Решение по делу № 2-1065/2023 от 12.01.2023

Дело № 2-1065/2023

24RS0004-01 -2023-000019-21

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка                         03 августа 2023 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тоночакова И.В.,

при секретаре Потапчик О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края к Красиков Г.П. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация поселка Березовка Березовского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Красиков Г.П. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является Собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Между администрацией и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения №15 от 17.07.2020. Согласно условиям заключенного договора подпунктом 3 пункта 4 части 2 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. За период с октября 2020 года по октябрь 2022 года задолженность по оплате коммунальных платежей составила 65 767 рублей 18 копеек. На требования истца о погашении образовавшейся задолженности ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит договор социального найма жилого помещения № от <дата>, заключенный между администрацией поселка Березовка Березовского района Красноярского края и Красиков Г.П. в отношении квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, расторгнуть; обязать Красиков Г.П. освободить квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>; указать, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Представитель истца Дуткина М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила суду, что в случае расторжения договора социального найма, ответчику будет предоставлено жилье по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>8.

Ответчик Красиков Г.П. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела с его участием не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ООО СКУ «Развитие» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела с его участием не просил.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Березовский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение помощника прокурора Даниловой Е.Ю., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и/или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающие из права собственности правомочия по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

По смыслу данной правовой нормы невнесение нанимателями платы за жилое помещение должно иметь место более шести месяцев подряд.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ).

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.Как установлено судом и подтверждено материалами дела, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, кв, 1, является муниципальное образование <адрес> Красноярского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Между администрацией поселка Березовка Березовского района Красноярского края и Красиковым Григорием Прокопьевичем заключен договор социального найма жилого помещения №15 от 17.07.2020, согласно условиям которого наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Согласно акту приема-передачи от <дата> наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности поселка <адрес> Красноярского края, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> для проживания в нем.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> на регистрационном учете в жилом помещении состоит Красиков Г.П., <дата> года рождения.

В материалы дела представлено уведомление ООО «СКУ Развитие» № от <дата>, согласно которому имеется задолженность по оплате за вышеуказанное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности поселка Березовка, а именно коммунальные услуги, предоставляемые ООО «СКУ Развитие». Согласно уведомлению от <дата> № по состоянию на <дата> имеется задолженность перед ООО УК «Заказчик ЖКУ» по коммунальным услугам в размере 174 535,94 руб. В соответствии с уведомлением № от <дата> по состоянию на <дата> имеется задолженность перед ООО «БСК Плюс» в размере 41 802,10 руб.

Наличие задолженности по коммунальным платежам подтверждается квитанцией по лицевому счету за сентябрь 2022 года, выписками из финансового лицевого счета за период с <дата> по <дата>, за период с <дата> по <дата>, судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> Красноярского края от <дата> по производству №, согласно которому с должника в пользу ООО «Березовская сетевая компания плюс» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 15821,69 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 316,43 руб.

Доказательств оплаты коммунальных услуг как ответчиком, так и иными лицами, в материалы дела не представлено.

При таком положении, учитывая вышеизложенные фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из того, что ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение непрерывно более чем шесть месяцев подряд, доказательств обратного не представлено, в связи с чем договор социального найма подлежит расторжению, а ответчик - выселению из благоустроенного жилого помещения с предоставлением другого жилья, при этом предоставляемое жилое помещение - квартира, расположенная на 1 этаже многоквартирного дома, обшей площадью 9,7 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>, соответствует требованиям жилищного законодательства.

Указанный вывод суда согласуется с правовой позицией Верховного Суда РФ, отраженной в Постановлении Пленума №14 от 02 июля 2009 года, согласно которой к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств наличия уважительных причин и непреодолимых препятствий для своевременного внесения платы за жилищно- коммунальные услуги и пользование жилым помещением.

Таким образом, ответчик Красиков Г.П. может быть выселен из занимаемого жилого помещения по основаниям, указанным в ст. 90 ЖК РФ, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, который, согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, является изолированным, пригодно для постоянного проживания, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования.

Подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края к Красиков Г.П. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор № от <дата> социального найма жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, заключенный между администрацией поселка Березовка Березовского района Красноярского края и Красиков Г.П..

Выселить Красиков Г.П. из жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>.

Обязать Красиков Г.П. освободить квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Красиков Г.П., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                             И.В. Тоночаков

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2023 года.

Копия верна

Судья                                         И.В. Тоночаков