Решение от 12.03.2024 по делу № 2-666/2024 (2-7641/2023;) от 21.11.2023

Дело № 2-666/2024

УИД № 66RS0003-01-2023-006992-27

Мотивированное решение составлено 19 марта 2024 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Телевном Д.П.,

с участием представителя истца Солонинина А.В., действующего на основании доверенности от ***, ответчика Яно Виктора Валентиновича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яно Инны Викторовны к Яно Виктору Викторовичу, Яно Юлии Викторовне, Яно Виктору Валентиновичу, ООО «УЖК «Урал-СТ» о разделе лицевых счетов, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения,

установил:

Яно И.В. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указала, что с *** она является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности на ***, расположенную по адресу: ***. Остальными собственниками данной квартиры являются: Яно Виктор Викторович - 1/2 доли, Яно Юлия Викторовна – 1/8 доли, Яно Виктор Валентинович – 1/8 доли в общей долевой собственности. *** брак между ***3 и Яно В.В. был расторгнут, с этого времени истец и Яно В.В. не являются одной семьей.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требования, истец просит суд определить порядок и размер участия между участниками общей долевой собственности истца и ответчиков 1, 2, 3 в расходах по несению платы за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, газоснабжение, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, а именно: Яно Инна Викторовна - 1/4 от суммы начислений, Яно Виктор Викторович - 1/2 от суммы начислений, Яно Юлия Викторовна - 1/8 от суммы начислений, Яно Виктор Валентинович - 1/8 от суммы начислений; определить следующий порядок и размер участия между участниками общей долевой собственности истца и ответчиков 1, 2, 3 в расходах по внесению платы за иные коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, обращение с твердыми коммунальными отходами) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***: Яно Виктор Викторович - 100 % от суммы начислений; обязать ООО «УЖК «Урал-СТ» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчикам 1, 2, 3 по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебном заседании доводы и уточненные требования искового заявления поддержал, суду пояснил, что истец фактически проживает и работает в ***, что подтверждается Справкой *** от ***, выданной ПАО Сбербанк.

Ответчик Яно Виктор Валентинович в судебном заседании возражал относительно требований искового заявления. Суду пояснил, что данное жилое помещение приобретено в браке с Яно И.В. Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 13.10.2022 по гражданскому делу № 2-3245/2022 произведен раздел совместно нажитого имущества, определена структура платы за жилое помещение. Не проживание истца в данном жилом помещении не освобождает её от уплаты коммунальных услуг. Кроме того, просил суд обратить внимание на то обстоятельство, что разделение лицевых счетов собственников возможно во внесудебном порядке.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

Ранее, в судебном заседании *** и в письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика Яно Виктора Викторовича Федорова Н.Н., действующая на основании доверенности от ***, возражала относительно доводов и требований искового заявления, суду поясняла, что *** Яно В.В. было подано заявление о разделе лицевых счетов, *** от управляющей компании поступило письмо, в котором сообщалось, что лицевые счета разделены, Яно В.В. присвоен ***. Согласно квитанциям ЕРЦ Яно Ю.В. также имеет лицевой счет ***, по которому самостоятельно оплачивает начисленные услуги. В настоящее время по заявлению Яно В.В. Арбитражным судом Свердловской области рассматривается дело № А60-37172/2023 о признании должника несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества, ООО «УЖК «Урал-СТ» является кредитором Яно В.В. с задолженностью по денежным обязательствам в сумме 61223 руб.07 коп. Кроме того, пояснила, что не использование истцом жилого помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец имеет право вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нем.

Ранее, в судебном заседании *** и в письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика представитель ответчика ООО «УЖК «Урал-СТ» ***10, действующая на основании доверенности от ***, не возражала против разделения лицевого счета по спорному жилому помещению, суду пояснила, что в спорном жилом помещении установлен только индивидуальный прибор учета электроэнергии, соответственно, начисления за электроэнергию производятся по показаниям ИПУ (при своевременной передаче показаний), по остальным коммунальным услугам исходя из норматива на количество прописанных и проживающих человек.

От представителя третьего лица Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах *** ***11, действующей на основании доверенности от ***, поступили письменные возражения на исковое заявление, в которых она просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении требований отказать. По существу требований указала, что после вступления в силу решения суда, устанавливающего определение долевого участия собственников помещения в доме в несении расходов на коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, Фондом будет дано поручение ООО «ЕРЦ» на разделение счета между собственниками соразмерно их доле в праве собственности. Отдельного указания на возложение обязанности о разделении счетов и предоставлении отдельных платежных документов собственникам именно Фондом, для целей исполнения решения суда не требуется.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке. При этом, суд не усматривает оснований для отложения судебного заседания по ходатайству представителя ответчика Яно Виктора Викторовича в связи с поступлением в Арбитражный суд Свердловской области заявления арбитражного управляющего Процив А.В. об освобождении от исполнения своих обязанностей, поскольку арбитражный управляющий Процив А.В. привлечен к участию в деле, на текущее время процессуальное решение об освобождении его от исполнения своих обязанностей Арбитражным судом Свердловской области не принято.

Заслушав представителя истца, ответчика Яно В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением.

Судом при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ***, находится в общедолевой собственности Яно Инны Викторовны – 1/4 доли в праве общей долевой собственности, Яно Виктора Викторовича - 1/2 доли в праве общей долевой собственности, Яно Юлии Викторовны – 1/8 доли в праве общей долевой собственности, Яно Виктора Валентиновича – 1/8 доли в в праве общей долевой собственности.

Согласно положению ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исполнение данной обязанности в соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию или ресурсоснабжающую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию или ресурсоснабжающую организацию, последние обязаны оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Вопреки доводам ответчика Яно Виктора Валентиновича, между общедолевыми собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за коммунальные ресурсы, в судебном заседании он возражал против удовлетворения исковых требований, в том числе, по предложенному истцом порядку раздела. С учетом изложенного, оснований для прекращения производства по делу не имеется.

Как разъяснено в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца об определении порядка оплаты за коммунальные услуги по адресу: ***, между собственниками и обязании ООО «УЖК «Урал-СТ» выдавать отдельные платежные документы сособственникам спорного жилого помещения.

При этом, доводы стороны ответчиков о наличии в производстве Арбитражного суда дела о признании Яно Виктора Викторовича банкротом, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора с учетом уточнения требований.

Таким образом, принимая во внимание, что в спорном жилом помещении зарегистрирован только Яно Виктор Викторович, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования с учетом указанного обстоятельства.

При этом, суд критически относится к доводам ответчиков о том, что истец вправе проживать в спорном жилом помещении и не может быть освобождена от внесения платы за коммунальные услуги, поскольку они основаны на неверном толковании норм права, противоречат вышеуказанным разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации.

Следовательно, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ***) ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ***), ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ***), ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ***), ░░░ «░░░ «░░░░-░░» (░░░ 6670463319) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ***, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ – 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ – 1/8 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 1/8 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ***, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░- 100% ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░-░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░