Решение по делу № 2-478/2020 от 10.06.2020

Дело № 2-478/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года                 пос. Ильинское-Хованское

    Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,

с участием представителя истца Кондрашова И.В. по доверенности Гуровой И.В.,

при секретаре Потаповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашова Игоря Викторовича к Администрации Щенниковского сельского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Кондрашов И.В. обратился в суд с иском к Администрации Щенниковского сельского поселения Ильинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – ? долю жилого дома по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, ДД.ММ.ГГГГ истец купил у Б. ? долю жилого дома в д. <адрес>, о чем имеется расписка Б. Договор купли-продажи данного объекта недвижимости между ними не заключался. Другая половина жилого дома принадлежит истцу на основании договора дарения, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. С момента покупки истец владеет, пользуется указанным недвижимым имуществом как своим собственным. Иным способом признать права собственности на ? долю жилого дома не представляется возможным в виду того, что Б. умерла. Свидетель З., которая присутствовал при заключении сделки и передаче денег продавцу, также умерла. Полагает, что приобрел право собственности на ? долю жилого дома в <адрес>

В судебное заседание истец Кондрашов И.В. не явился, его интересы представляла по доверенности Гурова И.В., которая исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – глава Щенниковского сельского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области Поназеева А.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Свидетель К. показал, что он присутствовал при заключении сделки купли-продажи части жилого дома в д. <адрес> в ноябре 1988 года между Кондрашовым И.В. и Б.

    Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

    Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч. 2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.     В соответствии с п.п.60,61 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Арбитражного суда РФ №22 от 26.04.2010 г № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитной права собственности других вещных прав» предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительности договора продажи недвижимости, заключенного между покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет прав на защиту своего владения. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кондрашов И.В. купил у Б. ? долю жилого дома в д. <адрес>. Согласно представленной суду расписке, Б. продала ДД.ММ.ГГГГ ранее принадлежащую ей ? долю жилого дома в д. Харитонцево Хондрашову И.В. за <данные изъяты>, в присутствии свидетелей З. К. Согласно техническому паспорту на жилой дом, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кондрашов И.В. является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, д. Харитонцево, <адрес>. Суд считает установленным, что с момента приобретения Кондрашов И.В. владеет указанным объектом недвижимости как своим собственными. То обстоятельство, что Кондрашов И.В. при жизни Б. не зарегистрировал за собой право собственности на приобретенную у последней часть указанного жилого дома в соответствии с действующим на тот момент законодательством, не препятствует признанию за истцом права собственности на данное недвижимое имущество.    При данных обстоятельствах, считает необходимым признать за Кондрашовым И.В. право собственности на объект недвижимого имущества – ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, д. Харитонцево, <адрес>.    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,РЕШИЛ:    Исковые требования Кондрашова Игоря Викторовича удовлетворить.    Признать за Кондрашовым Игорем Викторовичем право собственности на ? долю жилого дома, инвентарный №, общей площадью 55,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.    Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2020 года. Председательствующий: Кольчугина С.В.