Решение по делу № 2-2768/2019 от 02.04.2019

Дело №

66RS0004-01-2019-000325-26

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЭКО» к Южакову Н. В. и Южаковой Е. И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту,

У С Т А Н О В И Л:

Ранее ООО «ЭКО» обратилось в суд с иском к Южакову Н.В. и Южаковой Е.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2015 года по декабрь 2018 года в размере 40224 рубля 67 коп., пени – 29898 рублей 67 коп.

В обоснование заявленного иска указано, что истец осуществляет техническое управление многоквартирным домом № по <адрес> г.Екатеринбурга.

Квартира № в указанном многоквартирном доме принадлежат на праве собственности Южакову Н.В. Также в жилом помещении на регистрационном учете состоят Южаков Д.Н., 2009 года рождения, и Южакова Е.И. Собственник и член его семьи уклоняются от надлежащего исполнения обязанности по оплате оказываемых коммунальных и иных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Заочным решением исковые требования ООО «ЭКО» были удовлетворены.

На основании заявления ответчика Южакова Н.В. данное судебное постановление отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала в полном объеме по предмету и основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что взыскиваемая сумма состоит из задолженности по коммунальным услугам - 13261 рубль 95 коп., пени – 29898 рублей 67 коп., долга по взносам на капитальный ремонт – 26962 рубля 72 коп. В декабре 2018 года действительно ответчиками произведена оплата, которая должна быть отнесена в счет погашения ранее образовавшегося долга.

В судебном заседании ответчики Южаков Н.В. и Южакова Е.И. указали на то, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуги ими производится частично исходя из уровня дохода в семье, в которой только Южаков Н.В. трудоустроен. Южакова Е.И. находится в отпуске по уходу за ребенком, самостоятельный доход не имеет. По взносам на капитальный ремонт оплата в рамках заявленного периода была произведена в июне 2015 года. По основаниям ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчики просят снизить сумму неустойки.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд частично удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 209, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Кодекса).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 Кодекса).

Сторонами не оспаривалось, что истец осуществляет техническое управление и обслуживание многоквартирного <адрес> г.Екатеринбурга.

Сторонами не оспорено, что собственником <адрес> является Южаков Н.В.

Также в квартире зарегистрированы и проживают Южаков Д.Н., 2009 года рождения, и Южакова Е.И., которая в силу требований ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации несет солидарную ответственность по обязательствам собственника, связанным с осуществлением бремени содержания объектом недвижимости.

Истцом определен период задолженности с марта 2015 года по декабрь 2018 года.

Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела и не оспариваются ответчиками.

Представленные доказательства в подтверждение наличия задолженности по оплате жилья в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают.

Согласно выписке по счету на <//> общий размер долга составил 70123 рубля 34 коп.: задолженность по коммунальным услугам - 13261 рубль 95 коп., пени – 29898 рублей 67 коп., долга по взносам на капитальный ремонт – 26962 рубля 72 коп., но поскольку в декабре 2018 года было произведено погашение долга в размере 10000 рублей, и данная сумма в соответствии с требованиями жилищного законодательства без указания плательщиком назначения платежа, подлежит отнесению за предыдущие периоды, соответственно суд снижает взыскиваемую задолженность по коммунальным услугам на 10000 рублей, то есть взысканию подлежит 3261 рубль 95 коп. за период с марта 2015 года по <//>.

При толковании норм, распределяющих обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения Верховный Суд РФ пришел к выводу о том, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) применительно к спорам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи.

Так, в 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска к Южаковой Е.И., являющейся членом семьи собственника.

В соответствии с ч.ч. 2. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Данная обязанность исполняется помимо обязанности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, что прямо следует из вышеприведенных положений закона. При этом, вопреки доводам ответчиков плата по взносам на капитальный ремонт производится на счет регионального оператора, обеспечение предоставления услуг по содержанию же общего имущества является обязанностью управляющей организации за счет средств собственников в порядке и на условиях, определенных общим собранием или нормативным правовым актом.

Таким образом, в соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества в многоквартирном доме путем внесения и платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Согласно представленным квитанциям, плата за содержание и по взносам на капитальный ремонт производится по различным реквизитам и получателям платежа.

Истцом также заявлено о взыскании пени – 29 898 рублей 67 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

Как указано в п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Суд приходит к выводу, что данная сумма пени не соразмерна последствиям нарушенного обязательства, и с учетом того, что ответчики частично, но производят оплату, последний платеж совершен в декабре 2018 года в размере 10000 рублей, в заявленный период погашение произведено на сумму 231000 рублей, а не исполнение обязанности вызвано затруднительным материальным положением в семье, в связи с чем суд снижает сумму неустойки до 10000 рублей.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2303 рубля 70 коп., то есть солидарно с Южаковой Е.И. и Южакова Н.В. – 1294 рубля 82 коп., и с Южакова Н.В. – 1008 рублей 88 коп.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворит частично.

Взыскать солидарно с Южаковой Е. И. и Южакова Н. В. в пользу ООО «ЭКО» в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2015 года по декабрь 2018 года - 3261 рубль 95 коп., неустойку 10000 рублей 00 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины – 1294 рубля 82 коп.

Взыскать с Южакова Н. В. в счет погашения задолженности по взносам на капительный ремонт – 26962 рубля 72 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины – 1008 рублей 88 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь: