Решение по делу № 2-152/2015 от 12.03.2015

Дело № 2-152/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 апреля 2015 года г. Болгар РТ

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ф.Г. Батыршина,

при секретаре Г.З. Зигангировой,

с участием истицы Н.С. Ахметовой, представителя ответчика В.В. Обломова,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ахметовой Н.С. к Калининой О.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» об определении доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Н.С. Ахметова обратилась в суд с иском к О.В. Кузовкиной (ныне Калининой), Управляющей компании <адрес> о разделе лицевого счёта и возложении обязанности заключить договор на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, указывая, что она имеет в собственности <данные изъяты> доли квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г.Болгар, ул.Пионерская, дом <данные изъяты>, кв.<данные изъяты>. Собственниками по <данные изъяты> доле квартиры являются её несовершеннолетний внук Ахметов С.Д., <данные изъяты> года рождения и О.В. Кузовкина. С момента оформления <данные изъяты> июня <данные изъяты> года <данные изъяты> доли квартиры после смерти сына Д.М. Ахметова, умершего <данные изъяты>, по настоящее время она одна ежемесячно уплачивает коммунальные и жилищные услуги по счёт-квитанциям, что нарушает её права. Без судебного решения Управляющая компания счёт на оплату коммунальных и жилищных услуг согласно долям в праве собственности не разделяет. Соглашение с собственниками <данные изъяты> доли в праве собственности не достигнуто. Просила обязать Управляющую компанию <адрес> РТ разделить счёт по адресу: г.Болгар, ул.Пионерская, д.<данные изъяты>, кв.<данные изъяты> между ней (доля в праве <данные изъяты>), О.В. Кузовкиной (доля в праве <данные изъяты>) и несовершеннолетним С.Д. Ахметовым (доля в праве <данные изъяты>) пропорционально долям в праве собственности. Обязать О.В. Кузовкину, действующую от своего имени и в интересах несовершеннолетнего С.Д. Ахметова заключить с Управляющей компанией отдельный договор на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги согласно их долям в праве собственности.

В судебном заседании истица Н.С. Ахметова по основаниям, изложенным в её исковом заявлении, просила определить доли оплаты за жилое помещение и обязать ответчиков заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности. При этом уточнила, что ей принадлежит <данные изъяты> доли квартиры № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул.Пионерская г.Болгар, <данные изъяты> доля этой квартиры принадлежит О.В. Кузовкиной и её несовершеннолетнему сыну С.Д. Ахметову в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти Д.М. Ахметова. О.В. Кузовкина и её сын проживают в <адрес>, квартирой в <адрес> не пользуются, никаких расходов по её содержанию не несут.

Представитель ответчика – ООО «Управляющая компания <адрес>» - В.В. Обломов исковые требования Н.С. Ахметовой признал и пояснил, что при наличии решения суда, определяющего доли оплаты за жилое помещение каждым его собственником, будут заключены отдельные соглашения с выдачей собственникам отдельных платёжных документов.

Ответчица О.В. Калинина (ранее Кузовкина), действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына С.А. Калинина (ранее С.Д. Ахметова), извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, направив заявление о рассмотрении дела без её участия. При этом указала, что с исковыми требованиями Н.С. Ахметовой она согласна в полном объёме, просит заключить с ней отдельный договор на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги согласно её доле и доле её сына в праве собственности.

Выслушав истицу, представителя ответчика В.В. Обломова, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Н.С. Ахметовой основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье <данные изъяты> Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пунктов <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьёй <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений пункта <данные изъяты> части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

Как следует из пункта <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному <данные изъяты> ОВД <адрес> Республики Татарстан, Ахметова Н.С., <данные изъяты> января <данные изъяты> года рождения, уроженка <адрес> АССР, зарегистрирована проживающей по адресу: РТ, Спасский район, г.Болгар, ул.Пионерская, д.<данные изъяты>, кв.<данные изъяты>.

Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> ТА № <данные изъяты>, выданное <данные изъяты> регистратором Филиала Государственной регистрационной палаты при МЮ РТ в <адрес>, подтверждает, что <данные изъяты>-комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: Республика Татарстан, Спасский район, г.Болгар, ул.Пионерская, д.<данные изъяты>, кв.<данные изъяты> принадлежит истице Н.С. Ахметовой на праве долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <данные изъяты> государственным нотариусом Спасской государственной нотариальной конторы РТ по наследственному делу <данные изъяты> года, зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты>, видно, что наследниками <данные изъяты> доли квартиры в кирпичном доме на втором этаже общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками и сооружениями по адресу: РТ, г.Болгар, ул.Пионерская, д.<данные изъяты>, кв.<данные изъяты>, принадлежавшей наследодателю Д.М. Ахметову, являются, в частности, в <данные изъяты> доле жена - О.В. Кузовкина, <данные изъяты> декабря <данные изъяты> года рождения, в <данные изъяты> доле сын - С.Д. Ахметов, <данные изъяты> февраля <данные изъяты> года рождения.

Свидетельство о заключении брака, выданное <данные изъяты> Управлением ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> РТ, подтверждает, что после заключения брака <данные изъяты> июля <данные изъяты> года О.В. Кузовкиной присвоена фамилия - Калинина.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному <данные изъяты> отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, Калинина О.В., <данные изъяты> декабря <данные изъяты> года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована проживающей по адресу: г.Казань, проспект Победы, д.<данные изъяты>, кв.<данные изъяты>.

Свидетельство I-КБ № <данные изъяты>, выданное <данные изъяты> отделом Управления ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> РТ, подтверждает, что С.Д. Ахметову, <данные изъяты> февраля <данные изъяты> года рождения, присвоена фамилия - Калинин, имя - Сергей, отчество - Алексеевич.

Из свидетельства о рождении, выданного <данные изъяты> отделом Управления ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> РТ, видно, что матерью С.А. Калинина, <данные изъяты> февраля <данные изъяты> года рождения, является О.В. Кузовкина.
    Таким образом, судом установлено, что жилое помещение - квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул.Пионерская г.Болгар РТ принадлежит на праве долевой собственности Н.С. Ахметовой (доля в праве <данные изъяты>), О.В. Калининой (доля в праве <данные изъяты>), несовершеннолетнему С.А. Калинину (доля в праве <данные изъяты>). В спорном жилом помещении зарегистрирована собственник Н.С. Ахметова. Ответчица О.В. Калинина и её несовершеннолетний сын в спорной квартире не проживают, общее хозяйство с истицей не ведут. Стороны имеют раздельный бюджет. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на спорную квартиру и определяет порядок оплаты за квартиру за Н.С. Ахметовой в размере <данные изъяты> долей, за О.В. Калининой в размере <данные изъяты> доли, за несовершеннолетним С.А. Калининым в лице его законного представителя О.В. Калининой в размере <данные изъяты> доли. Вместе с тем, учитывая, что каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО «Управляющая компания <адрес>» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным возложить на Управляющую компанию <адрес> обязанность по заключению с истицей Н.С. Ахметовой и ответчицей О.В. Калининой отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли истицы, а также ответчицы О.В. Калининой и её несовершеннолетнего сына С.А. Калинина в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь статьями <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> - <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ахметовой Н.С. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: Республика Татарстан, Спасский район, г.Болгар, ул.Пионерская, д.<данные изъяты>, кв.<данные изъяты> Ахметовой Н.С. в размере <данные изъяты> долей, Калининой О.В. в размере <данные изъяты> доли, Калинина С.А. в лице его законного представителя Калининой О.В. в размере <данные изъяты> доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выписывать отдельные платежные документы по оплате расходов по коммунальным платежам и по техническому обслуживанию по квартире, расположенной по адресу: Республика Татарстан, <адрес> на имя Ахметовой Н.С. в размере <данные изъяты> доли; на имя Калининой О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Калинина С.А., в размере <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Спасский районный суд РТ.

Председательствующий

судья Ф.Г. Батыршин

    Копия верна:

    Судья Ф.Г. Батыршин