Решение по делу № 2-2060/2018 от 16.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года                   г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                     М.А.Курочкиной

при секретаре                             А.И. Медяник

с участием:

представителя истца                                                                               Е.В. Красюк

ответчика                                                                                                 Н.А. Андреева

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2060/2018 по иску ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ» к Андрееву Николаю Алексеевича о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, третье лицо: СК «ПАРИ», суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ», с учетом уточнения требований, обратилось в суд с иском к Андрееву Николаю Алексеевича о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, третье лицо: СК «ПАРИ».

В обосновании своих требований ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ» указало, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Русский ипотечный банк» и Андреевой Н.Н. заключен кредитный договор №_ОТК. В соответствии с п. 1.1. ст. 1 кредитного договора, первоначальный кредитор предоставил заемщику кредит в размере 1 200 000 руб., сроком на 144 месяца, проценты за пользование кредитом составляют 16,5 % годовых. По соглашению сторон и в соответствии с условиями кредитного договора, процентная ставка установлена в размере 12,5 % годовых. Кредит предоставлен для приобретения в собственность заемщика жилого помещения, по адресу: <адрес>, городского <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Русский ипотечный банк» и ЗАО «КБ Открытие»заключен купли-продажи закладных, согласно которому первоначальный кредитор передал ЗАО «КБ ОТКРЫТИЕ»закладные со всеми удостоверенными ими правами в их совокупности. В результате реорганизации ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» стало правопреемником всех прав и обязанностей ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие». Истец указал, что КБ «Русский ипотечный банк» исполнил все обязательства по кредитному договору и в порядке исполнения кредитного договора предоставил заемщику кредит в размере 1 200 000 руб., путем зачисления на расчетный счет заемщика, что подтверждается платежным поручением. Заемщик надлежащим образом обязанности по возврату полученного кредита и уплате процентов за его пользование не исполнял. Задолженность заемщика по возврату кредита составляет 784 105 руб. 45 коп. Согласно свидетельству о смерти, Андреева Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после ее смерти является ответчик Андреев Н.А. Истец просит взыскать с наследника Андреева Н.А. задолженность по кредитному договору. Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истца ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ» Красюк Е.В. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении уточненного искового заявления, просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчик Андреев Н.А. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица СК «ПАРИ» в судебное заседание не явился, уведомлен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, с точки зрения относимости и допустимости, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу п.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьи 309, 310, 314 ГК РФ устанавливают, что обязательства должны выполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст.807, 808, 810 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если сумма превышает не менее чем десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждении договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, если иное не предусмотрено законом или договором займа.

На основании ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Русский ипотечный банк» и Андреевой Н.Н. заключен кредитный договор №_ОТК. В соответствии с п. 1.1. ст. 1 кредитного договора, первоначальный кредитор предоставил заемщику кредит в размере 1 200 000 руб., сроком на 144 месяца, проценты за пользование кредитом составляют 16,5 % годовых. По соглашению сторон и в соответствии с условиями кредитного договора, процентная ставка установлена в размере 12,5 % годовых. Кредит предоставлен для приобретения в собственность заемщика жилого помещения, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 10-53).

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Русский ипотечный банк» и ЗАО «КБ Открытие» заключен купли-продажи закладных, согласно которому первоначальный кредитор передал ЗАО «КБ ОТКРЫТИЕ»закладные со всеми удостоверенными ими правами в их совокупности (л.д. 82-101).

В результате реорганизации ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» стало правопреемником всех прав и обязанностей ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» (л.д. 57-81).

Истец указал, что КБ «Русский ипотечный банк» исполнил все обязательства по кредитному договору и в порядке исполнения кредитного договора предоставил заемщику кредит в размере 1 200 000 руб., путем зачисления на расчетный счет заемщика, что подтверждается платежным поручением.

Заемщик надлежащим образом обязанности по возврату полученного кредита и уплате процентов за его пользование не исполнял. Задолженность заемщика по возврату кредита составляет 784 105 руб. 45 коп.

Согласно свидетельству о смерти, Андреева Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102).

Согласно наследственному делу № к имуществу умершей Андреевой Н.Н., наследником после ее смерти является ответчик Андреев Н.А. (л.д. 237-264).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что взятые на себя обязательства по предоставлению денежных средств, в соответствии с индивидуальными кредитного договора, КБ «Русский ипотечный банк» выполнил в полном объеме.

В соответствии со ст. 5 кредитного договора, при несвоевременном (неполном) погашении кредита и или процентов за пользование кредитом, заемщик обязуется уплатить пени в размере 0,2 % годовых на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, требование о формах неустойки, предусмотренное гражданским законодательством, сторонами соблюдено.

В суд, при подаче искового заявления, истцом представлен расчет задолженности ответчика. Представленный истцом расчет судом проверен и признан произведенным в соответствии с действующим законодательством.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возможных требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия - в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В п. 1 ст. 418 ГК РФ указано, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным способом неразрывно связано с личностью должника.

Исходя из этого правила данной нормы права, смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если исполнение не переходит в порядке правопреемства к наследникам или иным лицам, указанным в законе.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по кредитному договору в размере 784 105 руб. 45 коп., в том числе задолженность по основному долгу, просроченные проценты за пользование кредитом, пени.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что Андреевой Н.Н. составлена закладная по обеспечению кредитного договора, в качестве залога является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 96-101).

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со т. 337 ГК РФ залог недвижимого имущества обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в каком они имеют к моменту удовлетворения.

Поэтому, суд находит необходимым в счет погашения задолженности по договору обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ» удовлетворить.

Взыскать с Андреева Николая Алексеевича в пользу ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ» задолженность по кредитному договору №_ОТК от ДД.ММ.ГГГГ в размере 784 105 (семьсот восемьдесят четыре тысячи сто пять) рублей 45 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену залогового имущества в размере 1 224 000 (один миллион двести двадцать четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                       М.А. Курочкина