Решение от 26.01.2022 по делу № 2-160/2022 (2-6936/2021;) от 13.09.2021

Дело № 2-160/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2022 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Хафизовой И.В.,

представителя истца Мустафина М.Б.,

представителя ответчика Яруллина Ф.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Десяткиной Р. Ф. к Десяткину С. Н. о прекращении права собственности на жилой дом,

                установил:

Десяткина Р.Ф. обратилась в суд с иском к Десяткину С.Н. о прекращении права собственности на жилой дом. В обоснования иска, указано следующее. ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком в собственность был оформлен земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был оформлен в собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, в упрощенном порядке. ДД.ММ.ГГГГ Калининским районным судом <адрес> вынесено решение по делу № о признани недействительным решение УЗиО Администрации ГО г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ прекращении права собственности Десяткина С. Н. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> Апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции оставлено без изменения. В настоящее время право собственности ответчика в отношении земельного участка прекращено, однако дом находится в собственности ответчика без наличия законных оснований. Право собственности на спорный дом было зарегистрировано в упрощенном порядке на основании ч. 12 ст. 70 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Поскольку решение УЗиО Администрации ГО г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным и право собственности ответчика на земельный участок прекращено, то у ответчика не имелось никаких правовых оснований для оформления в свою собственность дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке. Истец просил суд, прекратить право собственности Десяткина С. Н. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Десяткина С. Н. на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> и снять указанный жилой дом с кадастрового учета. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 300 руб., почтовые расходы 400 руб., расходы по оплате услуг представителя 30 000 руб.

Истец, ответчик, третье лицо о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, истец и ответчик направили в суд своих представителей.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Мустафин М.Б. просил иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Яруллин Ф.Ф. просил в иске отказать, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

    Изучив материалы дела, выслушав мнение представителей сторон, суд приходит к следующему:

    В соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Частью первой статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено право заинтересованного лица обратиться с суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

По смыслу указанных правовых норм правом на обращение в суд обладают лица, права и законные интересы которых нарушены или оспариваются, а удовлетворение исковых требований повлечет за собой их восстановление.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.( статья 305 ГК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 52 названного постановления Пленума в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что Десяткина Р.Ф. является членом СТ «Базилеевское», за ней закреплено права пользования земельным участок №, площадью 600 кв. метров.

Решением Калининского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, признано недействительным решение УЗиО Администрации ГО г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и прекращено права собственности Десяткина С. Н. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> Из описательно-мотивировочной части данного решения следует, что ответчик Десяткин С.Н. без законных на то оснований, не являясь членом СНТ, оформил в свою собственность спорный земельный участок, который по состоянию на день вынесения решения УЗИО Администрации ГО г.Уфы за № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче спорного земельного участка, принадлежал на праве пользования истцу Десяткиной Р.Ф., являющейся с ДД.ММ.ГГГГ членом СНТ «Базилеевское».

В силу ч. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", до 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Выписка из ЕГРН, содержит информацию о том, что на земельном участке №, в ДД.ММ.ГГГГ возведен жилой дом, площадью <данные изъяты>, данному дому присвоен кадастровый №. Правообладателем данного дома является ответчик Десяткин С.Н., право собственности, которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, основании ч.12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку основанием регистрации права собственности на спорный жилой дом, послужило наличие у ответчика на день обращения в регистрирующие органы документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный дом, соответственно признание судом недействительным решения УЗиО Администрации ГО г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче Десяткину С.Н. земельного участка и прекращение на него права, влечет признание отсутствующим права собственности Десяткина С.Н. на спорный жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке и как следствие тому, прекращению за ним права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимая во внимание принципы разумности и справедливости, с учетом документальной обоснованности с ответчика в пользу истца надлежит взыскать почтовые расходы 400 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что на основании ст. 100 ГПК РФ с учетом требований разумности, справедливости, сложности дела, принимая во внимание непосредственное участие представителя в судебных заседаниях, сложность дела, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на оказание юридических услуг в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 400 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 20 000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░.