Решение по делу № 2-933/2019 от 15.01.2019

Дело №2-933/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 апреля 2019 года                                               г.Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Науменко М.А.

при секретаре судебного заседания Ласковой Л.Ю.,

с участием помощника Старооскольского городского прокурора Белгородской области Волчкевич Л.А., представителя истца администрации Старооскольского городского округа Белгородской области – Семенякина В.С. (по доверенности от 17.01.2019 сроком действия один год),

в отсутствие ответчика Русановой М.В., извещенной о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к Русановой Марине Валентиновне о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л :

Согласно решению Старооскольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ "О муниципальной собственности <адрес>", жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, включен в реестр муниципальной собственности.

На основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Русановой И.А. с составом семьи из 3 человек (также Русановой М.В., Русанову А.В.) было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Дело инициировано иском администрации Старооскольского городского округа <адрес>, которая, ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по договору социального найма, неисполнение ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит суд выселить Русанову М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании представитель истца Семенякин В.С. иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Русанова М.В. в судебное заседание не явилась, возражений относительно удовлетворения заявленных требований, суду не представила.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, заслушав мнение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно решению Старооскольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ "О муниципальной собственности <адрес>", жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, включен в реестр муниципальной собственности.

Право собственности муниципального образования на данный объект недвижимости подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Старооскольского городского округа.

На основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Русановой И.А. с составом семьи из 3 человек (также Русановой М.В., Русанову А.В.) было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В жилом помещении на момент разрешения спора зарегистрирована Русанова М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой и справками МУП "РАЦ" № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением МУП «РАЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее зарегистрированные в спорном жилом помещении ФИО6, ФИО7, ФИО8 вступившим в законную силу заочным решением Старооскольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны утратившими право пользования жилым помещением, вследствие чего сняты с регистрационного учета по данному адресу.

Как следует из представленных суду выписок из лицевого счета №, открытого на имя ФИО9, справки АО «Белгородская сбытовая компания» о наличии задолженности по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 213832 руб. 20 коп., задолженность по оплате электроэнергии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2770 руб. 38 коп. Из указанных выписок, справки усматривается, что оплата ответчиком жилого помещения и коммунальных услуг постоянно не производится с сентября 2015 года, электроэнергии – с июля 2018 года.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

С учетом собранных по делу доказательств, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчики в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств наличия уважительных причин для неоплаты жилого помещения и коммунальных услуг более 3 лет ответчиком суду не представлено.

При этом суд принимает во внимание, что в соответствии с сообщением УСЗН администрации Старооскольского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Русанова М.В. на учете не состоит, социальных выплат не получает.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Старооскольского городского округа, заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ, акту обследования санитарного и технического состояния вышеуказанного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, справке МУП "РАЦ" № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке предоставляемая комната находится в муниципальной собственности и свободна от прав третьих лиц; требование о размере площади предоставляемого жилого помещения соблюдено, комната имеет общую площадь 11,2 кв.м, то есть более необходимых 6 кв.м. Предоставляемое жилое помещение отвечает установленным требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

Ответчику по месту жительства истцом направлялось письменное предупреждение о погашении задолженности, где было указано, что в случае неоплаты последует обращение в суд с требованием о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения, площадью 6 кв.м на одного человека.

Оно ответчиком не было получено в связи с истечением срока хранения, о чем свидетельствует информация, размещенная на официальном интернет-сайте Почты России и оригинал конверта.

Квартиру, где живут ответчики, неоднократно посещали члены комиссии жилищного управления Департамента по строительству, транспорту и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Старооскольского городского округа с целью установления места жительства ответчика. В ходе неоднократных посещений дверь квартиры никто не открывал, однако соседи подтверждали обстоятельство постоянного проживания Русановой М.В. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем представлены акты проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Изложенные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11

Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей ФИО10 и ФИО11 не имеется, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, данные ими показания последовательны и согласуются с другими доказательствами по делу, противоречий не установлено.

Таким образом, ответчик в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем она подлежит выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ответчиком не предоставлено доказательств уважительности причин для неоплаты жилого помещения и коммунальных услуг более 3 лет.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие предусмотренных законом оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения Русановой М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В силу ст.103 ГПК РФ, п.п.3 п.1 ст.333.19, п.п.15 п.1 ст.333.36 НК РФ, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 600 рублей (по 300 рублей по двум самостоятельным требованиям неимущественного характера расторжении договора и о выселении).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск администрации Старооскольского городского округа <адрес> к Русановой Марине Валентиновне о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения и выселить Русанову Марину Валентиновну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Взыскать с Русановой Марины Валентиновны в доход бюджета Старооскольского городского округа государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Старооскольский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                      М.А. Науменко

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.