначенном многоквартирном доме, в том числе <адрес>, повышает уровень аварийности, создает угрозу благоприятным условиям для проживания, а также препятствует исполнению истцом своих обязанностей.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, а также за проведение экспертного исследования в сумме 30 000 рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Судом установлено, что за изготовление приведенного выше отчета ООО «ЭКС» истцом уплачены денежные средства в размере 30 000 рублей. Данное обстоятельство подтверждено представленным в материалы дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, иными относимыми и допустимыми доказательствами не опровергнуто.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, подготовленное ООО «ЭКС» экспертное исследование было принятом судом в качестве надлежащего доказательства при разрешении настоящего спора, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ООО «УК Дом Комфорт» означенные расходы, понесенные им в связи с проведением судебной экспертизы в полном объеме.

Согласно представленному в дело платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей при подаче настоящего иска в суд, которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ФИО1 в пользу ООО «УК Дом Комфорт» в указанном размере.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Дом Комфорт» удовлетворить.

Обязать ФИО1 (№) предоставить ООО «УК Дом Комфорт» (№) доступ к стояку холодного водоснабжения, являющемуся общим имуществом собственников многоквартирного <адрес>, находящемуся в <адрес>, для выполнения аварийно-ремонтных работ.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО «УК Дом Комфорт» (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 30 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья               Дорошкевич А.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено «04» июля 2023 года.