Решение от 25.01.2019 по делу № 2-58/2019 от 02.10.2018

                                                                                    Дело № 2-58/2018

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 января 2019 года                                                                    г. Севастополь

    Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

    председательствующего судьи Мох Е.М.,

    при секретаре Соловей Г.В.,

    с участием представителя истца Романовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Романовой ФИО5 к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Романова Ю.В. обратилась в суд с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя о сохранении квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> перепланированном состоянии. Мотивировала свои требования тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения. В целях улучшения жилищных условий истец осуществила перепланировку квартиры без получения разрешительной документации. Вследствие перепланировки площадь квартиры не изменилась, работы не привели к изменению параметров объекта капитального строительства, его части, не сказались на качестве инженерно-технического обеспечения других помещений в доме, в связи с чем, реконструкцией не являются. Выполненными работами права иных собственников жилого дома не нарушаются.

Истец Романова Ю.В. в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности Романову Н.Н., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Романова Ю.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6)

Сообщением №3630/48-04-08/18 от 16.07.2018 г. Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя указал, что истцу отказано в выдаче акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию помещений после переустройства и перепланировки, поскольку в квартире без разрешительных документов произведена перепланировка и переустройство помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>. (л.д. 9).

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Определением Нахимовского районного суда города Севастополя от 26.11.2018 г. по настоящему гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертизы, производство которой поручено экспертам Союза «Севастопольская торгово-промышленная палата».

Согласно выводам эксперта Союза «Севастопольская торгово-промышленная палата» № ВСС-83:

В квартире, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> произведены следующие виды работ:

- демонтированы оконный и дверной балконные блоки и простенки между балконом № и жилой комнатой №, между лоджией № и жилой комнатой №;

- закончены чистовой отделкой арочные проемы размерами 2,34мх1,9м и 2,0 мх2,3м;

- закончены чистовой отделкой помещения жилых комнат №, №, лоджии № и балкона №;

- демонтированы ограждения лоджии и балкона <адрес>, устроена каменная кладка стен, установлены оконные блоки размером 1,9мх2,08м на балконе и оконный блок размером 1,3мх1,8м на лоджии, проведена чистовая отделка помещений и оштукатуривание кладки снаружи, осуществлен перенос приборов отопления.

В квартире произведена перепланировка жилых помещений.

Выполненная перепланировка квартиры не повлекла нарушений прочностных характеристик конструкции. Несущая способность конструктивных элементов здания сохранена.

Прочность, устойчивость и долговечность элементов квартиры после перепланировки в целом соответствует существующим нормативным требованиям.

Угроза жизни и здоровью граждан в результате произведенных работ в квартире, не создается.

Учитывая, что истцом осуществлена перепланировка квартиры, также принимая во внимание, что выполненная перепланировка квартиры не повлекла нарушений прочностных характеристик конструкции и несущая способность конструктивных элементов здания сохранена, угрозы жизни и здоровью граждан в результате произведенных работ не создается, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 69,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2019 ░░░░.