Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2018 ~ М-106/2018 от 13.02.2018

                                    К делу №2-216/2018                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2018 года                        с.Аскарово РБ

    Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

с участием истца Доценко И.А., представителя ответчиков Ишкуватовых Р.Р., Н.В., место жительство которых не известно, адвоката Гиззатовой Д.З., представившей удостоверение №, ордер серия 017, № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Органа опеки и попечительства администрации МР Абзелиловский район Умуткужиной Н.Ф. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, срок 1 год),

при секретаре Усмановой А.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доценко ФИО16 к Ишкуватову ФИО17, Ишкуватовой ФИО18, а также к их несовершеннолетним детям Ишкуватову ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ишкуватову ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО21.А. обратился в суд после уточнения с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. Требование мотивировано тем, что он приобрел жилое помещение и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в данном доме зарегистрированы: Ишкуватов ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ишкуватова ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ишкуватов ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ишкуватов ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> указывает, что ответчики членами его семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Без заявления и личного присутствия граждан и самих ответчиков, снять с регистрационного учета у истцов нет возможности, поскольку ответчики переехали на постоянное место жительство в <адрес>. Просит ответчиков признать утратившим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Доценко И.А. иск поддержал.

    Представитель ответчиков адвокат Гиззатова Д.З. иск не признала.

    Представитель Органа опеки и попечительства Умуткужина Н.Ф. считает иск не обоснованным, в интересах детей сохранить их право проживания в спорном жилье.

    Представители третьих лиц ОМВД России по Абзелиловскому району РБ, КПК «Гарант» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

    Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно ч.1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Статьей 235, ч.1 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…

    Как усматривается из материалов дела ввиду обращения взыскания на принадлежащее Ишкуватовой Н.В. заложенное имущество – земельный участок и жилую квартиру по адресу: <адрес>, кв.Б, на основании решения Правобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу с изменениями ДД.ММ.ГГГГ и не состоявшимися торгами данное спорное недвижимое имущество было передано постановлением заместителя начальника Абзелиловского РО УФССП по РБ ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю КПК «Гарант», который продал данное недвижимое имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Доценко А.А. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства супруги Ишкуватовы Р.Р., Н.В. с двумя несовершеннолетними детьми.

    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Ишкуватовы членами семьи Доценко не являются, в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистом органа опеки и попечительства, как было указано, утратили право собственности на жилой дом и землю по указанному адресу в связи с обращением взыскания на основании решения суда, следовательно, право пользования жилым помещением у них не сохраняется.

Возражения представителя ответчиков, как и представителя Органа опеки и попечительства относительно нарушения прав детей не обоснованы, поскольку в силу ч.2 ст. 20 ГК РФ право пользования жилым помещением детей производно от права их родителей.

Следовательно, в целях защиты прав собственника недвижимости Доценко И.А. иск подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Доценко ФИО26 удовлетворить.

    Признать Ишкуватова ФИО27, Ишкуватову ФИО28, Ишкуватова ФИО29, Ишкуватова ФИО30 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Снять Ишкуватова ФИО31, Ишкуватову ФИО32, Ишкуватова ФИО33, Ишкуватова ФИО34 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 1 месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья                В.Ф.Ахматнабиев