Решение по делу № 2-406/2018 от 30.08.2018

Дело № 2-406

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Горнозаводск 12 октября 2018 года

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе:

судьи Кушовой Л.Л.,

с участием истца Черемных Ф.А.,

представителя Черемных А.Ф.,

при секретаре Федорович С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске

дело по исковому заявлению Черемных Федора Андреевича к Администрации Горнозаводского муниципального района, Управлению земельно-имущественных отношений о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности, в порядке приобретательной давности, на квартиру № 1, находящуюся по адресу: "АДРЕС". В обоснование своих требований указал, что в 1970 году в связи с трудовыми отношениями Волгоградским леспромхозом была предоставлена квартира. С 1970 года владеет указанным имуществом добросовестно и открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он полагает, что владеет квартирой как собственник. На сегодняшний день указанная квартира не стоит на государственном кадастровом учете. В виду отсутствия правоустанавливающего документа на квартиру зарегистрировать право собственности, иначе как путем обращения в суд о признании права собственности, не представляется возможным.

    В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает.

    Представитель истца поддерживает заявленные требования.

    Представитель Управления земельно-имущественных отношений в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 54). Согласно отзыву Управление не возражает против признания права собственности истца на "АДРЕС". И просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 34).    

    Представитель Администрации Горнозаводского муниципального района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 54). Ранее просили дело рассмотреть без их участия. Не возражают против признания права собственности истца на "АДРЕС". (л.д. 35).

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 54). Ранее просили дело рассмотреть без их участия их представителя (л.д. 40-41).

    Суд, заслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет либо иным имуществом в течение 5-ти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Судом установлено, что Решением Исполкома Горнозаводского районного Совета депутатов трудящихся от 11.10.1972 года № 186 был утверждено право владения строениями за Волгоградским леспромхозом, домовладения находящиеся в "АДРЕС" (л.д. 6-9).

    Согласно трудовой книжке Черемных Федор Андреевич с 25.05.1970 года работал в ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на различных должностях (л.д. 30, 45).

Согласно справке от 10.07.2018 года, домовой книге и паспортных данных Черемных Ф.А. зарегистрирован в "АДРЕС" с 10.05.1970 года, (л.д. 10, 16, 19).

Согласно техническому паспорту, по состоянию на 26.07.2018 года, на "АДРЕС" (л.д. 13-15), владельцем указан Черемных Федор Андреевич, документы не оформлены.

Согласно ответу ЦТИ от 14.09.2018 года (л.д. 36), первичная техническая инвентаризация указанного объекта проведена 26.07.2018 года. Технический паспорт на дом не составлялся.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности (л.д. 17), объект: квартира "№", расположенная по адресу: "АДРЕС" в реестре муниципального имущества Горнозаводского городского поселения, Горнозаводского муниципального района не числится.

Суду представлены платежные документы, согласно которых истец производит оплату электроэнергии по адресу: "АДРЕС" (л.д. 22-23), с ним заключен Договор энергоснабжения для бытовых нужд от 12.07.2018 года (л.д. 24-29).

    Согласно Уведомлений (л.д. 20, 21), отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру "№" по адресу: "АДРЕС" "АДРЕС".

    Свидетель Свидетель №1 суду показала, что знает Черемных Ф.А. с 1978 года, когда стали жить по соседству, она "АДРЕС", а он ул. Горького, "ДАТА". Так и живут там до сих пор. Черемных Ф.А. работал в ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ему дали квартиру "№" Леспромхоз ликвидирован более 10 лет назад. Она свою квартиру приватизировала, когда был леспромхоз. Дом, в котором живет истец, пригоден для проживания. Поставлен новый забор, укреплен фундамент. Истец постоянно проживает в квартире, все соседи знают, что он владелец квартиры. Ей неизвестно, что кто-то претендует на квартиру. Истец добросовестный хозяин.

    Свидетель ФИО1 суду показала, что знает Черемных Ф.А. с 1974 года, когда приехала на "АДРЕС", их семья уже жила по "АДРЕС" Семья – муж, жена и 5 детей. И так Черемных Ф.А. до настоящего времени там живет. Зарегистрирован истец в квартире с 1970 года и постоянно там живет. Дом пригоден для проживания, поставлен новый забор. Квартиру истцу выделил Волгоградский леспромхоз, который перестал работать с 1997 года. Кто-то своевременно приватизировал квартиры. Осталось несколько человек, которые не приватизировали. Истец добросовестный владелец квартиры.

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истец с 1970 года, пользуется квартирой "№" в "АДРЕС" предоставленной ему предприятием, которое в настоящее время ликвидировано. Истец ведет себя по отношению к имуществу как собственник, следит за состоянием квартиры, которая является его единственным постоянным местом жительства, ремонтирует её, поддерживает в состоянии пригодном для проживания, благоустраивает, оплачивает потребленную электроэнергию. Окружающие считают истца собственником спорной квартиры.

Следовательно, исковые требования должны быть удовлетворены, и истец признан собственником "АДРЕС" в порядке приобретательной давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной в течение более 15 лет, против чего ответчики не возражают. В ином порядке установить право собственности невозможно.

    Доказательств обратного суду не представлено.

    Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Черемных Федором Андреевичем право собственности на квартиру "№", расположенную по адресу: "АДРЕС", в силу приобретательной давности.

    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Горнозаводский районный суд.

Судья     Кушова Л.Л.