Решение по делу № 2-1323/2015 от 26.02.2015

№2-1323/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Мурсаловой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Н.Л. к Администрации Истринского муниципального района, Администрации сельского поселения Новопетровское, ТУ ФАУГИ, третье лицо Лушагин М.Л. о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Петрова Н.Л. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Истринского муниципального района, Администрации сельского поселения Новопетровское, ТУ ФАУГИ по МО, третье лицо Лушагин М.Л. о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что (дата) умерла ее мама Лушагина Г.Д., на момент смерти которой принадлежало имущество в виде -...- доли квартиры по адресу: Московская -...- и земельный участок площадью -...- кв.м. по адресу: -...-. При жизни наследодатель составила завещание, согласно которого -...- долю квартиры завещала в равных долях Лашагину В.Л. и Лушагину М.Л., земельный участок завещала Петровой Н.Л. -...- долю, Лушагину В.Л. и Лушагину М.Л. по -...- доле. Лушагин М.Л. отказался от наследства в пользу Петровой Н.Л. Лушагин В.М. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не получив свидетельство о праве на наследство и не зарегистрировал свое право в Управлении Росреестра. Ею получены свидетельства на -...- доли квартиры и -...- доли земельного участка. (дата) умер Лушагин В.Л. Она своевременно обратилась к нотариусу за принятием наследства, второй наследник Лушагин М.Л. не возражает о принятии ей наследства, но так как имущество наследодателя в Управление Росреестра не зарегистрировано в досудебном порядке оформить права на наследство она не имеет возможности. После смерти Лушагиной Г.Д. и Лушагина В.Л. обнаружились сберегательные книжки ОАО «-...-», права на денежные средства находящиеся на них никто из наследников не заявил. При жизни Лушагина Г.Д. и Лушагина В.Л. она проживала с ними в одной квартире по адресу: -...- которой произведена самовольно перепланировка, которая в свою очередь отвечает строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

Истица Петрова Н.Л. и третье лицо Лушагин М.Л. просят рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представители ответчиков Администрации Истринского муниципального района, Администрации сельского поселения Новопетровское в судебное заседание не явились, в судебном заседании (дата) представитель Администрации сельского поселения Новопетровское по доверенности Ларина И.О. не возражала против удовлетворения исковых требований. От представителя Администрации Истринского муниципального района по доверенности Пруцева В.Ю. имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставлен на усмотрение суда.

Учитывая мнение сторон, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что (дата) умерла Лушагина Г.Д., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16).

При жизни Лушагиной Г.Д. принадлежал земельный участок, площадью -...- кв.м. по адресу: -...- (л.д.14-15) и -...- доля квартиры по адресу: -...-.

(дата) Лушагиной Г.Д. составлено завещание, согласно которому из принадлежащего ей имущества завещание: -...- долю квартиры по адресу: -...- Лушагину В.Л., Лушагину М.Л. в равных долях по -...- доле каждому; земельный участок, находящий по адресу: -...- Петровой Н.Л., Лушагину В.Л., Лушагину М.Л. в следующих долях: Петровой Н.Л. – -...- долю, Лушагину В.Л. – -...- долю, Лушагину М.Л. --...- долю.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно справки нотариуса -...- нотариального округа -...- (л.д.46) в ее производстве имеется наследственное дело (№) открытое к имуществу Лушагиной Г.Д. Наследниками по завещанию являются на -...- долю квартиры Лушагин В.Л., Лушагин М.Л., в -...- доле каждый; на земельный участок в -...- доле Петрова Н.Л., в -...- доле Лушагин В.Л., в -...- доле Лушагин М.Л. Заявлением от (дата) Лушагин М.Л. отказался от наследства по всем основаниям в пользу Петровой Н.Л.

Таким образом, истица Петрова Н.Л. имеет право после смерти Лушагиной Г.Д. на 3/4 доли земельного участка, право собственности на что зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО (дата) (л.д.21)

Сособственником Лушагиной Г.Д., которой принадлежала -...- доля квартиры по адресу: -...- являлся Лушагин Л,М., которому так же принадлежала -...- доля квартиры (л.д.7-9).

После смерти Лушагина Л.М. на его -...- доля в квартире выдано свидетельство о праве на наследство по закону Петровой Н.Л., в связи с чем Петровой Н.Л. получено свидетельство о государственной регистрации права от (дата) (л.д.10).

(дата) умер Лушагин В.Л. (л.д.23).

Нотариусом -...- нотариального округа -...- на основании поданного Петровой Н.Л. (дата) заявления заведено наследственное дело (№) к имуществу умершего Лушагина В.Л. По состоянию на (дата) Петрова Н.Л. является единственным наследником обратившимся к нотариусу (л.д.24). Иных наследников, принявших наследство не имеется (л.д.46).

Суд приходит к выводу, что на момент смерти Лушагину В.Л. принадлежали -...- доля квартиры и -...- доля земельного участка, которые входят в наследственную массу.

Согласно технического паспорта на квартиру по адресу: -...- по состоянию на (дата) в квартире имеется самовольная перепланировка, разрешение на которую не предъявлено. После произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения -...- кв.м. из нее жилая -...- кв.м. подсобная -...- кв.м. (л.д.35-39).

Суд признавая истицу наследником Лушагиной Г.Д., Лушагина В.Л., признает ее право и на наследственное имущество в виде денежных вкладов, хранящихся на счетах в банке ОАО «-...-», информация о которых содержится в ответах банка на судебные запросы.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению специалиста В.Е.А. перепланировка квартиры произведена без нарушения строительных норм и правил. Переоборудование квартиры отвечает требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности и деформативности строительных конструкций, противопожарным требования, санитарно-бытовым условиям, градостроительным нормам. Перепланировка квартиры не ухудшает условия эксплуатации и проживания в ней граждан и не нарушает их права и законные интересы. Сохранение самовольно перепланированной квартиры не создает угрозу жизни и здоровою граждан. Сохранение указанной квартиры в перепланированном состоянии возможно. Препятствий к принятию перепланированной квартиры в эксплуатацию нет (л.д.49-56).

Кроме того из технического паспорта на многоквартирный жилой дом по состоянию а видно, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным домом, а части помещений квартирами в многоквартирном доме, помещения поименованные квартирами являются частями индивидуально-определенного здания, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, то есть частью жилого дома.

Права и обязанности собственника жилого дома и собственников квартиры в многоквартирном доме различные.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных прав.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

2.Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3.Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Поскольку квартира № (№), не имеет помещений общего пользования, оборудована отдельным выходом, то суд приходит к выводу признать квартиру №(№) – частью жилого дома № (№), расположенного по адресу -...-.

Признавая квартиру №(№) частью жилого дома, суд считает необходимым прекратить право собственности Петровой Н.Л. на -...- доли квартиры по адресу -...-.

При таких обстоятельствах, учитывая, что переустройство и жилого помещения – части жилого дома и сохранение жилого помещения в перестроенном виде соответствует строительным, санитарно- гигиеническим и эксплуатационно-техническим нормативным документам, не ухудшает условия эксплуатации и проживания в ней граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы других лиц, суд считает, что исковые требования в части сохранения перепланированного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Петровой Н.Л. удовлетворить.

Признать за Петровой Н.Л. право собственности по праву наследования после смерти Лушагина В.Л.

на -...- долю земельного участка площадью -...- кв.м., кадастровый номер (№) категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, по адресу: -...-, на вклад в ВСП (№) ОАО «-...-», счет № (№).

Признать за Петровой Н.Л. право собственности по праву наследования после смерти Лушагиной Г.Д. на вклады в ВСП (№) ОАО «-...-», счет № (№), счет № (№).

Сохранить жилое помещение квартиру площадью всех частей здания -...- кв.м., помещений вспомогательного использования -...- кв.м., общей площадью жилого помещения -...- кв.м., жилой -...- кв.м., подсобной -...- кв.м. в перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на (дата) по адресу -...-.

Прекратить право собственности Петровой Н.Л. на -...- доли квартиры по адресу -...-.

Признать за Петровой Н.Л. право собственности на часть жилого дома в перепланированном состоянии площадью всех частей здания -...- кв.м., помещений вспомогательного использования -...- кв.м., общей площадью жилого помещения -...- кв.м., жилой -...- кв.м., подсобной -...- кв.м. согласно технического паспорта по состоянию на (дата) по адресу -...-.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено (дата) г.