Решение по делу № 2-1539/2019 от 31.01.2019

дело <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2019 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тягай Н.Н.,

при секретаре ФИО3,

с участием: представителя истца ФИО5, представителя администрации г.о. Химки Московской области – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Химки Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области об обязании передать земельный участок в собственность, третьи лица: Гаражный кооператив «Автолюбитель», ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Химки Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области об обязании передать в собственность земельный участок (за плату), указывая, что он является собственником гаражного бокса <№ обезличен>, площадью 37,9 кв.м. в <данные изъяты>» по адресу: <адрес> службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <№ обезличен>.Земельный участок, на котором размещен гараж, а также размещено имущество кооператива, проходы и проезды, был предоставлен во владение и пользование ГК «Автолюбитель» на основании Заседания Исполнительного комитета Химкинского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от <дата>., которым принято решение об отводе под строительство гаражей земельного участка площадью 0,18 га. Законность возведения гаражей на земельном участке по <адрес> <адрес> подтверждена решением Химкинского городского суда от <дата>. вступившим в законную силу <дата>.Геодезические данные и площадь спорного земельного участка определены кадастровым инженером ФИО4 Истец является собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке и считает, что имеет право на приобретение в собственность за плату земельного участка под объектом недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель администрации г.о. Химки Московской области ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведения об уважительности причины неявки, а также мнение по заявленным требованиям в суд не представил.

Представитель третьего лица <данные изъяты>», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также которым не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявлением, которым просил рассмотреть дело без его участие, а также указал, что вопросы о передаче в собственность земельного участка не в ходят в компетенцию Кадастровой палаты.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно Решению Совета депутатов г.о. Химки МО от 29.08.2012 г. № 11/3 установлена цена продажи земельных участков, находящихся в собственности городского округа Химки, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном: трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков: относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения; относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования); вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство) (п.1).

Право собственности ФИО1. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>. сделана запись регистрации <№ обезличен>.

По данным технического паспорта БТИ, выписки из ЕГРН, кадастрового паспорта гаражный бокс <№ обезличен> площадью 37,9 кв.м. расположен на территории <данные изъяты>».

Земельный участок, на котором размещен гараж, а также размещено имущество <данные изъяты>», проходы и проезды, был предоставлен во владение и пользование ГК «Автолюбитель» на основании архивной выписки от 09.01.1980г. из протокола Заседания Исполнительного комитета Химкинского горсовета от 28.02.1958г.

При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником объекта недвижимости (гаражного бокса <№ обезличен>, общей площадью 37,9 кв.м.), в ГК «Автолюбитель» по адресу: <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, на основании указанных положений закона имеет право на приобретение в собственность за плату земельного участка под объектом недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию г.о. Химки Московской области передать ФИО1 в собственность земельный участок по цене равной трем процентам кадастровой стоимости земельного участка площадью 31 кв. м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации гаражного бокса, находящегося по адресу: <адрес>, ГК <данные изъяты>», с геодезическими данными:

Номера точек	Длина линии	X, m	Y, m
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>

Решение суда является основанием для оформления кадастрового паспорта и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Тягай