Решение по делу № 2-281/2024 от 13.05.2024

10RS0001-01-2024-000280-54

№ 2-281/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2024 г.                                 г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гуйдо К.А.,

с участием ответчиков Няттиева И.А., Няттиевой М.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Каменевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" к Васькиной ФИО7, Няттиеву ФИО8, Няттиевой М.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" (далее - ООО "ЕИРЦ РК"), являясь агентом ресурсоснабжающих организаций, обратилось в суд с иском, мотивируя требования тем, что Васькина А.А., Няттиев И.А., Няттиева М.Г. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> В период с 1 октября 2017 г. по 30 ноября 2022 г. оплата коммунальных услуг надлежащим образом не производилась, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № № образовалась задолженность в размере 60769,85 руб. Начисленная сумма пени составляет 27271,55 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 1 октября 2017 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 60769,85 руб., пени сумме 27271,55 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2841,24 руб.

Определением судьи от 14 мая 2024 г. в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены нотариус МУП "Жилфонд" МО "Беломорский муниципальный район", ООО "КЭО".

Истец в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Няттиев И.А. в судебном заседании высказал позицию, согласно которой согласен заплатить за услугу "обращение с ТКО" с 2020 года в случае, если ее размер будет разделен на троих зарегистрированных лиц. Относительно иных предъявленных требований возражал, указав, что дом признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.

Ответчик Няттиева М.Г. в судебном заседании поддержала позицию, изложенную в возражениях, о пропуске истцом срока исковой давности, а также отсутствия обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.

Ответчик Васькина А.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "КЭО" в отзыве на исковое заявление просит требования удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на положения Федерального закона от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", которым потребителям запрещено складировать твердые коммунальные отходы вне контейнеров или в контейнеры, не предназначенные для таких видов отходов. Указывает, что в спорные период ООО "ЕИРЦ РК" выставляло ответчику счета-квитанции за обращение с ТКО по жилому помещению. Начисление платы производилось в соответствии с установленными тарифами и нормативами накопления твердых коммунальных отходов по Республике Карелия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП "Жилфонд" МО "Беломорский муниципальный район", в отзыве на возражения ответчиков указало, что предприятие осуществляет управление многоквартирным домом на основании заключенного на основании результатов открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. Услуги по управлению дома оказывались согласно приложению №№ 2, 3 в полном объеме. Аварийно-диспетчерское обслуживание осуществлялось постоянно. Признание жилого дома непригодным для проживания не является основанием для неначисления и не взимания платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, обозрев гражданское дело № 2-381/2023, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу требований ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (п. 9 ст. 2, ч. 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 81, ст.ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец на основании соответствующих агентских договоров, заключенных с третьими лицами, осуществляет начисление и сбор коммунальных платежей.

Согласно сведениям администрации Беломорского муниципального округа по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы по настоящее время: Няттиева М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Няттиев И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Васькина А.А. с ДД.ММ.ГГГГ

По лицевому счету № № имеется задолженность за период с 1 октября 2017 г. по 30 ноября 2022 г., расчет которой представлен истцом, признан арифметически верным; ответчиками контррасчет не представлен.

Согласно указанному расчету за ответчиками числится задолженность по следующим услугам: обращение с ТКО 9662,91 руб., пени 2405,87 руб.; содержание жилья 50874,88 руб., 24865,08 руб.; содержание ОИ (ЭЭ) 233,06 руб.

Заключением межведомственной комиссии от 6 июля 2020 г., назначенной постановлением администрации муниципального образования "Беломорский муниципальный район" от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании договоров управления многоквартирным домом от 14 августа 2020 г., 1 декабря 2021 г. МУП "Жилфонд" МО "Беломорский муниципальный район" осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Перечень услуг и их стоимость предусмотрены договором управления.

Материалами дела также подтверждается, что ранее указанная задолженность была взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка Беломорского района Республики Карелия от 17 февраля 2023 г. по делу № 2-381/2023, который отменен определением мирового судьи судебного участка Беломорского района Республики Карелия от 15 мая 2023 г. в связи с возражениями Няттиевой М.Г. относительно исполнения судебного акта.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истцом к взысканию предъявлена задолженность за период с 1 октября 2017 г. по 30 ноября 2022 г.

2 февраля 2023 г. истец обращался к мировому судье судебного участка Беломорского района Республики Карелия с заявлением о вынесении судебного приказа.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка Беломорского района Республики Карелия от 17 февраля 2023 г. был отменен определением мирового судьи судебного участка Беломорского района Республики Карелия от 15 мая 2023 г.

Срок судебной защиты составил 103 дня.

С исковым заявлением в Беломорский районный суд Республики Карелия истец обратился 25 апреля 2024 г., следовательно, срок исковой давности пропущен для взыскания задолженности по декабрь 2021 г. (25 апреля 2024 г. – 3 года = 25 апреля 2021 г.; 25 апреля 2021 г. – 103 дня = 13 января 2021 г.).

К взысканию с ответчиков, с учетом пропуска срока исковой давности, подлежит задолженность за период январь 2021 г. по 30 ноября 2022 г., составляющая 19663,10 руб., а также пени в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за указанный период в размере 2970,47 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Факт признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу не является основанием для отказа в начислении и взимании платы за содержание жилья и содержание общего имущества, поскольку договор управления многоквартирным домом не расторгнут и не изменен, ответчики Няттиевы И.А. и М.Г. продолжают проживать в жилом помещении, соответственно, отношения по обслуживанию общего имущества дома, оказанию коммунальных услуг не прекращены.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 730,20 руб., по 243,40 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Васькиной А.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №), Няттиева И.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №

№ Няттиевой М.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" (ОГРН 1151001016297, ИНН 1001304349) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 февраля 2021 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 19663,10 руб., пени в размере 2970,47 руб.

Взыскать с Васькиной А.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №), Няттиева И.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №), Няттиевой М.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 8609 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" (ОГРН 1151001016297, ИНН 1001304349) государственную пошлину в размере по 243,40 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья                                         К.А. Гуйдо

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2024 г.