Решение по делу № 2-3722/2011 от 24.03.2011

гр.дело №2-3722/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Саенко О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « УЖКХ «Служба заказчика» к Макаровой К.И., Макарову А.А., Прилуцкому В.И. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ;

у с т а н о в и л :

ООО « УЖКХ «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Макаровой К.И., Макарову А.А., Прилуцкому В.И. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, в размере ... рубля ... копейка, судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей ... копейка.

Представитель ООО « УЖКХ «Служба заказчика» на удовлетворении заявленных требований настаивала по изложенным в иске основаниям, в дальнейшем ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Макарова К.И., надлежаще извещенная о рассмотрении дела, личного участия в судебном заседании не приняла, направив представителя. Представитель Макаровой К.И., Макаров А.А. с иском не согласились, указывая на исполнение своих обязательств перед истцом в полном объеме. Прилуцкий В.И. также иск не признал, ссылаясь на то, что в связи с конфликтными отношениями, в квартире он не проживает и ЖКУ не пользуется.

Заслушав явившихся лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО « УЖКХ «Служба заказчика», учитывая следующее.

Согласно протоколу конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ** ** **. ООО «УЖК «Служба заказчика» с ** ** **. является управляющей организацией многоквартирного дома №... по ул. ... г.Сыктывкара. На основании заключенного договора управления №... от ** ** **., ООО « УЖКХ «Служба заказчика» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., ..., предоставляет коммунальные услуги, а также услуги по его содержанию и ремонту.

Собственником кв...., расположенной в д.... по ул.... г.Сыктывкара на основании договора приватизации от ** ** ** г. является Макарова К.И. в полной доле.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Нормой ст.31 ч.3 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно справке ОРУГ г.Сыктывкара в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара помимо ее собственника Макаровой К.И. регистрацию по месту жительства сохраняют : с ** ** **. Прилуцкий В.И. и с ** ** **. – Макаров А.А.

Как следует из лицевого счета по оплате ЖКУ, предоставленных в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, по состоянию на 01.12.2010г. имеется задолженность по оплате в размере ... рубля ... копейка, в связи с неполной оплатой предоставляемых услуг.

Ответчиками сумма заявленной ко взысканию задолженности не оспаривалась, при этом Макаров А.А., представитель Макаровой К.И. поясняли, что ИПУ квартира не оборудована, начисления производятся по нормативу потребления, на 3 человек. Все предъявляемые счета за ЖКУ оплачиваются ими в доле 2\3, за Прилуцкого В.И. платежи не вносятся, т.к. он не проживает в квартире и не относится к членам их семьи.

Прилуцкий В.И. указанных обстоятельств не оспаривал, пояснив, что квартирой он не пользуется и не пользовался весь период, предъявленный ко взысканию, в связи с неприязненными отношениями между ним и Макаровой К.И. В настоящее время проживает у своего сына, в кВ.№... того же дома, данная квартира ИПУ также не оборудована, по месту пребывания он в ней не регистрировался.

Оценивая перечисленные обстоятельства применительно к нормам материального права, суд исходит из следующего.

Как следует из вступившего в законную силу решения Сыктывкарского городского суда от ** ** **., по гражданскому делу по иску Макаровой К.И. к Прилуцкому В.И. о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, Прилуцкий В.И. в установленном законом порядке вселился и зарегистрировался в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара как супруг дочери истицы ** ** ** г. На основании договора спорная квартира была передана в собственность Макаровой К.И. в порядке приватизации, при этом Прилуцкий В.И. от участия в приватизации отказался. Более 10 лет ответчик в спорной квартире не проживает в связи с крайне неприязненными отношениями с истицей. Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** г. Макаровой К.И. было отказано в иске к Прилуцкому В.И. о признании его утратившим права на жилое помещение в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, этим же решением Прилуцкому В.И. было отказано в иске к Макаровой К.И. о признании недействительным договора приватизации квартиры. Впоследствии решением суда от ** ** ** г. Макаровой К.И. вновь было отказано в иске о признании Прилуцкого В.И. утратившим права на кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, Прилуцкий В.И. вселен в спорную квартиру.

Перечисленные обстоятельства, а также пояснения сторон свидетельствуют о том, что в связи с конфликтными отношениями к какому- либо определенному двустороннему соглашению по вопросу порядка эксплуатации квартиры, а равно, исполнения обязательств по ее содержанию, они не пришли.

При отсутствии такого соглашения, в силу норм ч.3 ст.31 ЖК РФ Макарова К.И., Макаров А.А. и Прилуцкий В.И. отвечают перед истцом солидарно. Поскольку субсидиарная ответственность законом в данном случае не предусмотрена, доводы Макарова А.А., представителя Макаровой К.И. о погашении 2\3 доли от выставляемых к оплате сумм ЖКУ, не могут служить основанием к отказу в иске в части требований, предъявленных ООО « УЖКХ «Служба заказчика» к собственнику квартиры и членам его семьи.

Проживание Прилуцкого В.И. в кВ.... д.... по ул. ... г. Сыктывкара также не освобождает его от солидарной обязанности участвовать в содержании кВ...., поскольку по месту пребывания в квартире сына он не зарегистрирован, выписка из лицевого счета на имя Прилуцкого В.В., свидетельствует о том, что начисление платы за потребляемые ЖКУ в период до 01.12.2010 г. включительно производилось ему на состав семьи 1 человек по нормативу потребления, т.е. без учета фактического проживания в данной квартире Прилуцкого В.И.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу ООО « УЖКХ «Служба заказчика» подлежит взысканию предъявленная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара. В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО « УЖКХ «Служба заказчика» подлежат взысканию также судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей ... копейка.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Макаровой К.И., Макарова А.А., Прилуцкого В.И. в пользу ООО « УЖКХ «Служба заказчика» солидарно задолженность по оплате ЖКУ, предоставленных в кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, в сумме ... рубля ... копейка.

Взыскать с Макаровой К.И., Макарова А.А., Прилуцкого В.И. солидарно в пользу ООО « УЖКХ «Служба заказчика» судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей ... копейка.

А всего взыскать с Макаровой К.И., Макарова А.А., Прилуцкого В.И. в пользу ООО « УЖКХ «Служба заказчика» солидарно сумму в размере ... рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья - Ю.А.Дульцева