Решение по делу № 2-652/2023 от 31.01.2023

Дело № 2-652/2023                                       УИД:23RS0013-01-2023-000380-38

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи                                                                            29 марта 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Бочко И.А.,

при секретаре                      Чеботаревой В.Н.,

с участием представителя истца - адвокат Рудюк И.В., удостоверение № от 11 апреля 2017 года, ордер № от 30 января 2023 года, доверенность от 16 января 2023 года,

представителей третьего лица Шлютер Е.В. - Айвазян С.Р., Токарева С.Н. по доверенности от 12 мая 2022 года,

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Афанасьева Р. Ю. к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Истец Афанасьев Р.Ю. обратился в суд с иском к ответчику и просит признать его фактически принявшим наследство после смерти А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 201,9 кв.м и земельного участка с кадастровым номером 23:06:1902078:42, категория земель — земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 413 кв.м, расположенных по адресу: Россия, <адрес>; признать за ним право собственности на указанные жилой дом и земельный участок; обязать Межмуниципальный отдел по Гулькевичкому и <адрес>м Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за Афанасьевым Р.Ю. право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

Требования обосновал тем, что 22 сентября 2022 года умерла его мать А.Н.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 201,9 кв.м и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель — земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 413 кв.м, расположенных по адресу: Россия, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу для реализации своего права наследования, получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус рекомендовал ему обратиться в суд для продления срока принятия наследства. После смерти матери истец занимается содержанием жилого дома и земельного участка, оплачивает необходимые коммунальные платежи, обеспечивает сохранность имущества. Из справки от 22 января 2023 года, выданной председателем ТОС «Центральное» Гулькевичского городского поселения следует, что Афанасьева Н.А. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, вместе с сыном Афанасьевым Р.Ю., а также имела недвижимое имущество по адресу: <адрес>. Роман Юрьевич в течение 6 месяцев со дня смерти А.Н. вступил в фактическое владение имуществом, осуществлял надзор за домом, платил коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца Рудюк И.В. требования истца поддержала в полном объеме. Пояснила суду, что 22 сентября 2020 года умерла Афанасьева Н.А., родная мать истца. Он своевременно не обратился к нотариусу за оформлением наследства, обратился только в 2023 году, нотариусом ему правомерно отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство. Он вынужден обратиться в суд. Истец заинтересован в этом имуществе, дом и участок находятся в его владении, он осуществляет его содержание. Других наследников, вступающих в наследство, не имеется. Иного жилья в собственности истца нет. Они просят установить факт принятия наследства, полагает, что ими представлены достаточные доказательства в соответствии с требованиями ГПК РФ.

Представитель ответчика, надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в своем заявлении дело просил рассматривать в его отсутствие.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица Шлютер Е.В. - Айвазян С.Р. полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению. Пояснил суду, что в материалы дела не представлено доказательств, что содержал наследственное имущество. Данное имущество находится в залоге. Имеется спор о взыскании долгов Афанасьевой Н.А. на сумму 45 млн. рублей. При признании за истцом права собственности на имущество, оно станет для него единственным жильем и на него нельзя будет обратить взыскание. Истец обратился в суд после подачи третьим лицом иска о взыскании долга по договорам займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Полагает, что истец преследует цель увести имущество от взыскания. Просит обратить внимание на п.п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ о судебной практике о наследовании, полагает, что должна быть определена стоимость наследственного имущества на дату принятия наследства. Поскольку у них по договору залога идет порядка 47 млн. рублей, и если имущество будет продано по меньшей цене, нести ответственность все равно наследник будет в размере рыночной стоимости.

Представитель третьего лица Шлютер Е.В. - Токарев С.Н. поддержал позицию представителя Айвазян С.Р., указал, что истцом не представлено доказательств уважительности пропуска срока принятия наследства.

В письменных возражениях представитель третьего лица Шлютер Е.В. - Меликов А.А. привел аналогичные доводы.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 22 сентября 2020 года в городе Гулькевичи Гулькевичского района Краснодарского края умерла А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти серия VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти А.Н. открылось наследство, в состав которого входит принадлежавшие ей на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером 23:06:1902078:213 общей площадью 201,9 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 23:06:1902078:42, категория земель — земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 413 кв.м, расположенных по адресу: Россия, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 13 марта 2023 года на указанные земельный участок и жилой дом зарегистрировано право собственности с 22 сентября 2016 года, 28 декабря 2017 года зарегистрировано обременение в виде ипотеки с 28 декабря 2017 года по 19 марта 2018 года на основании договора залога от 19 декабря 2017 года. Обременение не снято. 23 января 2023 года зарегистрировано запрещение регистрации по определению суда от 19 декабря 2022 года.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

А.Н. при жизни юридически не распорядилась своим имуществом, не оставив завещание на свое имущество.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Наследником А.Н. первой очереди по закону является ее сын — Афанасьев Р.Ю., что подтверждается свидетельством о рождении IX-АГ № от 06 октября 1994 года.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в своем Постановлении № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что истец после смерти А.Н. произвел оплату долгов по коммунальным платежам, производит оплату расходов по содержанию наследственного имущества, осуществляет его содержание, что подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных платежей, справкой председателя ТОС «Центральное» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой А.Н. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, вместе с сыном Афанасьевым Р.Ю., а также имела недвижимое имущество по адресу: <адрес>. Роман Юрьевич в течение 6 месяцев со дня смерти А.Н. вступил в фактическое владение имуществом, осуществлял надзор за домом, платил коммунальные услуги.

Свидетель Н.В. подтвердил суду, что он проживает по <адрес> Романа как соседа, знает А.Н.. Она купила дом, они поздоровались, она ему сказала, что она его соседка. Летом 2020 года А.Н. умерла. Ему звонили, спрашивали номер телефона соседа, сказали, что Райгаз, он переоформлял документы на дом и что-то забыл. Роман бывает в доме, следит за ним. Он сам звонил ему, когда мальчишки окна побили, заказал новые окна, поставил сигнализацию. Когда врезка потекла, Роман приезжал, устранял это. Приезжает, следит, уборку наводит.

Суд, принимая во внимание указанные обстоятельства, приходит к убеждению, что Афанасьев Р.Ю. фактически принял открывшееся после смерти матери А.Н. наследство в виде жилого дома и земельного участка по <адрес>.

Представленные доказательства суд признает достаточными для установления значимых по делу обстоятельств.

Доводы представителей третьего лица о том, что свидетелями по делам об установлении фактов принятия наследства могут быть коммунальные службы, сотрудники полиции, квартальные, а не соседи, суд признает необоснованными, поскольку в силу ст. 69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

Истцом не заявлялось требования о восстановлении срока принятия наследства, в связи с чем вопреки доводам представителя третьего лица уважительность пропуска срока не является предметом настоящего спора.

Доводы представителей третьего лица о том, что признание за истцом права собственности на спорное имущество приведет к невозможности обращения взыскания на него, поскольку оно станет единственным жильем истца, суд считает несостоятельным к отказу в иске, поскольку не направлены в опровержение представленных истцом доказательств, наличие обременения в виде залога, обеспечивающего обязательства наследодателя, не являются препятствием или основанием к отказу в признании права собственности на указанное имущество за наследниками.

Решение вопроса возможности или невозможности обращения взыскания на спорное имущество как предмет залога, обеспечивающего обязательства наследодателя, не входит в предмет настоящего иска и подлежит разрешению в деле по требованиям третьего лица об обращении взыскания на заложенное имущество с учетом положений ст. 446 ГПК РФ.

Право собственности на недвижимое имущество согласно ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцу свое право собственности на объекты недвижимости следует зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Из части 1 статьи 3 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 01.01.2017 года, следует, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Во исполнение указанной нормы права полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с 01 января 2017 года осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами.

В соответствии с Законом о регистрации, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной Регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22, судебный акт является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

Обязание государственных органов в судебном порядке произвести те или иные действия предусмотрено главой 24 АПК РФ и главой 22 КАС РФ, возможно только в случае обжалования действий государственного органа в порядке устранения допущенного нарушения права.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю является органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, не является субъектом материально-правовых отношений, не претендует на спорный объект недвижимости, действия (бездействия) Управления не обжалуются в рамках данного искового заявления.

Поскольку действия Управления Росреестра по Краснодарскому краю в иске не обжалуются, в удовлетворении требования истца об обязании совершить определенные действия следует отказать.

В то же время в соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Афанасьева Р. Ю. к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество — удовлетворить частично.

Признать Афанасьева Р. Ю. (<данные изъяты>) фактически принявшим наследство после смерти А.Н., <данные изъяты>, в виде жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 201,9 кв.м и земельного участка с кадастровым номером 23:06:1902078:42, категория земель — земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 413 кв.м, расположенных по адресу: Россия, <адрес>.

Признать за Афанасьевым Р. Ю. <данные изъяты> право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 201,9 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель — земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 413 кв.м, расположенных по адресу: Россия, <адрес>.

В остальной части иска — отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Афанасьева Р. Ю. на указанное имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с 04 апреля 2023 года.

    Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2023 года.

Судья

Гулькевичского районного суда

Краснодарского края                                                                               И.А.Бочко