Решение по делу № 2-24/2018 от 11.05.2017

Дело №2-24/2018

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., с участием истца Г. С.С., его представителя Дубова Н.Ю., ответчика Горбуновой В.Н., ее представителя Обуховой Т.Л., ответчиков Г. Л.В., Солодковой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова С. С.ича к Горбуновой В. Н., Горбунову А. Г., Вершининой И. Г., Сереброву П. П.чу, Гаврилову А. С., Гаврилову Н. И., Гавриловой Л. В., Печуркиной А. С., Солодковой Т. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Солодкова К. А., и Гаврилову Л. С. о признании недействительными межевых планов земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец Г. С.С. обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что на основании выписки, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области от «28» апреля 2017 г. он является собственником земельного с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Собственниками участков, прилегающих к данному участку, а именно участка с кадастровым номером (номер обезличен) являются Горбунова В. Н., Горбунов А. Г., Вершинина И. Г.; собственниками участка с кадастровым номером (номер обезличен) являются Горбунова В. Н., Горбунов А. Г., Серебров П. П.ч.

На участке, с кадастровым номером (номер обезличен) расположено нежилое строение — сарай, принадлежащий ему на праве собственности.

Однако, участок (номер обезличен) по неизвестным ему причинам, без согласования с ним, как с собственником смежных земельных участков и собственником жилого помещения был поставлен на кадастровый учет в соответствующих границах.

Таким образом, фактически он был лишен права использовать указанный сарай. Более того, в связи с тем, что ему на праве собственности не принадлежит

земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), возведенное на нем строение рассматривается администрацией как самовольно возведенное.

Образование участка с кадастровым номером (номер обезличен) прямо препятствует использованию им расположенного на нем сарая, более того, указанный участок имеет вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства. Таким образом, указанный участок мало того, что вкрапливается в участок с кадастровым номером (номер обезличен), так ещё и по размерам противоречит требованиям о минимальных размерах земельного участка, установленного законодательством.

Ранее существовавший участок кадастровый (номер обезличен) был поделен на новые участки, соответственно с другими кадастровыми номерами. В результате указанных разделов образовались участки с кадастровыми номерами (номер обезличен) и (номер обезличен). Указанный раздел был произведен также без согласования с собственниками земельного участка. Таким образом, он, как собственник земельного участка и объекта недвижимости был фактически лишен прав пользования и распоряжения земельными участками.

В соответствии с ч. 4,5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Такое согласие не требуется в следующих случаях:

1. образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

2. образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

3. образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Однако, никаких соглашений он не подписывал, документов, являющихся основанием для внесения изменений в сведения о границах земельных участков не имеется. Таким образом, указанное межевание проведено с нарушением требований закона и информация о границах земельных участков, внесенная таким образом, подлежит изъятию.

Истец просит признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен);

Признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен);

Признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен);

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером (номер обезличен) в части определения его границ.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в части определения его границ.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в части определения его границ.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

Признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)

Признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым

номером (номер обезличен).

Признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

Признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером (номер обезличен).

Определением Кстовского городского суда от 7 мая2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Г. А.С., Г. Н.И., Г. Л.В., Печуркина А.С., Солодкова Т.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Солодкова К.А., и Г. Л.С.

В судебном заседании истец и его представитель Дубов Н.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Горбунова В.Н. и ее представитель Обухова Т.Л. исковые требования не признали в полном объеме, пояснив, что недействительность землеустроительных дел, межевых или кадастровых планов, исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра земель не приведет к восстановлению якобы нарушенных прав истца. Указание в исковом заявление на лишение права пользования сараем, расположенным на участке под номером 9, опровергается самим Г. С.С., сообщившим, что уже много лет он беспрепятственно пользуется данным сараем, никто ему препятствий в этом не чинит, им установлен забор на участке, принадлежащем ответчикам с целью ограждения своего прохода к сараю.

Применительно к положениям ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевые, кадастровые планы не носят властно-распорядительного характера, не являются ненормативными правовыми актами, а представляют собой технические документы, составленные по результатам государственного учета земельного участка.

Признание недействительными указанных документов не может повлечь за собой автоматическое изменение границ земельного участка ответчика.

Само по себе отсутствие согласования местоположения границ с одним из собственников смежных земельных участков не является основанием для признания межевых планов недействительными. В данном случае участок с кадастровым номером, оканчивающимся на 9, не является смежным с участком истца, он находится внутри участка, принадлежащего ответчикам.

Наложений границ земельных участков, которые бы нарушали права Истца, не имеется.

Поскольку оспариваемые документы сами по себе не создают для истца каких-либо прав и обязанностей, а соответственно, не нарушают его права и законные интересы, оснований для признания их недействительными по иску Г. С. С. не имеется.

Кроме того, заявление истца о его неосведомленности о характеристиках и принадлежности земельного участка 9 не соответствует действительности и опровергается тем, что Г. С.С. принимал участие в судебном заседании по делу № 33-7543/2012г, по итогу которого было принято решение о признании права собственности в том числе и на участок 9, в судебном заседании по делу № 33-9330/2013, подал заявление в Межрайонный отдел №9 филиала ФГБУ ФКЦ Росреестра по Нижегородской области о прекращении регистрационной записи на участок 9 17.01.2014г.

От имени и по поручению Г. С. С. действовала его жена Гаврилова Л. В. по доверенности от 20.02.2013г №3-1309, удостоверенной нотариусом Колосковой М.А. Не быть осведомленным о характеристиках и принадлежности земельного участка №9 Г. С.С. не мог. Так же он не мог не знать о границах участков, принадлежащих его семье: 33 и 34, инициатором образования которых он являлся.

Земельный участок ответчиков поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством, отсутствует нарушение прав смежных землепользователей, отсутствует кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков, удовлетворение требований истца приведет к нарушению прав и законных интересов ответчиков, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен) находятся в собственности истцов, поставлены на кадастровый учет, имеют границы, истцы надлежащим образом исполняют установленное федеральным законом бремя содержания принадлежащих им земельных участков - оплачивают налоги в полном объеме и не имеется ни каких оснований для признания межевых планов недействительными и исключении сведений о местоположении границ земельных участков.

Ответчики Г. Л.В. и Солодкова Т.С. исковые требования и доводы Г. С.С. в судебном заседании признали, пояснив, что сарай предоставлялся двум семьям Горбуновой и Г., они им до настоящего времени пользуются.

Ответчики Горбунов А.Г., Вершинина И.Г., Серебров П.П., Г. А.С., Г. Н.И., Печуркина А.С., Г. Л.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Нижегородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Нижегородской области, ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Нормами материального закона ст. 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита нарушенных прав. Перечень способов защиты гражданских прав установлен статьей 12 ГК РФ и не является исчерпывающим.

При этом гражданское законодательство не ограничивает истца в выборе способа защиты нарушенного права.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права, спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного материального права или законного интереса.

Согласно п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В подпунктах 3 и 6 пункта 1 статьи 7 Закона N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указано, что в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка и его площадь.

Согласно ч.1-3 ст.38 Закона «О государственном кадастре недвижимости» межевой

план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кстовского городского суда от 29 июня 2012 года исковые требования Гаврилова С. С.ича, Гавриловой Л. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гаврилова Н. И., Гаврилова А. С., Гаврилова Л. С., Солодковой Т. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Солодкова К. А., Гавриловой А. С., Горбуновой В. Н., Горбунова А. Г., Серебровой И. Г., действующая также в интересах Сереброва П. П.ча к Обществу с ограниченной ответственностью «Ждановский», ООО «СПК «Ждановский» Администрации Кстовского муниципального района, Варнаковой Г. Н., Терешкину В. В., Администрации Афонинского сельсовета Кстовского района, Волго-Вятскому филиалу ФГУП «Госземкадастрсъемка», ООО «Земля-НН» о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, находящегося под домом (номер обезличен) (адрес обезличен) площадью 233 + - 134 кв.м. КН (номер обезличен) по 1/ 8 доле за Гавриловым С. С.ичем, Гавриловой Л. В., Гавриловым А. С., Гавриловым Л. С., Солодковой Т. С., Солодковым К. А., Гавриловой А. С., Гавриловым Н. И. в 1/8 доле, признании право собственности на 1/2 долю земельного участка, находящегося под домом (номер обезличен) (адрес обезличен) площадью 233 +-134 кв.м. КН (номер обезличен) и право собственности на земельный участок, находящийся под сараем площадью 63 +- 69 кв.м. с КН (номер обезличен) в 1/3 доле за каждым Горбуновой В. Н., Горбуновым А. Г., Серебровым П. П.чем, признании незаконными постановки на государственный кадастровый учёт земельных участков (номер обезличен) площадью 4043 кв.м. и (номер обезличен) площадью 2574 +- 469 кв.м. и признани права собственности на эти участки за ООО СПК «ЖДАНОВСКИЙ», прекращении право собственности за ООО СПК «ЖДАНОВСКИЙ» на земельные участки под кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), снятии с кадастрового учёта. Признании за Гавриловым С. С.ичем право собственности на фактически занимаемый земельный участок площадью 1869 кв.м, КН (номер обезличен), расположенный около дома (номер обезличен) по адресу (адрес обезличен), истребовании у Т.В.В. и Варнаковой Г. Н., в пользу Гаврилова С. С.ича земельного участка, площадью 800 кв.м. КН (номер обезличен) с местоположением в 0,1 км севернее (адрес обезличен), признании за Горбуновой В. Н., Горбуновым А. Г., Серебровой И. Г. в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 971 кв.м. КН (номер обезличен), истребовании у ответчиков Терёшкина В. В. и Варнаковой Г. Н. в пользу Горбуновой В. Н., Горбунова А. Г., Серебровой И. Г. земельный участок площадью 1087 кв.м. КН (номер обезличен) с местоположением в 0,1 км севернее (адрес обезличен), прекращении право собственности на земельный участок КН 52:26:0010013:10 за Т.В.В., Варнаковой Г. Н. в части площади 1887 кв.м., внесении изменений в кадастровый учёт, признании недействительными договоры купли-продажи земельного участка заключенные: (номер обезличен) от 08.11.2005г. между ООО СПК Ждановский и К.И.Д., от 12 января 2010 между К.И.Д. и Т.В.В., от 28.10.2011г. между К.И.Д. и В.Г.Н. в части продажи площади земельного участка 1887 кв.м., признании недействительными записи в ЕГРП (номер обезличен) от 9.12.2005г., (номер обезличен) от 10.02.евраля 2010 г. в части площади земельного участка 1887 кв.м., признании недействительным Распоряжение Администрации Кстовского района Нижегородской области № 501р от 04.03.2004г. оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 9 октября 2012 года решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 29 июня 2012 года в части отказа в удовлетворении требований Гаврилова С. С.ича, Гавриловой Л. В., действующей за себя и несовершеннолетнего Гаврилова Н. И., Гаврилова А. С., Гаврилова Л. С., Солодковой Т. С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Солодкова К. А., Гавриловой А. С., Горбуновой В. Н., Горбунова А. Г., Серебровой И. Г., действующей за себя и в интересах Сереброва П. П.ча, к обществу с ограниченной ответственностью «Ждановский» ООО «СПК «Ждановский» о признании права собственности на долю земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен) участка отменено.

Вынесено в этой части новое решение, которым требования Гаврилова С. С.ича, Гавриловой Л. В., действующей за себя и несовершеннолетнего Гаврилова Н. И., Гаврилова А. С., Гаврилова Л. С., Солодковой Т. С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Солодкова К. А., Гавриловой А. С., Горбуновой В. Н., Горбунова А. Г., Серебровой И. Г., действующей за себя и в интересах Сереброва П. П.ча, к обществу с ограниченной ответственностью «Ждановский», ООО «СПК «Ждановский» о признании права собственности на долю земельных участков (номер обезличен) участка удовлетворены.

Признано право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 233 + - 134 кв.м. кадастровый (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) за Гавриловым С. С.ичем, Гавриловой Л. В., Гавриловым А. С., Гавриловым Л. С., Солодковой Т. С., Солодковым К. А., Гавриловой А. С., Гавриловым Н. И. по 1/8 доли за каждым.

Признано за Гавриловым С. С.ичем право собственности на земельный участок площадью 1869 кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Признано за Горбуновой В. Н., Горбуновым А. Г., Серебровой И. Г. право собственности на земельный участок площадью 971 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), по 1/ 3 доли за каждым.

Признано право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 233 +-134 кв.м., кадастровый (номер обезличен), и право собственности на земельный участок площадью 63 +- 69 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен), в 1/3 доле за каждым, за Горбуновой В. Н., Горбуновым А. Г., Серебровым П. П.чем.

Прекращено право собственности за ООО «Ждановский» на земельные участки:

кадастровые номера (номер обезличен), (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен),

кадастровый номер (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В остальной части решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 29 июня 2012 года оставлено без изменения.

При этом согласно указанному выше апелляционному определению и материалам дела земельные участки (номер обезличен) были поставлены на кадастровый учет в августе 2005 года в ныне существующих границах на основании Описания земельного участка, выполненного Волго-Вятским филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ.

2 сентября 2013 года Г. С.С. совместно с Горбуновой В.Н. обратились в Нижегородский областной суд с заявлением об исправлении описки, арифметической ошибки.

Определением Нижегородского областного суда от 5 ноября 2013 года частично удовлетворено заявление Г. С.С. и Горбуновой В.Н. об исправлении описки и арифметической ошибки в апелляционном определении Нижегородского областного суда от 09 октября 2012 года.

Исправлена описка и арифметическая ошибка в абзацах 4 и 5 резолютивной части апелляционного определения от 09 октября 2012 года судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда.

Изложены абзацы 4 и 5 резолютивной части апелляционного определения от 09 октября 2012 года в следующей редакции:

Признать за Гавриловым С. С.ичем право собственности на земельный участок площадью 1777 кв.м., ранее учтенный с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Признать за Горбуновой В. Н., Горбуновым А. Г., Серебровой И. Г. право собственности на земельный участок площадью 797 кв.м., ранее учтенный с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), по 1/3 доли за каждым.

Заявление Г. С.С. и Горбуновой В.Н. об исправлении описки в апелляционном определении Нижегородского областного суда от 09 октября 2012 года в части указания на признание за Горбуновым С.С.Горбуновой В.Н., Горбуновым А.Г., Серебровой И.Г. права собственности на земельные участки по адресу: (адрес обезличен), с кадастровыми номерами: (номер обезличен) и (номер обезличен) оставлено без удовлетворения.

На основании апелляционного определения Нижегородского областного суда от 9 октября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) зарегистрированы:

право общей долевой собственности Г. Н.И. (доля в праве 1/16), Печуркиной А.С. (доля в праве1/16), Солодкова К.А. (доля в праве 1/16), Солодковой Т.С. (доля в праве 1/16), Г. Л.С. (доля в праве 1/16), Г. А.С. (доля в праве 1/16), Г. Л.В. (доля в праве 1/16), Г. С.С. (доля в праве 1/16), Горбуновой В.Н. (доля в праве 1/6), Горбунова А.Г. (доля в праве 1/6), Вершининой И.Г. (доля в праве 1/6). на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 233+/-134 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен);

право общей долевой собственности Горбуновой В.Н. (доля в праве 1/3), Горбунова А.Г. (доля в праве 1/3), Сереброва П.П. (доля в праве 1/3). на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 63+/-69 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен);

право общей долевой собственности Горбуновой В.Н. (доля в праве 1/3), Горбунова А.Г. (доля в праве 1/3), Вершининой И.Г. (доля в праве 1/3). на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 797+/-10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен);

право собственности Г. С.С. на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 777+/-10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен);

право собственности Г. С.С. на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 1000+/-11 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен);

Обращаясь уже с настоящим иском в Кстовский городской суд, Г. С.С. сослался на то обстоятельство, что образование земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010013:9 препятствует использованию им расположенного на нем сарая, а также на его вкрапливание в земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен).

Вместе с тем, судом принимается во внимание, что Г. С.С., являясь стороной в ранее рассмотренном гражданском деле 2-112/2012, с самостоятельными исковыми требованиями как собственник объекта капитального строительства (сарая) в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) не обращался, хотя такая возможность у него была, против удовлетворения требований Горбуновой В.Н. и признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) за Горбуновой В.Н., Горбуновым А.Г. и Серебровым П.П. не возражал52:26:0010013:. Указанное апелляционное определение Г. С.С. обжаловано не было

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству Г. С.С. была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Лаборатория судебных экспертиз».

Согласно заключению эксперта № 01-18/10 от 20 апреля 2018 года «сведения, содержащиеся в ГКН об имевшихся ранее границах земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) ((адрес обезличен)) соответствуют сведениям о границах данного земельного участка, установленных материалами гражданского дела №2-112/2012.

Земельные участки с кадастровыми номерами: (номер обезличен) площадью 2574м2 ((адрес обезличен)) расположены в границах земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 2574м2, право собственности на который признано за сторонами по делу решением суда по гражданскому делу №2-112/2012, сведения о границах которого находятся в материалах дела №2-112/2012.

Земельные участки с кадастровыми номерами: (номер обезличен) ((адрес обезличен)) совпадают с внутренними границами земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), право собственности на который признано за сторонами по делу решением суда по гражданскому делу №2-112/2012, сведения о границах которого находятся в материалах дела №2-112/2012.

На земельных участках с кадастровыми номерами (номер обезличен) ((адрес обезличен)) расположены следующие капитальные постройки:

• выступающие части кирпичного дома (II и III группы капитальности) Горбуновой В.Н. и других,

• деревянный и кирпичный сараи (V и III группы капитальности) Горбуновой В.Н. и других,

• кирпичный сарай (III группы капитальности) Г. С.С.

Доступ Г. С.С. к своему гаражу, расположенному на не принадлежащих ему земельных участках, с принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) невозможен.

Фактически истец Г. С.С. пользуется гаражом и проходами к нему, расположенными на не принадлежащих ему земельных участках с кадастровыми номерами (номер обезличен)».

Таким образом, заключение эксперта опровергает доводы истца Г. С.С. о наличии у него препятствий в использовании сарая в настоящее время.

Кроме того, даже если такие препятствия возникнут, то Г. С.С. не лишен возможности обращения с иском об установлении сервитута, либо стороны не лишены возможности заключить соглашение о перераспределении земель, такой вариант обсуждался ответчиком Горбуновой В.Н. в ходе рассмотрения дела, но был отклонен Г. С.С.

Доводы Г. С.С. о вкрапливании земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) а также о несоответствии площади земельного участка требованиям о минимальных размерах земельного участка судом отклоняется, поскольку данные обстоятельства не свидетельствуют о нарушении прав Г. С.С., поскольку он не является собственником указанных участков.

Доводы Г. С.С. о том, что при межевании земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) на новые участки, в результате которого образовались земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен) лишили его прав пользования и распоряжении земельными участками также являются несостоятельными, ничем не подтверждаются.

Согласно исследовательской части заключения эксперта площадь и внешние границы поставленных на кадастровый учёт земельных участков Г. С.С. с кадастровыми номерами (номер обезличен) соответствует границам и площади 1777м2, установленной в материалах гражданского дела №2-112/12 [л.д.219-246, 289-294 т.4 №2-112/12].

Площадь и внешние границы поставленного на кадастровый учёт земельного участка Горбуновой В.Н. и других с кадастровым номером (номер обезличен) соответствует границам и площади 797м2, установленной в материалах гражданского дела №2-112/12 [л.д.219-246, 289-294 т.4 №2-112/12].

Вопреки доводам ответчика о недопустимости данного доказательства, заключение соответствует требованиям закона, оснований не доверять указанному заключению не имеется, поскольку оно согласуется с материалами гражданского дела, экспертиза выполнена экспертом Мишиным А.А., имеющим необходимую квалификацию и стаж экспертной работы с 2001 года.

Судом обсуждались доводы ответчика об отказе в иске в связи с пропуском Г. С.С. срока исковой давности, однако данный довод отклоняется в силу ст.208 ГК РФ, согласно которой исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о непредставлении истцом доказательств нарушения его прав при межевании земельных участков и постановке их на кадастровый учет, в нарушение ст.56 ГПК РФ.

В связи с изложенным не имеется оснований для удовлетворения требований Г. С.С. о признании недействительными межевых планов и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков.

Кроме того, удовлетворение требований Г. С.С. фактически бы привело к изменению объема прав, установленных вступившим в законную силу апелляционным определением Нижегородского областного суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Гаврилову С. С.ичу в удовлетворении исковых требований к Горбуновой В. Н., Горбунову А. Г., Вершининой И. Г., Сереброву П. П.чу, Гаврилову А. С., Гаврилову Н. И., Гавриловой Л. В., Печуркиной А. С., Солодковой Т. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Солодкова К. А., и Гаврилову Л. С. о признании недействительными межевых планов земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен) отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья А.Х.Водяницкая