Решение по делу № 2-3135/2024 от 21.10.2024

УИД 50RS0010-01-2024-002788-74

Дело № 2-3135/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        21 октября 2024 года                                                   г.о. Балашиха

      Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мининой В.А., с участием помощника прокурора Чичеровой М.Л., представителя Родиной Т.А. – Шолоховой Е.А., Степуренко И.А., при секретаре Козловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной Татьяны Анатольевны к Степуренко Илье Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Степуренко Ильи Александровича к Родиной Татьяне Анатольевне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,

установил:

Родина Т.А. обратилась в суд с иском к Степуренко И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она зарегистрирована и постоянно проживает в жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ее супругу Родину Владимиру Николаевичу и членам его семьи для проживания на основании ордера на жилое помещение №73 от 26.11.1993 года, выданного исполнительным комитетом Железнодорожного городского Совета народных депутатов на основании Постановления Главы Администрации города Железнодорожного №70 от 26.01.1993 года. В качестве членов семьи в указанном жилом помещении были зарегистрированы и проживали: жена –Родина Татьяна Анатольевна, сын – Родин Сергей Владимирович, дочь – Родина Надежда Владимировна. Договор социального найма указанного жилого помещения с Администрацией не заключался. 01 апреля 2003 года в квартире был зарегистрирован ее внук Степуренко Александр, по месту регистрации его матери Родиной Надежды Владимировны. По достижении совершеннолетия ответчик Степуренко И.А. прекратил пользоваться спорным жилым помещением, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, приобрел в собственности другое жилое помещение, куда выехал на постоянное место жительство, родственные связи с семьей не поддерживает. На просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует. В декабре 2023 года Родин Владимир Николаевич умер и возникла необходимость в оформлении договора социального найма с Администрацией г.о.Балашиха Московской области. Истец не имеет возможности оформи договор, поскольку необходимо согласие всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в спорном жилом помещении. На просьбы (путем телефонных звонков) предоставить согласие ответчик не реагирует, так и не реагирует на просьбы сняться с регистрационного учета.

Просит суд признать Степуренко И.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Степуренко И.А. обратился в суд со встречным иском к Родиной Т.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, указав, что 01 апреля 2003 года он был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: <адрес>, по месту регистрации совей матери Родиной надежды Владимировны. Проходил обучение в гимназии № в <адрес> до 2018 года, в период с 2018 года по июнь 2021 года обучался в Подмосковном колледже «Энергия» В период проживания в квартире отношения между его матерью и бабушкой Родиной Т.А. были напряжены. Летом 2020 года его мать потребовала, чтобы он временно переехал жить на дачу деда в г.Электрогорск. В сентябре он вернулся в спорную квартиру, но бабушка сообщила ему, что его мать выехала на постоянное место жительство в г.Ярославль, и в связи с тем, что между бабушкой и его матерью произошел конфликт, потребовала освободит квартиру. Поскольку переехать к матери в г.Ярославль он не мог, т.к. обучался в колледже, а его младший брат учился в школе, то он с братом временно переехали жить к отцу по адресу: <адрес>. Ключи от квартиры бабушка у него забрала, по месту регистрации в квартиру не пускала. Забрать свои вещи он также не мог. Фактически с сентября 2020 года Родина Т.А. ограничила его право проживания в спорной квартире. На момент ограничения его права в проживании он был несовершеннолетним. После окончанию обучения в колледже, летом 2021 года он был призван в армию и проходил службу по призыву до июля 2022 года. В августе 2022 года он обратился к бабушке Родиной Т.А. с просьбой дать ему доступ в квартиру и возможность оплачивать коммунальные платежи, на что получил отказ. В последующем на его телефонные звонки бабушка не отвечала, в квартиру не пускала. В начале 2024 года бабушка Родина Т.А. обратилась к нему по телефону с просьбой подписать отказ от пользования квартирой, на что он ответил отказом, поскольку считает, что имеет право проживать и пользоваться спорной квартирой. Его выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер в период с 2020 года по настоящее время в связи с конфликтными отношения, а в период с 2021 года по 2022 год в связи со службой в ВС РФ. Иного жилого помещения для постоянного проживания он не имеет. Жилищные и коммунальные услуги не оплачивал, поскольку в период проживания в квартире был несовершеннолетним, потом проходил службу в армии. Сейчас готов производить оплату коммунальных платежей, после того как вселится и ему предоставят платежные документы на оплату.

Просит суд обязать Родину Т.А. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, передать от него комплект ключей.

В судебное заседание Родина Т.А. не явилась, извещена, ее представитель в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить, возражала против удовлетворения встречного иска. Одновременно пояснила, что ответчик Степуренко И.А. никогда не вселялся и не проживал в спорной квартире, ключей от квартиры у него никогда не было. По достижении 18 летнего возраста он в квартире не появлялся, коммунальные услуги не оплачивал. Степуренко И.А. вместе с братом проживал в квартире своего отца. После подачи иска, вселиться в квартиру он не пытался. С бабушкой и родственниками по линии матери он не общается.

Степуренко И.А. в судебном заседании на удовлетворении встречного иска настаивал, против удовлетворения основного иска возражал. Одновременно пояснил, что когда был несовершеннолетний, то в квартире проживал периодами, т.к. был несовершеннолетним и не решал сам, где проживать. Были периоды, когда он с матерью проживал на съемных квартирах. Но потом возвращались обратно. В квартиру был вселен в 2003 году. В период с 2012 по 2015 гг проживал с матерью в Нижний Новгород, потом также вернулись обратно. Он ходил в школу, которая находится рядом с домом по ул.Пушкина. С матерью не общается с 2020 года, после того как она его выгнала из квартиры. С 2020 года в спорной квартире не проживал, поскольку его выгнали, в 2021-2022гг был в армии. С ноября 2023 года проживал в съемной в квартире по договору найма в г.Москва. В настоящее время проживает в квартире, которая принадлежит жене его отца, который недавно умер. После смерти отца осталось имущество, нежилые помещения. Иного жилого помещения в собственности у него нет. В полицию по факту чинения препятствий в проживании он не обращался, т.к. Родина Т.А. является его бабушкой, он не хотел, подавать на нее никакие заявления.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Родина Н.В., Родин С.В. в судебное заседание не явились, извещены, представили письменный отзыв, просили иск Родиной Т.А. удовлетворить, поскольку Степуренко И.А. в спорной квартире не проживал, ключей не имел. Каких-либо препятствий в пользовании и проживании квартирой ему никто не чинил.

Представители, привлеченных к участию в деле в качеств третьих лиц Администрации г.о.Балашиха Московской области и ОВМ МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушал лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 69, 71, 83 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании ордера № от 26.01.1992 года Родину Владимиру Николаевичу была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> для совместного проживания с членами семьи: жена –ФИО3, сын – ФИО4, дочь ФИО5 (л.д.9).

Согласно выписки из домовой книги, в настоящее время в связи с объединением двух городов областного подчинения: <адрес> зарегистрированы: Родина Татьяна Анатольевна, Родин Сергей Владимирович, Родина Надежда Владимировна, Степуренко Илья Александрович, Родин Егор Сергеевич, Степуренко Роман Александрович. (л.д.10).

Из копии аттестата об основном общем образовании от 18.06.2018 года на имя Степуренко Ильи Александровича следует, что он окончил в 2018 году МБОУ г.о. Балашиха «Гимназия №». (л.д.41).

Согласно копии Диплома о среднем профессиональном образовании от 19.06.2021 года Степуренко Илья Александрович окончил ГАПОУ Московской области «Подмосковный колледж «Энергия».

Согласно представленной справки войсковой части 3377 Степуренко Илья Александрович проходил военную службу с 23.06.2021 года до 22.06.2022 года. (л.д.43).

Согласно выпискам из ЕГРН, Степуренко Илья Александрович не имеет в собственности жилых помещений для постоянного проживания. (л.д.6).

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля Мельниковой И.В. следует, что она является супругой отца Степуренко Ильи, в браке состояли с 2012 года. В тот период Илья проживал в квартире на <адрес> с матерью и бабушкой. Она приходила с супругом, когда он навещал сына. В квартиру она не заходила, ждала в подъезде. Все это время Илья с матерью проживал в квартире по ул.Пушкина, иногда на короткие периоды он выезжали из квартиры и-за конфликтных отношений. С августа 2020 года Илья стал проживать с ними, поскольку между его матерью и бабушкой были конфликтные отношения. Потом к ним жить пришел и второй сын супруга. Супруг скончался в августа 2024 года. В настоящее время она проживает в своей квартире по адресу: <адрес> двумя сыновьями своего умершего супруга. Квартира находится в ее собственности. После смерти супруга в наследственной массе жилых помещений нет. Между сыновьями и матерью конфликтные отношения, она несколько раз слышала, как мать общалась с сыновьями на повышенных тонах.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим иск Степуренко И.А. удовлетворить, обязать Родину Т.А, не чинить Степуренко И.А. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, передав ему комплект ключей от входной двери в квартиру и напротив не находит оснований для удовлетворения иска Родиной Т.А., поскольку приходит к выводу, что выезд Степуренко И.А. из жилого помещения носил временный и вынужденный характер, Степуренко И.А. не отказывался от данного жилого помещения, имеет право на спорную жилую площадь. Интереса к данному жилью Степуренко И.А. не утратил. Отсутствие ответчика в спорной квартире носит временный и вынужденный характер, и не может рассматриваться как добровольный отказ от своих прав на жилое помещение.

Степуренко И.А. до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорной квартире, не отказывался от прав на нее.

Доводы представителя истца по основному иску, что Степуренко И.А. в квартире никогда не проживал, в связи с чем, не приобрел право пользования жилым помещением, судом не принимаются, поскольку Степуренко И.А. был зарегистрирован в квартире, будучи несовершеннолетним, и в силу своего возраста самостоятельно реализовать свое право пользования квартирой не мог, что не может являться основанием для удовлетворения исковых требований о признании его утратившим право пользования квартирой.

После достижения совершеннолетнего возраста Степуренко И.А. с 23.06.2021 года по 22.06.2022 год проходил службу по призыву, а с июня 2022 года по настоящее время не имел возможности проживать в спорном жилом помещении в связи с конфликтными отношениями с родственниками. Факт отсутствия ключей у Степуренко И.А. также не оспаривался сторонами в ходе судебного заседания.

Таким образом, суд полагает, что Степуренко И.А. в установленном законом порядке приобрел право пользования спорным жилым помещением. Иного пригодного для проживания жилого помещения, он не имеет. В связи с чем, нет законных оснований для признания Степуренко И.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск Родиной Татьяны Анатольевны к Степуренко Илье Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

         Встречный иск Степуренко Ильи Александровича к Родиной Татьяне Анатольевне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи – удовлетворить.

        Обязать Родину Татьяну Анатольевну не чинить препятствия Степуренко Илье Александровичу в пользовании квартирой по адресу: <адрес>.

       Обязать Родину Татьяну Анатольевну выдать ключи Степуренко Илье Александровичу от квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                   В.А. Минина

Мотивированный текст решения

изготовлен 02 ноября 2024 года.