Решение по делу № 2-7461/2018 от 06.07.2018

Дело № 2-7461/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                                                29 октября 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

при секретаре Карауш В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фунтиковой В.В. , Фунтикова В.С. к Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Фунтикова В.В., Фунтиков В.С. обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на объект недвижимого имущества - квартиру, общей площадью 17,5 кв.м., расположенную на восьмом этаже, кадастровый номер помещения № с адресом (местонахождение) объекта: <адрес>, прекращении право собственности ООО «Сиб-Строй» на спорную квартиру, аннулировании записи в ЕГРН.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. решением Ленинского районного суда города Тюмени на ООО «Сиб-Строй» была возложена обязанность предоставить Фунтиковой В.В., Фунтикову В.С., Ломаковой Т.В. взамен самовольно построенного дома, расположенного по адресу: <адрес> благоустроенную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м., в том числе жилой 13,8 кв.м. В свою очередь суд обязал Фунтикову В.В., Фунтикова В.С., Ломакову Т.В. устранить препятствия в пользовании ООО «Сиб-Строй» земельным участком путем сноса самовольно построенного дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем РОСП Калининского АО г.Тюмени составлен акт о вселении Фунтиковой В.В., Фунтикова В.С., Ломаковой Т.В. в жилое помещение по адресу: <адрес>, с передачей им ключей. ДД.ММ.ГГГГ. решением Центрального районного суда г.Тюмени на ООО «Сиб-Строй» возложена обязанность произвести регистрацию Фунтиковой В.В. по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Сиб-Строй» и ФИО2 заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества – однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Цена договора составила 300 000 руб. Спорная квартира принята ФИО2 от ООО «Сиб-строй» по акту приема-передачи по договору № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, применены последствия недействительности сделки. Решение суда исполнено. Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры по адресу: <адрес> является ООО «Сиб-Строй». ДД.ММ.ГГГГ деятельность ООО «Сиб-Строй» прекращена в связи с его ликвидацией. Спорный объект в настоящее время не имеет собственника. Истцы уже более 10 лет постоянно проживают в указанной квартире, регулярно оплачивают коммунальные услуги. Фунтиков В.С., Фунтикова В.В. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения, в числе собственников домовладений и квартир не значатся. На спорную квартиру право собственности не оформлено, квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Истцы Фунтикова В.В., Фунтиков В.С., представители ответчиков Администрации г.Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, ООО «Управляющая компания «Север», третье лицо Ломакова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г.Тюмени на Ломакову Т.В., Фунтикову В.В., Фунтикова В.С. возложена обязанность устранить препятствия пользования ООО «Сиб-Строй» земельным участком путем сноса самовольно построенного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на ООО «Сиб-строй» возложена обязанность предоставить Фунтиковой В.В., Фунтикову В.С., Ломаковой Т.В. благоустроенную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м., в том числе жилой 13,8 кв.м. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем РОСП Калининского АО г.Тюмени составлен акт о вселении Фунтиковой В.В., Фунтикова В.С., Ломаковой Т.В. в жилое помещение по адресу: <адрес>, с передачей им ключей.

Решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования     Фунтиковой В.В. удовлетворены. На ООО «Сиб-Строй» возложена обязанность произвести регистрацию Фунтиковой В.В. по месту жительства в квартире <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Сиб-Строй» и ФИО2 заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества. Предметом договора является однокомнатная квартира на восьмом этаже жилого дома, общая площадь 17,50 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Квартира передана ФИО2 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 обратилась в суд с иском к Фунтиковой В.В. о прекращении права пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Центрального районного суда г.Тюмени исковые требования ФИО2 об устранении нарушения права собственности и выселении Фунтиковой В.В. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., а также обязании УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени снять с регистрационного учета Фунтикову В. В. по адресу: <адрес>. Удовлетворены.     Во встречном иске Фунтиковой В.В. к ФИО2, ООО «Сиб-Строй» о признании права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято по делу новое решение, которым отказано в удовлетворении иска ФИО2 к Фунтиковой В.В. об устранении нарушения права собственности, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, встречный иск Фунтиковой В.В. о признании за ней право пользования спорным жилым помещением удовлетворен.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 направила истцам предложение о заключении договора найма жилого помещения, в котором предложила установить размер платы за наём в размере 12 000 рублей в месяц. Срок действия договора – 1 год и по истечении срока его действия пролонгации не подлежит.

ДД.ММ.ГГГГ. решением Центрального районного суда г.Тюмени за Фунтиковым В.С. признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на ФИО2 возложена обязанность зарегистрировать Фунтикова В.С. в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда г.Тюмени договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Сиб-Строй» и ФИО2 признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, стороны приведены в первоначальное положение. Право собственности ФИО2 на спорную квартиру прекращено.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес> собственником является ООО «Сиб-Строй».

ДД.ММ.ГГГГ. на основании определения арбитражного суда деятельность ООО «Сиб-Строй» прекращена в связи с его ликвидацией.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ защита жилищного права осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из предоставленных суду доказательств следует, что спорная квартира предоставлена Фунтиковой В.В., Ломаковой Т.В., Фунтикову В.С. во исполнение решения Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ., при этом право пользования предоставленным жилым помещение за Фунтиковой В.В. признано апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением за Фунтиковым В.С. признано решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что решениями судов общей юрисдикции на застройщика ООО «Сиб-Строй» возложена обязанность предоставить Фунтиковым конкретное благоустроенное жилое помещение, при этом указанная обязанность возникла у застройщика в силу исполнения условий договора о развитии застроенной территории, заключенного с Администрацией г. Тюмени, данная обязанность исполнена, истцы фактически проживают и пользуются предоставленным жилым помещением, при этом указанная квартира в муниципальную собственность не была передана, а отсутствие прав истцов на снесенный ранее объект ни кем не оспаривалось, то суд считает возможным признать право общей долевой собственности Фунтиковой В.В. , Фунтикова В.С. на квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №, право собственности ООО «Сиб-Строй» на спорную квартиру прекратить с погашением соответствующей записи в ЕГРН.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Фунтиковой В.В. , Фунтикова В.С. удовлетворить.

Прекратить право собственности ООО «Сиб-Строй» на квартиру по адресу <адрес>, кадастровый № с аннулированием записи права в Едином государственном реестре недвижимости в отношении указанной квартиры.

Признать право общей долевой собственности Фунтиковой В.В. , Фунтикова В.С. на квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 ноября 2018 года.

Председательствующий                                                 С.М. Котова