Решение по делу № 2-1105/2022 от 20.01.2022

Дело № 2-1105/2022

УИД 76RS0013-02-2022-000166-65

Мотивированное определение составлено 06.04.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Сизовой В.В.,

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 6 апреля 2022 года гражданское дело по иску Подосинниковой Светланы Владимировны к Смирнову Леониду Максимовичу о признании участником долевого строительства с правом требования на квартиру по договору цессии, возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области осуществить государственную регистрацию договора уступки права требования по договору участия в строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Подосинникова С.В. обратилась в суд с иском к Смирнову Леониду Максимовичу, с учетом уточнения исковых требований, просила:

признать Подосинникову С.В. участником долевого строительства с правом требования жилых помещений: <данные изъяты> квартиры №, проектной площадью <данные изъяты> кв.м, и однокомнатной квартиры №, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в 3 секции 3 этажа 5-тиэтажного дома, расположенной по адресу: <адрес>;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области осуществить государственную регистрацию договора уступки права требования по договору № участия в строительстве квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>

Из представленных истцом в обоснование иска документов следует, что по договору, заключенному 23.01.2019 года между Подосинниковой С.В.    и Смирновым Л.М., установлена уступка права требования по договору № участия в строительстве квартир № и № в пятиэтажном кирпичном доме, расположенном по адресу: <адрес>, по которому истцу перешло право требования на указанные объекты долевого строительства.

Государственная регистрация договора не произведена.

Права требования передачи от застройщика указанных квартир принадлежали ответчику на основании заключенного 3 июля 2017 г. между ООО «СК «Авдат» (застройщик) и Смирновым Л.М. договора № долевого участия в строительстве квартир в жилом доме <адрес>.

По условиям п. 1.7 договора долевого участия в строительстве от 3 июля 2017 г. № срок ввода объекта в эксплуатацию – 3 квартал 2017 года.

До настоящего времени дом № на улице <адрес> в эксплуатацию не введен.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 11 октября 2019 г. ООО Строительная компания «Авдат» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу п. п. 1 и 3 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным п. 1 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", прекращается. Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В судебном заседании на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Ярославской области.

В судебное заседание истец не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик Смирнов Л.М. в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещен, направил своего представителя.

Представитель ответчика Сыроегин А.В. возражал против передачи дела для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Ярославской области.

Ответчик Управление Росреестра по Ярославской области, третье лицо конкурсный управляющий ООО СК «Авдат» Горшков К.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав представителя ответчика, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования, по своей сути, направлены на удовлетворение материальных и правовых требований к застройщику ООО СК «Авдат», признанного банкротом.

При таком положении суд считает, что настоящее исковое заявление суду общей юрисдикции не подсудно, заявленные исковые требования подлежат рассмотрению в порядке арбитражного судопроизводства рамках дела о банкротстве ООО Строительная компания «Авдат».

В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Подосинниковой Светланы Владимировны к Смирнову Леониду Максимовичу о признании участником долевого строительства с правом требования на квартиру по договору цессии, возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области осуществить государственную регистрацию договора уступки права требования по договору участия в строительстве передать для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Ярославской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение 15 дней.

Судья                  В.В. Сизова